Este apartamento no rés-do-chão em Nova Andaluzia, Málaga, oferece 130 m² de área habitacional em um terreno de 50 m², proporcionando boa qualidade de vida em um ambiente urbano próximo ao Mediterrâneo. Com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma piscina comunitária, atende a diversas necessidades residenciais. A localização próxima a escolas e a boa acessibilidade a praias e serviços caracterizam a vida diária nesta região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado diretamente na costa, este apartamento situa-se numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à rede de transportes apoiam um estilo de vida flexível.
Com 3 quartos e 2 banheiros em 130 m² de área habitacional, o apartamento oferece espaço para famílias ou casais que valorizam uma localização central com boa infraestrutura. As comodidades, incluindo ar condicionado e piscina comunitária, visam um estilo de vida confortável e ativo.
Esta é uma propriedade existente em bom estado. A qualidade de construção e o estado atual correspondem aos padrões de revenda na região. Informações sobre fases de construção específicas ou desenvolvimentos futuros não são relevantes aqui.
Este projeto não oferece novas construções, mas sim uma propriedade existente. Não é adequado para compradores que procuram vistas exclusivas para o mar, pois a vista está orientada para o jardim. O apartamento é vendido parcialmente mobilado e pode necessitar de adaptação às preferências pessoais.
Este apartamento no rés-do-chão é adequado para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades e à praia. É ideal para famílias que desejam viver perto de escolas, ou para casais que preferem um estilo de vida ativo com golfe e desportos aquáticos. Pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e apreciam a proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes sentir-se-ão bem aqui. É também adequado para aqueles que preferem um apartamento parcialmente mobilado em bom estado e valorizam uma piscina comum. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece ainda numerosas oportunidades de lazer e uma boa ligação.
O apartamento apresenta-se em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. Os materiais utilizados, como os pisos em mármore, contribuem para a durabilidade e para o ambiente mediterrânico característico da região. Comodidades modernas como ar condicionado (quente/frio), janelas com vidros duplos e ligação à internet por fibra ótica aumentam o conforto de vida. As casas de banho são em suite e há uma arrecadação e lavandaria separadas. A cozinha está totalmente equipada e o terraço é coberto, criando um espaço adicional utilizável. A orientação a este e a sul garante boa luminosidade durante o dia.
O apartamento é oferecido a partir de 540.000 €. Este preço reflete a localização em Nova Andaluzia, uma zona procurada da Costa del Sol, bem como o tamanho e os equipamentos da propriedade. A área habitacional é de 130 m², distribuída por 3 quartos e 2 banheiros. O terreno indicado de 50 m² refere-se à área exterior privada, como um terraço ou parte do jardim. A disponibilidade está assegurada, pois trata-se de uma propriedade existente.
Nova Andaluzia, localizada a oeste de Marbella, caracteriza-se pela sua densidade urbana, surpreendentes áreas verdes e proximidade imediata ao Mediterrâneo. Este apartamento, a poucos minutos a pé da praia, oferece uma vida próxima à cidade, mas imbuída do estilo de vida mediterrâneo. Supermercados, farmácias e escolas são acessíveis em pouco tempo, o que simplifica o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, sublinha o seu apelo para os entusiastas do desporto. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A piscina com área infantil na zona comum completa as opções de lazer.
Nova Andaluzia é uma zona residencial bem estabelecida caracterizada por uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza. A vida quotidiana é moldada pelas comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes. A boa ligação de transportes permite chegar rapidamente a destinos na área circundante, seja a praia de Puerto Banús ou o centro de Marbella. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações oferecem alternativas ao carro. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira linha, como o Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, torna a área especialmente atrativa para os golfistas.
O mapa apresentado posiciona o apartamento dentro do tecido urbano de Nova Andaluzia. Visualiza a proximidade imediata a praias, lojas, restaurantes e campos de golfe, sublinhando o apelo da localização.
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição permite aos residentes aceder a todas as comodidades de uma região costeira dinâmica, incluindo as exclusivas marinas de Puerto Banús e a vibrante cidade de Marbella. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece uma atmosfera residencial mais tranquila em comparação com as zonas turísticas centrais.
O apartamento está excelentemente ligado. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão acessíveis num raio de 2 km. A localização urbana significa também uma boa ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens, bem como uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 19,1°C. Os verões são quentes e ensolarados, enquanto os invernos permanecem agradáveis e amenos. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses (a partir de 20°C de temperatura da água), a região é ideal para atividades ao ar livre. A localização ao nível do mar (7 m) e a baixa inclinação para a praia (0,0%) favorecem um clima confortável sem flutuações extremas de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nova Andaluzia oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). As atividades aquáticas são numerosas, assim como a proximidade a campos de golfe de primeira linha (Golf Los Naranjos, 2,0 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem mais opções de lazer. Centros desportivos e paredes de escalada num raio de 3 km complementam a oferta para os residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição permite aos residentes aceder a todas as comodidades de uma região costeira dinâmica, incluindo as exclusivas marinas de Puerto Banús e a vibrante cidade de Marbella. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece uma atmosfera residencial mais tranquila em comparação com as zonas turísticas centrais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL440247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nova Andaluzia posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 540.000 €. Oferece uma área habitacional sólida de 130 m² com 3 quartos, o que é atraente para famílias ou casais que necessitam de espaço. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a acessibilidade a pé a serviços como supermercados e farmácias distinguem-no de propriedades mais distantes ou mais orientadas para o turismo. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são mais acessíveis, podem não oferecer a mesma localização urbana ou proximidade à costa. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é mais caro e pode dirigir-se a um tipo diferente de comprador que prefira luxo ou uma localização específica. A propriedade aqui oferecida combina boa acessibilidade, vida urbana e atividades de lazer como golfe.
Maiko é um especialista em imóveis, especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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