Cet appartement de plain-pied à Nueva Andalucía, Málaga, offre 130 m² d'espace de vie sur un terrain de 50 m², garantissant une bonne qualité de vie dans un environnement urbain à proximité de la Méditerranée. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une piscine communautaire, il répond à divers besoins résidentiels. La localisation à proximité des écoles et la bonne accessibilité aux plages et aux services caractérisent la vie quotidienne dans cette région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement se trouve dans une zone urbaine où les commodités sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion au réseau de transport favorisent un style de vie flexible.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 130 m² de surface habitable, l'appartement offre de l'espace pour les familles ou les couples qui apprécient un emplacement central avec une bonne infrastructure. L'équipement, y compris la climatisation et la piscine commune, vise un style de vie confortable et actif.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. La qualité de construction et l'état actuel correspondent aux normes de revente de la région. Les informations sur des phases de construction spécifiques ou des développements futurs ne sont pas pertinentes ici.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions, mais une propriété existante. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant une vue exclusive sur la mer, car la vue est orientée vers le jardin. L'appartement est vendu partiellement meublé et pourrait nécessiter une adaptation aux préférences personnelles.
Cet appartement de plain-pied convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. Il est idéal pour les familles souhaitant vivre à proximité des écoles, ou pour les couples privilégiant un style de vie actif avec le golf et les sports nautiques. Les personnes qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure et qui apprécient la proximité des supermarchés, des pharmacies et des restaurants s'y sentiront bien. Il convient également à ceux qui préfèrent un appartement partiellement meublé en bon état et qui apprécient une piscine commune. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs et une bonne connexion.
L'appartement se présente en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. Les matériaux utilisés, tels que les sols en marbre, contribuent à la durabilité et à l'ambiance méditerranéenne, caractéristiques de la région. Les équipements modernes tels que la climatisation (chaud/froid), les fenêtres à double vitrage et une connexion Internet par fibre optique améliorent le confort de vie. Les salles de bains sont en suite et il y a une pièce de rangement et une buanderie séparées. La cuisine équipée est entièrement aménagée et la terrasse est couverte, créant ainsi un espace utilisable supplémentaire. L'orientation est et sud assure une bonne luminosité pendant la journée.
L'appartement est proposé à partir de 540 000 €. Ce prix reflète l'emplacement à Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. La surface habitable est de 130 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains. La parcelle indiquée de 50 m² se réfère à l'espace extérieur privé, tel qu'une terrasse ou une partie de jardin. La disponibilité est assurée car il s'agit d'une propriété existante.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se distingue par sa densité urbaine, ses espaces verts surprenants et sa proximité immédiate avec la Méditerranée. Cet appartement, à quelques minutes à pied de la plage, offre une vie proche de la ville mais imprégnée de l'art de vivre méditerranéen. Supermarchés, pharmacies et écoles sont accessibles en peu de temps, ce qui simplifie le quotidien. La proximité de parcours de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos souligne son attrait pour les amateurs de sport. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La piscine avec pataugeoire dans l'espace commun complète les possibilités de loisirs.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel bien établi qui se distingue par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature. La vie quotidienne est façonnée par les commodités accessibles à pied telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants. La bonne connexion de transport permet de se rendre rapidement à des destinations environnantes, que ce soit la plage de Puerto Banús ou le centre de Marbella. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs offrent des alternatives à la voiture. La proximité immédiate de parcours de golf de premier plan comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas rend la région particulièrement attractive pour les golfeurs.
La carte affichée positionne l'appartement dans le tissu urbain de Nueva Andalucía. Elle visualise la proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des terrains de golf, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position permet aux résidents d'accéder à toutes les commodités d'une région côtière dynamique, y compris les marinas exclusives de Puerto Banús et la ville animée de Marbella elle-même. En même temps, l'environnement offre une atmosphère résidentielle plus calme par rapport aux zones touristiques centrales.
L'appartement est excellemment desservi. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'emplacement urbain signifie également une bonne connexion au réseau de transport public avec 10 lignes et 50 arrêts, ainsi qu'une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers restent agréables et doux. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (à partir de 20°C de température de l'eau), la région est idéale pour les activités de plein air. La situation au niveau de la mer (7 m) et la faible pente vers la plage (0,0%) favorisent un climat confortable sans fluctuations extrêmes de température.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Les activités nautiques sont nombreuses, tout comme la proximité de terrains de golf de premier plan (Golf Los Naranjos, 2,0 km). Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. Des centres sportifs et des murs d'escalade dans un rayon de 3 km complètent l'offre pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position permet aux résidents d'accéder à toutes les commodités d'une région côtière dynamique, y compris les marinas exclusives de Puerto Banús et la ville animée de Marbella elle-même. En même temps, l'environnement offre une atmosphère résidentielle plus calme par rapport aux zones touristiques centrales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL440247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 540 000 €. Il offre une surface habitable confortable de 130 m² avec 3 chambres, ce qui est attrayant pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et l'accessibilité à pied aux services tels que les supermarchés et les pharmacies le distinguent des propriétés plus éloignées ou plus axées sur le tourisme. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont plus abordables, ils pourraient ne pas offrir le même emplacement urbain ou la même proximité côtière. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et pourrait s'adresser à un autre type d'acheteur privilégiant le luxe ou un emplacement spécifique. La propriété proposée ici combine une bonne accessibilité, une vie proche de la ville et des activités de loisirs comme le golf.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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