Ta rezidenčna enota se nahaja v živohernem okrožju Nueva Andalucía na Costa del Sol, območju, ki je znano po svoji bližini plaže in mestnih ugodnosti. Zgrajeno s poudarkom na funkcionalnosti in udobju, to stanovanje ponuja sodobno bivalno izkušnjo v urbanem okolju. Lokacija zagotavlja enostaven dostop do ključnih storitev in prometnih povezav, kar jo ugodno postavlja za tiste, ki iščejo udoben življenjski slog ob Sredozemlju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v urbanem okolju Nueva Andalucía, z neposredno bližino šol in drugih bistvenih storitev. Oddaljenost od plaže Playa de Puerto Banús znaša le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Sredozemska lega s sončnimi orientacijami proti vzhodu in jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi ves dan.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo udobje mestnega življenja v kombinaciji z bližino plaže. Z 130 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje in obisk lekarne, so lahko izpolnjene na dosegu roke.
Projekt je dokončan in v stanju pripravljenosti za vselitev, kar odpravlja čakalne dobe povezane z novogradnjami. To omogoča takojšen prevzem in uporabo nepremičnine. Kot že zgrajena enota, je njena dokončanost preverjena in pripravljena za nove prebivalce, brez nadaljnjih gradbenih faz.
Ta nepremičnina ne ponuja izrazitega razgleda na morje neposredno iz stanovanja, kljub bližini obale. Območje je urbanizirano, kar pomeni, da ni izoliranega občutka naravne samote. Čeprav obstaja zasebni vrt, je parcela relativno majhna (50 m²), kar lahko omejuje obsežnejše zunanje dejavnosti na prostem.
Ta nepremičnina se priporoča posameznikom ali družinam, ki iščejo življenjski slog, ki združuje udobje mestnega okolja z bližino plaže. Je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost do šol, restavracij in nakupovalnih možnosti, vse v dosegljivi razdalji. Tisti, ki želijo zmanjšati odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila, bodo cenili možnost hoje ali kratke vožnje do ključnih lokacij, kot je plaža ali lekarna. Stanovanje je tudi dobra izbira za tiste, ki si želijo takojšnje vselitve v že dokončano nepremičnino, brez čakalnih dob gradnje. Sredozemska lega in sončna orientacija sta privlačna za tiste, ki iščejo življenjski slog na prostem, z možnostjo uživanja v terasi in zasebnem vrtu. Prav tako je primerno za kupce, ki iščejo nepremičnino v dobro vzpostavljeni soseski z zagotovljenimi storitvami, kar lahko zmanjša negotovost pri nakupu v tujini.
Stanovanje je opremljeno z dvema kopalnicama in v celoti opremljeno kuhinjo, kar zagotavlja funkcionalnost in udobje. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Klimatska naprava (vroč in hladen zrak) zagotavlja prijetno notranjo temperaturo skozi vse leto. Tla so obložena z marmorjem, kar dodaja pridih elegance in omogoča enostavno vzdrževanje. Okna z dvojnimi stekli prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji. Dostopnost za osebe z omejeno mobilnostjo je zagotovljena, kar povečuje uporabnost nepremičnine. Vse značilnosti, od pokrite terase do zasebne terase in shrambe, so zasnovane z namenom izboljšanja kakovosti bivanja in praktičnosti vsakdanje uporabe.
Na voljo je stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki se prodaja po ceni 540.000 €. Cena odraža lokacijo v urbaniziranem delu Nueva Andalucía, ki ponuja bližino plaže in storitev. S 130 m² bivalne površine in dodatnih 26 m² terase, skupaj z zasebnim vrtom, cena odraža ponudbo v tem priljubljenem območju Costa del Sol. Kot dokončan projekt je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Na voljo je omejeno število enot v tej ponudbi, kar lahko vpliva na hitrost nakupa.
