توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا (Marbella). تم بناء العقار بمساحة 130 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، وهو مصمم لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر العقار الذي يقع على مقربة من المدارس ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، موقعًا مناسبًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية، في حين يضمن القرب من المطار الدولي سهولة الاتصال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية مزدهرة تشتهر ببيئتها الحضرية المريحة. يقع السكن بالقرب من المدارس، مع وجود المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة معيشية مريحة، مما يتيح للمقيمين الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومجهز بالكامل. بفضل 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة تبلغ 130 مترًا مربعًا، يمكنها استيعاب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المرافق المنفصلة والكثير من مساحات التخزين تعزز وظائفها بشكل أكبر.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إلى منازلهم الجديدة دون تأخير. العقار بحالة جيدة ومجهز بوسائل الراحة الحديثة مثل الإنترنت عبر الألياف الضوئية ونظام تكييف قابل للتعديل، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر، ولكنه يوفر إطلالات على الحديقة. لا يأتي مع مسبح خاص، ولكنه يوفر مسبحًا مشتركًا ومسبحًا للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد شرفة خاصة، لا توجد حديقة منفصلة أو مساحة خضراء كبيرة، ويقع العقار في منطقة حضرية تتميز بيئتها بالراحة بدلاً من المناظر الطبيعية.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن مريح في منطقة جنوب إسبانيا الحيوية. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. يعد القرب النسبي من مطار مالاغا (45 كم) أمرًا مريحًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة. تجعل المساحات الداخلية الواسعة للشقة والمرافق المشتركة منها أيضًا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل مريح وسهل الصيانة.
تتمتع الشقة بحالة جيدة، مع تشطيبات عالية الجودة وتصميم مدروس. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات رخامية تضيف لمسة من الأناقة، بينما توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا ممتازًا وكفاءة في استخدام الطاقة. تم تجهيز جميع المناطق بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. تجسد غرف النوم ذات الخزائن المدمجة والحمامات المجهزة بالكامل والمطبخ المجهز بالكامل الاهتمام بالتفاصيل. يستفيد العقار أيضًا من الوصول إلى الألياف الضوئية، مما يوفر الراحة للحياة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) من 540,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 130 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها عالي الجودة وسوق العقارات الجذاب. نظرًا لأن الشقة جاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري.
تمثل هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الترفيهي. يقع مكان الإقامة في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية. يضمن توفر خطوط النقل العام ومحطاته سهولة التنقل في المنطقة. في حين أن الشواطئ القريبة على بعد مسافة، يمكن الوصول إليها بسرعة، وتضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، توفر المنطقة مناخًا لطيفًا.
تدور الحياة اليومية في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) حول الراحة والحيوية. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (70) والصيدليات (4) والبنوك (4)، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية للسكان. تؤكد سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة على مدى العيش في المنطقة. يوجد مرسى على بعد 0.7 كم، يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية. يضمن المستشفى الذي يقع على بعد 1.9 كم القرب من الخدمات الطبية الحيوية. كما أن القرب من الشواطئ (2.2 كم) يوفر وصولاً سهلاً للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على القرب المناسب للعقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية والمطاعم والمدارس، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر، وملاعب الجولف الشهيرة، والقرب من الشواطئ. إنها توفر بيئة حضرية مريحة، مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي. يتمتع الموقع باتصال ممتاز بالمدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة.
تتمتع الشقة بسهولة وصول ممتازة. يقع أقرب مطار، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل على السكان التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يقع في المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة ذات تضاريس مسطحة، وتقع على مسافة قريبة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) الذي يبعد 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم. كما تقع المراسي في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر، وملاعب الجولف الشهيرة، والقرب من الشواطئ. إنها توفر بيئة حضرية مريحة، مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي. يتمتع الموقع باتصال ممتاز بالمدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL440247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) البالغ 540,000 يورو أعلى، مما يعكس موقعها الأكثر جاذبية وتطوراً في Marbella (Marbella). مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعرها أكثر تنافسية. يعتبر موقع Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) عادةً أقرب إلى مناطق الجذب الرئيسية والحياة الليلية في Marbella (Marbella) من Estepona (Estepona)، ولكنه قد يكون أقل ملاءمة من حيث الوصول إلى مطار Malaga (Málaga) مقارنة بـ Benalmádena (Benalmádena). يوفر هذا العقار، مقارنة بالمناطق الأخرى، راحة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة، وهو ما قد يتطلب سيارة في أماكن أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
