Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, un dinamico distretto urbano a ovest di Marbella. Con 150 m² di superficie abitabile e un prezzo di vendita di 650.000 €, offre un comfort moderno in una posizione ambita. Il progetto è già completato, consentendo un'occupazione immediata. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con l'atmosfera rilassata della regione costiera andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Nueva Andalucía, Málaga, con numerosi servizi a pochi passi. La sua immediata vicinanza alla costa e la buona accessibilità lo rendono un luogo attraente. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, sottolineando la sua vicinanza al mare.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio sufficiente per le famiglie o come residenza spaziosa. La vicinanza ai campi da golf e ad altre attività ricreative attira i vacanzieri attivi, mentre l'ambiente urbano garantisce il comfort della vita quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'appartamento è pronto per essere occupato immediatamente. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente una rapida realizzazione dei vostri progetti abitativi sulla Costa del Sol. L'alto standard di efficienza energetica suggerisce metodi di costruzione moderni progettati per la durata e l'efficienza.
Questo progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, sebbene le spiagge siano molto vicine. Fa parte di un'area urbana e non è isolato in un ambiente rurale tranquillo. La superficie abitabile indicata di 150 m² è solo la superficie utile; le quote di terreno non sono specificate separatamente. La posizione è urbana, il che può comportare rumori legati alla vita cittadina.
Ref: VL648466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una vivace regione costiera. Le persone che apprezzano una posizione centrale con buon accesso a campi da golf, spiagge e servizi urbani troveranno qui ciò che cercano. È adatto per acquirenti che desiderano una seconda casa per le vacanze o come residenza principale e che desiderano godere del clima mediterraneo e delle numerose attività ricreative della Costa del Sol. Potrebbe anche essere rilevante per investitori interessati a una proprietà con potenziale di affitto, soprattutto a causa della vicinanza ai punti caldi turistici e alla forte domanda nella regione. L'attrezzatura e le dimensioni sono ideali per coppie, piccole famiglie o come spazioso rifugio per le vacanze.
La qualità delle finiture e la costruzione di questo appartamento riflettono gli standard moderni della regione. La descrizione 'Eccellente' dello stato e la menzione di 'alta qualità ed elevata efficienza energetica' suggeriscono un'esecuzione di alta qualità. Ciò include probabilmente l'uso di materiali durevoli, impianti sanitari moderni e un isolamento efficiente. Le ampie terrazze menzionate nella descrizione originale offrono spazio esterno aggiuntivo e potenziale per l'uso all'aperto. Un ascensore facilita l'accesso e gli armadi a muro forniscono pratiche soluzioni di stoccaggio.
L'appartamento con 3 camere da letto è offerto a partire da 650.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale per appartamenti nuovi comparabili a Nueva Andalucía. È importante notare che si tratta di un prezzo fisso per un immobile già completato. Attualmente, solo questo appartamento è disponibile; tuttavia, sono possibili variazioni nella disponibilità. I prezzi indicati sono prezzi fissi e, salvo diversa indicazione, generalmente non includono costi aggiuntivi come imposte di trasferimento, spese notarili o spese legali.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre una vibrante atmosfera urbana con collegamento diretto alla costa. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative, la maggior parte accessibili a piedi o con brevi tragitti. Gli appartamenti qui proposti si integrano in questo ambiente dinamico. Beneficiano della vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas, nonché all'esclusiva Puerto Banús con la sua marina e i negozi. La vita quotidiana è arricchita dalla disponibilità di supermercati, farmacie e ristoranti, tutti situati nelle immediate vicinanze. Le temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto quasi tutto l'anno. La posizione è quindi particolarmente attraente per coloro che cercano una combinazione di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e attività sportive.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata caratterizzata da un'alta densità di servizi e una buona infrastruttura. L'ambiente è prevalentemente urbano, ma alleggerito dalla vicinanza alla costa e a spazi verdi come i campi da golf. La qualità della vita è determinata dai numerosi ristoranti, negozi e attività ricreative, la maggior parte facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La leggera pendenza verso la spiaggia e la vicinanza a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sottolineano l'attrattiva della posizione per gli amanti della spiaggia. Il buon collegamento ai campi da golf e ai centri sportivi attira una clientela sportiva attiva.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella. Questa posizione offre un eccellente mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e accesso ad attività ricreative come il golf. La mappa illustra il posizionamento centrale all'interno di un'area ben servita con numerose comodità nelle immediate vicinanze.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione strategica consente un buon collegamento con le principali città e centri turistici della regione. Marbella, nota per il suo glamour e il suo centro storico, è a pochi minuti di auto. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga ed è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione di Nueva Andalucía combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare. La buona accessibilità a Málaga e all'aeroporto rende la regione attraente e ben collegata anche per i visitatori internazionali.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio essenziale. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e l'ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi, migliorando il comfort quotidiano. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con il traffico regionale è buono: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza veicolo proprio, sebbene la posizione sia ben servita anche per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è tipicamente mediterraneo con temperature piacevoli tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione beneficia di uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono regolarmente i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole, privo di condizioni meteorologiche estreme. La vicinanza alla costa garantisce inoltre una leggera brezza marina che mitiga il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono luoghi ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e CrossFit Marbella (3,5 km) nel raggio di 2 km. Marine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione strategica consente un buon collegamento con le principali città e centri turistici della regione. Marbella, nota per il suo glamour e il suo centro storico, è a pochi minuti di auto. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga ed è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione di Nueva Andalucía combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare. La buona accessibilità a Málaga e all'aeroporto rende la regione attraente e ben collegata anche per i visitatori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo appartamento a Nueva Andalucía, a 650.000 €, si colloca nella fascia di prezzo più alta. Estepona, situata a sud-ovest di Nueva Andalucía, tende a offrire una gamma di prezzi più ampia, spesso con un focus su sviluppi più recenti e un'atmosfera più rilassata, ma attrae anche acquirenti che accettano una maggiore distanza dal trambusto di Marbella. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si posiziona in modo simile per prezzo, ma si trova più a est della Costa del Sol, più vicino a Málaga e al suo aeroporto. Nueva Andalucía è nota per la sua infrastruttura consolidata, la vicinanza a campi da golf esclusivi e la vicinanza al porto turistico di Puerto Banús. Questo spiega il prezzo più alto rispetto ad alcune offerte a Estepona, che spesso si trovano in sviluppi più grandi con maggiore attenzione ai servizi comuni e a una posizione leggermente più isolata. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata disponibilità e la posizione centrale in una delle aree più ambite, il che giustifica il suo prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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