Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας μια ζωντανή αστική εμπειρία στη Μάλαγα. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 130 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από ιδιωτική βεράντα 26 m² και έναν κήπο 50 m². Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, συνδυάζοντας άνεση και πρακτικότητα σε μια ευνοϊκή τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σχολεία και η αστικοποιημένη φύση της περιοχής υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές.
Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ζωής, αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για χώρο, άνεση και άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η διάταξη και οι παροχές του είναι κατάλληλες για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας την άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες, επιτρέποντας στους αγοραστές να απολαύσουν το νέο τους σπίτι χωρίς καθυστερήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει περιορισμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο (50 m² οικόπεδο) σε σύγκριση με μονοκατοικίες. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η αστική τοποθεσία μπορεί να συνεπάγεται υψηλότερη δραστηριότητα και λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία με όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση και τον υπαίθριο χώρο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται κοντινή πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες, καθώς και για επαγγελματίες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και μεταφορές. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα. Επίσης, όσοι εκτιμούν την ευκολία συντήρησης ενός διαμερίσματος, σε συνδυασμό με την ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η θέση του στην Nueva Andalucía, κοντά σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής για τους λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας.
Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good' (καλή), με δάπεδα από μάρμαρο και διπλά τζάμια, στοιχεία που υποδηλώνουν μια ανθεκτική και ποιοτική κατασκευή. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η παρουσία οπτικής ίνας (Fiber Optic) εξασφαλίζει γρήγορη συνδεσιμότητα. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και η ύπαρξη ανελκυστήρα προσθέτουν στην πρακτικότητα του ακινήτου. Η ιδιωτική βεράντα και ο κοινόχρηστος κήπος προσφέρουν υπαίθριους χώρους, ενώ η θέση του νοτιοανατολικού προσανατολισμού (East, South) ευνοεί την έκθεση στο φυσικό φως.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €540.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεδομένου του μεγέθους (130 m² εσωτερικού χώρου, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια) και της τοποθεσίας στην Nueva Andalucía, η τιμή αντανακλά την αξία ενός ακινήτου σε αστική περιοχή με καλές συνδέσεις. Η διάταξη προσφέρει ευελιξία, με ιδιωτικό κήπο και βεράντα, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα, ενισχύουν την ελκυστικότητα. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί εντός του φάσματος τιμών για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση, την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει αστικές ανέσεις με την εγγύτητα στη μεσογειακή ακτογραμμή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικοποιημένο περιβάλλον, όπου βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και τράπεζες (εντός 2χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η γειτνίαση με σχολεία (Close To Schools) υποδηλώνει μια κοινότητα με οικογενειακό προσανατολισμό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ευχάριστο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ διαμορφώνεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση οικειότητας χάρη στις κοινόχρηστες παροχές του συγκροτήματος, όπως πισίνα.
Η ζωή στην Nueva Andalucía σημαίνει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και ιατρικά κέντρα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σχολεία προσφέρει άνεση για οικογένειες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την αφθονία εστιατορίων και καφέ, προσφέροντας ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και γαστρονομίας. Οι επιλογές μετακίνησης είναι ποικίλες, με πολλές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθώς και κοντινούς σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως υποδηλώνει το όνομά της, είναι μια περιοχή που ενσωματώνει την ισπανική κληρονομιά με τη σύγχρονη ευρωπαϊκή ζωή. Αυτό το διαμέρισμα, τοποθετημένο στρατηγικά, προσφέρει πρόσβαση τόσο στην αστική ζωντάνια της Marbella όσο και στην ηρεμία της ακτογραμμής, ενσωματώνοντας στοιχεία της μεσογειακής κουλτούρας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της πόλης της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση αυτή το τοποθετεί σε μια από τις πιο δημοφιλείς και ανεπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη Marbella (περίπου 7 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες, την ψυχαγωγία και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις της πόλης. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή διεθνή συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τη συνύπαρξη πολυτελών κατοικιών, γηπέδων γκολφ και της διάσημης μαρίνας του Puerto Banús.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν περισσότερα από 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, εξασφαλίζοντας πλήρη κάλυψη των αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη, επίπεδη τοπογραφία με κλίση 0.0% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C, ιδανικό για δραστηριότητες στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή για τα πολλά γήπεδα, με το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και πρόσβαση σε μαρίνες. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) είναι διαθέσιμα για τους λάτρεις της άσκησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της πόλης της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση αυτή το τοποθετεί σε μια από τις πιο δημοφιλείς και ανεπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη Marbella (περίπου 7 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες, την ψυχαγωγία και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις της πόλης. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή διεθνή συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τη συνύπαρξη πολυτελών κατοικιών, γηπέδων γκολφ και της διάσημης μαρίνας του Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL440247
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €540.000, προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά ως προς το μέγεθος και τον τύπο κατοικίας (διαμέρισμα). Ωστόσο, η τοποθεσία του στη Νέα Ανδαλουσία, γνωστή για την εγγύτητά της στη Μαρμπέγια και τη μαρίνα του Puerto Banús, καθώς και την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ, ενδεχομένως δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω διαφορών στην τοποθεσία, τις παροχές ή την κατάσταση του ακινήτου. Το συγκεκριμένο ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία επωφελείται από την άμεση διαθεσιμότητα και την αστική του θέση, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν άμεση ένταξη σε μια ζωντανή περιοχή. Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην Εστεπόνα, τα οποία συχνά προσφέρουν πιο σύγχρονες κατασκευές και ευρύτερους χώρους, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην πρακτικότητα και την κεντρική του τοποθεσία κοντά σε υφιστάμενες υποδομές.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
