Diese Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 130 m² Wohnfläche und 50 m² Grundstück eine gute Wohnqualität in einer urbanen Umgebung nahe dem Mittelmeer. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, sowie einer kommunalen Poolanlage, ist sie für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet. Die Lage nahe Schulen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen prägen das tägliche Leben in dieser Region der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, positioniert sich diese Wohnung in einer städtischen Zone, die Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstützen eine flexible Lebensgestaltung.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Raum für Familien oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Ausstattung, inklusive Klimaanlage und Gemeinschaftspool, zielt auf einen komfortablen und aktiven Lebensstil ab.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung in gutem Zustand. Die Bauausführung und der aktuelle Zustand entsprechen den Standards für den Wiederverkauf in der Region. Informationen über spezifische Bauphasen oder zukünftige Entwicklungen sind hier nicht relevant.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen, sondern eine Bestandsimmobilie. Es ist nicht für Käufer geeignet, die exklusiven Meerblick suchen, da die Aussicht auf den Garten ausgerichtet ist. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und erfordert möglicherweise eine Anpassung an persönliche Vorlieben.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie ist ideal für Familien, die nahe Schulen wohnen möchten, oder für Paare, die einen aktiven Lebensstil mit Golf und Wassersport bevorzugen. Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für diejenigen, die eine teilmöblierte Wohnung in gutem Zustand bevorzugen und eine Gemeinschaftspoolanlage zu schätzen wissen, ist dieses Angebot passend. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Charakteristisch für die Region sind die verbauten Materialien, wie beispielsweise Marmorböden, die zur Langlebigkeit und zum mediterranen Ambiente beitragen. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen (warm/kalt), doppelt verglaste Fenster und eine Glasfaser-Internetverbindung erhöhen den Wohnkomfort. Die Bäder sind ensuite und es gibt eine separate Abstell- und Nutzraum. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und die Terrasse ist überdacht, was zusätzlichen nutzbaren Raum schafft. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für gute Lichtverhältnisse während des Tages.
Das Apartment wird ab einem Preis von €540.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Nueva Andalucía, einer gefragten Zone an der Costa del Sol, sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt 130 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die angegebene Parzelle von 50 m² bezieht sich auf den privaten Außenbereich, wie eine Terrasse oder einen Gartenanteil. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, zeichnet sich durch eine urbane Dichte mit überraschenden Grünflächen und einer direkten Nähe zum Mittelmeer aus. Dieses Apartment, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet ein Leben, das stadtnah und doch von mediterranem Flair geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos unterstreicht die Attraktivität für Sportbegeisterte. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Der Schwimmbereich mit Kindernpool im Gemeinschaftsbereich ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía ist eine gut etablierte Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur auszeichnet. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bestimmt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell Ziele in der Umgebung zu erreichen, sei es der Strand von Puerto Banús oder das Zentrum von Marbella. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas macht die Gegend besonders attraktiv für Golfer.
Die angezeigte Karte positioniert das Apartment innerhalb des urbanen Gefüges von Nueva Andalucía. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants und Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer pulsierenden Küstenregion, einschließlich der exklusiven Marinas von Puerto Banús und der lebhaften Stadt Marbella selbst. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den zentralen Touristengebieten.
Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga ist rund 45 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die urbane Lage bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen, sowie eine gute Erreichbarkeit per Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter angenehm und mild bleiben. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimm-Saison (ab 20°C Wassertemperatur) ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf Meereshöhe (7 m) und die geringe Neigung zum Strand (0,0%) begünstigen ein komfortables Klima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Wassersportmöglichkeiten sind zahlreich, ebenso wie die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen (Golf Los Naranjos, 2.0 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren und Kletterwände im Umkreis von 3 km ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer pulsierenden Küstenregion, einschließlich der exklusiven Marinas von Puerto Banús und der lebhaften Stadt Marbella selbst. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den zentralen Touristengebieten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL440247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €540.000. Es bietet eine solide Wohnfläche von 130 m² mit 3 Schlafzimmern, was für Familien oder Paare, die Platz benötigen, attraktiv ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken heben es von weiter entfernten oder stärker auf Tourismus ausgerichteten Objekten ab. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) preislich darunter liegen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche urbane Lage oder die direkte Küstennähe. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist preislich höher angesiedelt und könnte sich an eine andere Käufergruppe richten, die Luxusausstattung oder eine spezifische Lage bevorzugt. Die hier angebotene Immobilie verbindet gute Erreichbarkeit, stadtnah Wohnen und Freizeitaktivitäten wie Golf.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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