Nueva Andalucía predstavlja dinamično bivalno okolje, kjer se urbanistični razvoj srečuje s prizadevanji za ohranjanje mediteranskega življenjskega sloga. Stanovanje se nahaja v območju z visoko koncentracijo storitev, vključno s šolami, kar nakazuje na družinam prijazno okolico. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča pogoste obiske ob morju, kar je ključni element življenja na Costa del Sol. Dnevni utrip se odlikuje z enostavnim dostopom do osnovnih potrebščin, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), ter do številnih restavracij (70 v 2 km radiju), kar podpira spontano družabno življenje. Urbanizirana narava tega območja pomeni, da so dejavnosti, kot je nakupovanje ali obisk restavracije, običajno dosegljive peš ali s kratko vožnjo, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne opravke. To območje je kot nalašč za tiste, ki želijo živeti v bližini mestnega utripa, a hkrati uživati v sončnem podnebju in dostopu do plaže.
Območje Nueva Andalucía ponuja živahno urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja širok izbor možnosti za prehrano in prosti čas. Bližina šol je pomembna prednost za družine. Infrastruktura je dobro razvita, z lahko dostopnostjo do javnega prevoza (10 linij in 50 postaj), kar olajša mobilnost po območju in okoliških mestih. Oddaljenost od plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in plažnega življenja. Infrastruktura za električna vozila je prav tako na voljo v bližini (EV polnilna postaja na 368 m), kar podpira sodobne potrebe lastnikov avtomobilov.
Ta karta prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, na območju znane po svojih plažah in golf igriščih. Poudarja bližino marine Puerto Banús in dostop do ključnih storitev, kot so supermarketi, šole in restavracije, kar daje pregled nad urbanim okoljem.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od središča Marbelle, v enem najbolj prepoznavnih delov Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do prestižne marine Puerto Banús, znane po svojih jahtah, butikih in restavracijah. Sosednja Marbella ponuja bogato kulturno ponudbo, zgodovinsko staro mestno jedro in sodobne objekte. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na Costa del Sol, vključno z Estepono na zahodu in Benalmádeno na vzhodu, kar omogoča enostavno raziskovanje regije.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metra, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km v zračni liniji, kar zagotavlja dobre povezave za mednarodna potovanja. V neposredni bližini so tudi osnovne storitve, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Vsa ta območja so dobro povezana z infrastrukturo, kar omogoča udoben dostop do vseh pomembnih lokacij.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía na Costa del Sol se ponaša s sredozemskim podnebjem, z idealnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, s približno 3.856 sončnimi urami na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20°C omogoča kopanje v morju od maja do septembra. Stanovanje se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, s skoraj ravnim terenom do plaže, kar pomeni, da ni večjih ovir za dostop. Ta kombinacija podnebja in geografske lege prispeva k privlačnosti lokacije za tiste, ki cenijo sončno vreme in aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v bližini Puerto Banúsa ponuja neposreden dostop do obale. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. V bližini so tudi druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več uglednih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Poleg tega območje ponuja športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter možnosti za druge rekreativne dejavnosti, kar zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas in aktivno življenje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od središča Marbelle, v enem najbolj prepoznavnih delov Costa del Sol. Ta lokacija omogoča hiter dostop do prestižne marine Puerto Banús, znane po svojih jahtah, butikih in restavracijah. Sosednja Marbella ponuja bogato kulturno ponudbo, zgodovinsko staro mestno jedro in sodobne objekte. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na Costa del Sol, vključno z Estepono na zahodu in Benalmádeno na vzhodu, kar omogoča enostavno raziskovanje regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL440247
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo urbanega življenja in bližine luksuzne marine. Projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (vanaf €418,800) in Aby Upper (vanaf €320,000), pogosto ponujajo novejše gradnje in morda večjo vrednost za vloženi denar, še posebej, če je cilj mirnejše območje. Po drugi strani pa je Alba Benalmadena (vanaf €699,000) v Benalmádeni uvrščena v višji cenovni razred, kar nakazuje na druge preference glede lokacije ali velikosti nepremičnin. Ta nepremičnina v Nueva Andalucía, po ceni 540.000 €, predstavlja srednjo pot, ki omogoča dostop do prestižnega območja s široko ponudbo storitev in visoko kakovostjo življenja, ki je značilna za območje Marbelle. Medtem ko Estepona morda ponuja bolj umirjeno okolje, je Nueva Andalucía idealna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, blizu luksuznih dobrin in z odlično dostopnostjo do vseh ključnih točk na obali.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
