Denna lägenhet på bottenvåningen i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 130 m² boyta på en 50 m² tomt, vilket ger god livskvalitet i en urban miljö nära Medelhavet. Med 3 sovrum och 2 badrum, samt en gemensam pool, passar den olika boendebehov. Läget nära skolor och god tillgång till stränder och service präglar vardagslivet i denna region av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen direkt vid kusten, ligger denna lägenhet i ett stadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och goda trafikförbindelser stödjer en flexibel livsstil.
Med 3 sovrum och 2 badrum på 130 m² boyta erbjuder lägenheten utrymme för familjer eller par som uppskattar ett centralt läge med god infrastruktur. Bekvämligheter, inklusive luftkonditionering och gemensam pool, syftar till en bekväm och aktiv livsstil.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick. Byggkvaliteten och det nuvarande skicket överensstämmer med återförsäljningsstandarder i regionen. Information om specifika byggfaser eller framtida utvecklingar är inte relevant här.
Detta projekt erbjuder inga nybyggnationer, utan en befintlig fastighet. Den är inte lämplig för köpare som söker exklusiv havsutsikt, då utsikten är orienterad mot trädgården. Lägenheten säljs delvis möblerad och kan kräva anpassning till personliga preferenser.
Denna lägenhet på bottenvåningen är lämplig för köpare som söker en etablerad urban miljö med direkt tillgång till bekvämligheter och stranden. Den är idealisk för familjer som vill bo nära skolor, eller för par som föredrar en aktiv livsstil med golf och vattensporter. Personer som värdesätter god infrastruktur och uppskattar närheten till stormarknader, apotek och restauranger kommer att trivas här. Den är också lämplig för dem som föredrar en delvis möblerad lägenhet i gott skick och uppskattar en gemensam pool. Närheten till Marbella och Puerto Banús erbjuder dessutom mångsidiga fritidsmöjligheter och goda förbindelser.
Lägenheten presenterar sig i gott skick, vilket tyder på solid konstruktion och regelbundet underhåll. Material som marmorgolv, som bidrar till hållbarhet och medelhavsatmosfär, är karaktäristiska för regionen. Moderna bekvämligheter som luftkonditionering (varm/kall), dubbelglasfönster och fiberoptisk internetuppkoppling ökar boendekomforten. Badrummen är en suite och det finns ett separat förråd och tvättstuga. Köket är fullt utrustat och terrassen är täckt, vilket skapar ytterligare användbar yta. Orienteringen mot öst och syd säkerställer god ljusinsläpp under dagen.
Lägenheten erbjuds från 540 000 €. Detta pris återspeglar läget i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område på Costa del Sol, samt fastighetens storlek och utrustning. Boytan är 130 m², fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Den angivna tomten på 50 m² avser den privata utomhusytan, såsom en terrass eller en del av trädgården. Tillgänglighet är säkerställd då det är en befintlig fastighet.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, kännetecknas av sin urbana täthet, överraskande grönområden och omedelbar närhet till Medelhavet. Denna lägenhet, bara några minuters promenad från stranden, erbjuder ett liv nära staden men präglat av medelhavslivsstilen. Stormarknader, apotek och skolor nås på korta avstånd, vilket förenklar vardagen. Närheten till välkända golfbanor som Golf Los Naranjos understryker dess dragningskraft för sportentusiaster. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år, gynnar utomhusaktiviteter under större delen av året. Poolen med barnpool i gemensamhetsområdet kompletterar fritidsmöjligheterna.
Nueva Andalucía är ett väletablerat bostadsområde som kännetecknas av en blandning av stadsliv och närhet till naturen. Vardagslivet präglas av bekvämligheter inom gångavstånd, såsom stormarknader, apotek och restauranger. Goda transportförbindelser gör det möjligt att snabbt nå destinationer i omgivningen, vare sig det är stranden i Puerto Banús eller centrum av Marbella. Elva allmänna transportlinjer med 50 hållplatser i närheten erbjuder alternativ till bil. Omedelbar närhet till golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas gör området särskilt attraktivt för golfare.
Kartbilden visar lägenheten inom Nueva Andalucía's urbana struktur. Den visualiserar den omedelbara närheten till stränder, butiker, restauranger och golfbanor, vilket understryker områdets dragningskraft.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Detta läge ger invånarna tillgång till alla bekvämligheter i en pulserande kustregion, inklusive de exklusiva marinorna i Puerto Banús och den livliga staden Marbella själv. Samtidigt erbjuder omgivningen en lugnare bostadsatmosfär jämfört med centrala turistområden.
Lägenheten är utmärkt ansluten. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) nås till fots. Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort. Flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos finns inom 2 km radie. Det urbana läget innebär också goda förbindelser till kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser, samt god tillgänglighet med bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet vid Costa del Sol är milt året runt med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Somrarna är varma och soliga, medan vintrarna förblir behagliga och milda. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år och en badsäsong på fem månader (från 20°C vattentemperatur) är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Läget på havsnivå (7 m) och den låga lutningen mot stranden (0,0%) gynnar ett behagligt klimat utan extrema temperaturvariationer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till flera stränder. Den närmaste är Playa de Puerto Banús (301 m), följd av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Vattensportsaktiviteter är många, liksom närheten till golfbanor i världsklass (Golf Los Naranjos, 2,0 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Sportcenter och klätterväggar inom 3 km radie kompletterar utbudet för aktiva boende.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Detta läge ger invånarna tillgång till alla bekvämligheter i en pulserande kustregion, inklusive de exklusiva marinorna i Puerto Banús och den livliga staden Marbella själv. Samtidigt erbjuder omgivningen en lugnare bostadsatmosfär jämfört med centrala turistområden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL440247
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol, positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det mellersta till övre prissegmentet, från 540 000 €. Den erbjuder en solid boyta på 130 m² med 3 sovrum, vilket är attraktivt för familjer eller par som behöver utrymme. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och gångavståndet till service som stormarknader och apotek skiljer den från mer avlägsna eller turistorienterade objekt. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) är billigare, erbjuder de kanske inte samma urbana läge eller direkta kustnära närhet. Alba Benalmadena (från 699 000 €) är dyrare och kan rikta sig till en annan köpgrupp som föredrar lyx eller ett specifikt läge. Fastigheten som erbjuds här kombinerar god tillgänglighet, stadsnära boende och fritidsaktiviteter som golf.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
