Questo appartamento al piano terra a Nueva Andalucía, Málaga, offre 130 m² di spazio abitativo su un terreno di 50 m², garantendo una buona qualità della vita in un ambiente urbano vicino al Mediterraneo. Con 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a una piscina condominiale, si adatta a diverse esigenze abitative. La posizione vicina alle scuole e la buona accessibilità a spiagge e servizi caratterizzano la vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento si trova in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento alla rete di trasporti supportano uno stile di vita flessibile.
Con 3 camere da letto e 2 bagni su 130 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre spazio per famiglie o coppie che apprezzano una posizione centrale con buona infrastruttura. I comfort, tra cui aria condizionata e piscina condominiale, mirano a uno stile di vita confortevole e attivo.
Questa è una proprietà esistente in buono stato. La qualità costruttiva e lo stato attuale corrispondono agli standard di rivendita nella regione. Le informazioni su specifiche fasi di costruzione o sviluppi futuri non sono rilevanti qui.
Questo progetto non offre nuove costruzioni, ma una proprietà esistente. Non è adatto per acquirenti che cercano viste esclusive sul mare, poiché la vista è orientata verso il giardino. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e potrebbe richiedere un adattamento alle preferenze personali.
Questo appartamento al piano terra è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È ideale per famiglie che desiderano vivere vicino alle scuole, o per coppie che preferiscono uno stile di vita attivo con golf e sport acquatici. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti si sentiranno a proprio agio qui. È anche adatto a coloro che preferiscono un appartamento parzialmente arredato in buono stato e apprezzano una piscina condominiale. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre inoltre numerose opportunità di svago e un buon collegamento.
L'appartamento si presenta in buono stato, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. I materiali utilizzati, come i pavimenti in marmo, contribuiscono alla durabilità e all'atmosfera mediterranea caratteristica della regione. Comfort moderni come l'aria condizionata (calda/fredda), finestre con doppio vetro e connessione internet in fibra ottica migliorano il comfort abitativo. I bagni sono in suite e c'è un ripostiglio e una lavanderia separati. La cucina è completamente attrezzata e il terrazzo è coperto, creando uno spazio utilizzabile aggiuntivo. L'orientamento a est e a sud assicura una buona luminosità durante il giorno.
L'appartamento è offerto a partire da €540.000. Questo prezzo riflette la posizione a Nueva Andalucía, una zona richiesta della Costa del Sol, nonché le dimensioni e le dotazioni della proprietà. La superficie abitabile è di 130 m², distribuita su 3 camere da letto e 2 bagni. Il terreno indicato di 50 m² si riferisce allo spazio esterno privato, come un terrazzo o una parte del giardino. La disponibilità è assicurata trattandosi di una proprietà esistente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si distingue per la sua densità urbana, sorprendenti aree verdi e la vicinanza immediata al Mediterraneo. Questo appartamento, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offre una vita vicina alla città ma intrisa dello stile di vita mediterraneo. Supermercati, farmacie e scuole sono raggiungibili in poco tempo, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sottolinea il suo fascino per gli appassionati di sport. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La piscina con area per bambini nella zona comune completa le possibilità ricreative.
Nueva Andalucía è un consolidato quartiere residenziale caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. La vita quotidiana è scandita dai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e ristoranti. Il buon collegamento dei trasporti permette di raggiungere rapidamente destinazioni nei dintorni, sia la spiaggia di Puerto Banús che il centro di Marbella. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas rende la zona particolarmente attraente per i golfisti.
La mappa visualizzata posiziona l'appartamento all'interno del tessuto urbano di Nueva Andalucía. Visualizza la vicinanza immediata a spiagge, negozi, ristoranti e campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione consente ai residenti di accedere a tutti i servizi di una vibrante regione costiera, comprese le esclusive marine di Puerto Banús e l'animata città di Marbella stessa. Allo stesso tempo, l'ambiente offre un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto alle zone turistiche centrali.
L'appartamento è ottimamente collegato. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili nel raggio di 2 km. La posizione urbana significa anche un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate, nonché una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite tutto l'anno, con una temperatura media annua di 19,1°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni rimangono piacevoli e miti. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (a partire da 20°C di temperatura dell'acqua), la regione è ideale per le attività all'aperto. La posizione a livello del mare (7 m) e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) favoriscono un clima confortevole senza fluttuazioni estreme di temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre l'accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Le attività acquatiche sono numerose, così come la vicinanza a campi da golf di prima classe (Golf Los Naranjos, 2,0 km). Marine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono ulteriori possibilità di svago. Centri sportivi e pareti da arrampicata in un raggio di 3 km completano l'offerta per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione consente ai residenti di accedere a tutti i servizi di una vibrante regione costiera, comprese le esclusive marine di Puerto Banús e l'animata città di Marbella stessa. Allo stesso tempo, l'ambiente offre un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto alle zone turistiche centrali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL440247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 540.000 €. Offre una solida superficie abitabile di 130 m² con 3 camere da letto, il che è attraente per famiglie o coppie che necessitano di spazio. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e l'accessibilità a piedi a servizi come supermercati e farmacie lo distinguono da proprietà più remote o più orientate al turismo. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono più convenienti, potrebbero non offrire la stessa posizione urbana o la stessa vicinanza alla costa. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più costosa e potrebbe rivolgersi a un diverso tipo di acquirente che preferisce il lusso o una posizione specifica. La proprietà qui offerta combina buona accessibilità, vita urbana e attività ricreative come il golf.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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