关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅项目位于 Nueva Andalucía，马尔贝拉 (Málaga) 的一个城市区域，生活设施近在咫尺。它直接面向海岸，但与海滩之间有一定距离，周围环绕着城市化的环境。这里的便利设施步行即可到达，为居民提供了便利的生活。
这个 150 平方米的公寓设有三间卧室和两间浴室，旨在满足现代生活的需求。宽敞的露台提供了户外休闲空间，而高品质的装修和能源效率则确保了舒适和可持续的居住环境。该物业还配有车库和储藏室。
该项目已完工，可立即入住。它代表了现代建筑的典范，注重高品质的材料和先进的技术。作为新建项目，它符合最新的建筑标准，确保了卓越的性能和持久性。
该公寓不提供私人海滩通道，尽管它靠近海滩。它也未提及提供私人花园或游泳池，但共享的设施可能可用。虽然靠近高尔夫球场，但该项目本身不附带私人高尔夫球道。
Ref: VL648466
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求靠近便利设施和海滩的住宅的个人或家庭。三间卧室和两间浴室的空间非常适合成长中的家庭或需要额外空间（例如家庭办公室）的夫妇。位于 Nueva Andalucía，使其成为那些喜欢城市生活方式但又靠近海岸的人的理想选择。靠近高尔夫球场也吸引了高尔夫爱好者。由于其便利的地理位置和高品质的装修，它也可能对寻求度假屋或租赁投资的投资者具有吸引力。
该公寓以卓越的品质和高能源效率为特点。装修采用高品质材料，营造出现代而优雅的氛围。开放式客厅和用餐区的设计增添了宽敞感和功能性。设备齐全的厨房适合烹饪爱好者。浴室采用现代设计，保证了舒适和风格。该物业还拥有带嵌入式衣柜的卧室，可提供充足的存储空间，以及带覆盖露台的设施，可供户外享受。
该项目提供三居室公寓，起价为 650,000 欧元，起价为 150 平方米的居住空间。该价格反映了该物业在 Nueva Andalucía 的战略位置、优质的装修和新建状态。由于项目已完工，潜在买家可以立即入住。价格可能因具体单位的楼层、景观和附加功能而异。建议联系销售部门了解详细的可用性和定价。
Nueva Andalucía 是马尔贝拉 (Málaga) 的一个充满活力的区域，以其便利性和生活方式而闻名。该地区提供丰富的便利设施，包括商店、餐馆和休闲场所，所有这些都近在咫尺。由于距离近，居民可以方便地前往海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 301 米。该地区也有许多高尔夫球场，例如距离只有 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。平均每年有 3,856 小时的日照时间，加上 5 个月的舒适游泳季节，为享受户外活动创造了理想的环境。平均年气温为 19.1°C，为全年居住提供了宜人的气候。
Nueva Andalucía 的生活节奏是城市与轻松的海滨生活方式的融合。该地区提供丰富的便利设施，包括商店、餐馆和超市，距离酒店仅几步之遥。例如，一家超市距离仅 353 米，而药房仅 64 米。对于医疗需求，医院距离 1.9 公里。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，提供休闲和海滨活动。对于高尔夫爱好者，许多著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离不到 2 公里。10 条公共交通线路和 50 个公交站点确保了该地区的良好连接。
此开发项目位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高档生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名的热门地区。该地图突出显示了该物业靠近地中海、著名的 Puerto Banús 码头以及多个高尔夫俱乐部。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其充满活力的氛围、靠近海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 码头，那里有高档商店、餐厅和夜生活场所。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地，距离其他热门目的地如马拉加和马贝拉镇仅有很短的车程。
该公寓位于 Nueva Andalucía，提供优越的交通便利性。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（直线距离），方便国际旅行。海滩距离海滩仅 301 米。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里。城市内的便利设施，包括商店、餐馆和药房，都在步行距离之内。公共交通系统包括 10 条线路和 50 个站点，为在该地区出行提供了替代选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，全年温和宜人。夏季平均气温约为 27°C，冬季约为 12°C。该地区每年享受约 3,856 小时的阳光，游泳季节长达 5 个月，水温在 20°C 以上。该地区的平均海拔为 7 米，靠近海岸，使其成为享受阳光和海滩的理想场所。70 家餐厅和 10 家咖啡馆提供了多种餐饮选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的水上和陆地休闲活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，距离 2.2 公里。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Los Naranjos、Las Brisas 和 Magna Marbella 等高尔夫球场，距离均在 2.8 公里以内。体育中心，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里，提供各种运动设施。它还靠近 Puerto Deportivo José Banus，这是一个受欢迎的游艇码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其充满活力的氛围、靠近海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 码头，那里有高档商店、餐厅和夜生活场所。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地，距离其他热门目的地如马拉加和马贝拉镇仅有很短的车程。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，该 Nueva Andalucía 的项目（起价 650,000 欧元）在价格点上处于较高水平。这可能反映了其在黄金地段、靠近著名高尔夫球场和 Puerto Banús 的战略位置。Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）的价格与此项目相似，说明了这些沿海地区高端物业的价格趋势。Estepona 的项目可能为寻求较低入门价格的买家提供了更经济的选择，而 Nueva Andalucía 和 Benalmádena 的项目则吸引了那些优先考虑优越位置和便利设施的买家。该地区的平均年气温为 19.1°C，年日照时间为 3,856 小时，这表明该地区普遍享有良好的气候，对国内外买家都有吸引力。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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