דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה הזדמנות לגור בסביבה אורבנית תוססת של מרבלה (Marbella). בנוי בשטח של 130 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מתוכנן לענות על הצרכים היומיומיים. ממוקמת בנוחות ליד בתי ספר ומגוון שירותים, הדירה מציעה מיקום נוח, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח. חופים ומגרשי גולף סמוכים מספקים שפע של הזדמנויות פנאי, בעוד הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי מבטיחה קישוריות מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים משגשג הידוע בסביבתו העירונית הנוחה. הנכס ממוקם בסמוך לבתי ספר, עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה. ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, הוא מציע סביבת מגורים נוחה, המאפשרת לתושבים גישה קלה לכל השירותים באזור.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח ומאובזר במלואו. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בתוספת שטח מגורים מרווח של 130 מ"ר, היא יכולה להכיל משפחות או אלה הזקוקים לשטח נוסף. המטבח המאובזר במלואו, חדר השירות הנפרד ושפע מקום אחסון משפרים את פונקציונליותה עוד יותר.
הדירה הושלמה ומוכנה לאכלוס, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי. הנכס במצב טוב ומצויד בשירותים מודרניים, כגון אינטרנט סיבים אופטיים ומערכת מיזוג אוויר מתכווננת, המבטיחים חווית מגורים נוחה.
נכס זה אינו מציע נוף לים, אך מציע נוף לגן. הוא אינו מגיע עם בריכה פרטית, אך מציע בריכה משותפת ובריכה לילדים. בנוסף, בעוד שיש מרפסת פרטית, אין גינה נפרדת או שטח ירוק גדול, והנכס ממוקם באזור עירוני שהסביבה שלו מאופיינת בנוחות ולא בנופים טבעיים.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים נוחים באזור הדרומי התוסס של ספרד. היא מתאימה לאלה המעריכים קרבה למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) נוחה עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות. יתרה מכך, עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף ידועים. שטחי הפנים המרווחים של הדירה והמתקנים המשותפים הופכים אותה גם לבחירה מתאימה למשפחות המחפשות בית נוח וקל לתחזוקה.
הדירה במצב טוב, עם גימורים איכותיים ועיצוב מחושב. הפנים כולל רצפות שיש המוסיפות נופך של אלגנטיות, בעוד חלונות זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי מעולה ויעילות אנרגטית. כל האזורים מצוידים במיזוג אוויר כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדרי אמבטיה מאובזרים ומטבח מאובזר במלואו משקפים תשומת לב לפרטים. הנכס נהנה גם מגישה לאינטרנט סיבים אופטיים, המספק נוחות לחיים מודרניים.
המחירים של דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתחילים מ-540,000 אירו. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 130 מ
דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מייצגת שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים מרגיע. מקום האירוח ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות, מסעדות ומוסדות חינוך. הזמינות של קווי תחבורה ציבורית ותחנות מחזקת עוד יותר את הנגישות של האזור. בעוד שהחופים הסמוכים נמצאים במרחק מסוים, ניתן להגיע אליהם במהירות, והאזור מארח גם מספר רב של מגרשי גולף עבור חובבי ספורט. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה, האזור מציע אקלים נעים.
חיי היומיום בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) סובבים סביב נוחות וחיוניות. האזור כולל שפע של מסעדות (70), בתי מרקחת (4) ובנקים (4), המבטיחים שכל הצרכים הבסיסיים של התושבים יסופקו. הנגישות ברגל למתקנים רבים מדגישה את נוחות המגורים באזור. ישנה מרינה במרחק 0.7 ק"מ, המציעה הזדמנויות לחובבי ספורט ימי. בית חולים הממוקם במרחק 1.9 ק"מ מבטיח קרבה לשירותים רפואיים חיוניים. כמו כן, הקרבה לחופים (2.2 ק"מ) מציעה גישה נוחה למנוע ולפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בסמוך למרבלה (Marbella). היא מדגישה את הקרבה הנוחה של הנכס לחופים, מגרשי גולף, חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים תוסס לאורך החוף.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), באזור מבוקש בקוסטי דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף המפורסמים ובקרבה לחופים. הוא מציע סביבה עירונית נוחה, תוך שהוא קרוב גם ליופי הטבע. המיקום מחובר מצוין לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור.
לדירה יש קישורי תחבורה מצוינים. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol), נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. בנוסף, ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקלים על התושבים לנוע. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים ובית מרקחת במרחק 64 מטרים, המספקים נוחות לחיי היומיום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. 3856 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות במלואם מהחיים שלאורך החוף. האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, על שטח שטוח, קרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 2.0 ק"מ. עבור חובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) במרחק 2.5 ק"מ. מרינות גם הן בקרבת מקום, ומציעות הזדמנויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת ממערב למרבלה (Marbella), באזור מבוקש בקוסטי דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף המפורסמים ובקרבה לחופים. הוא מציע סביבה עירונית נוחה, תוך שהוא קרוב גם ליופי הטבע. המיקום מחובר מצוין לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL440247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) של 540,000 אירו גבוה יותר, מה שמשקף את מיקומה הפרימיום והמבוסס יותר במרבלה (Marbella). בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), המחיר שלה תחרותי יותר. מיקום נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נחשב בדרך כלל קרוב יותר לאטרקציות המרכזיות ולחיי הלילה של מרבלה (Marbella) מאשר אסטפונה (Estepona), אך עשוי להיות פחות נוח מבחינת הגישה לשדה התעופה מלאגה (Málaga) בהשוואה לבנאלמדנה (Benalmádena). בהשוואה לאזורים אחרים, דירה זו מציעה נוחות עירונית עם נגישות ברגל למתקנים רבים, מה שעשוי לדרוש רכב במקומות אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
