Este apartamento T3 com 2 casas de banho situa-se em Nueva Andalucía, um dinâmico distrito urbano a oeste de Marbella. Com 150 m² de área útil e um preço de venda de 650.000 €, oferece conforto moderno numa localização procurada. O projeto já está concluído, permitindo uma ocupação imediata. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a atmosfera descontraída da região costeira andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana de Nueva Andalucía, Málaga, com inúmeras comodidades a poucos minutos a pé. A sua localização costeira imediata e boa acessibilidade tornam-no um local atraente. Situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, sublinhando a sua proximidade com o mar.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma combinação de vida urbana e proximidade à praia. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou como residência espaçosa. A proximidade a campos de golfe e outras atividades de lazer atrai turistas ativos, enquanto o ambiente urbano garante o conforto do dia-a-dia.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção terminaram e o apartamento está pronto para ser ocupado imediatamente. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma rápida concretização dos seus planos de habitação na Costa del Sol. O elevado padrão de eficiência energética sugere métodos de construção modernos concebidos para durabilidade e eficiência.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora as praias estejam muito próximas. Faz parte de uma área urbana e não está isolado num ambiente rural tranquilo. A área útil indicada de 150 m² é apenas a área útil; as quotas de terreno não são especificadas separadamente. A localização é urbana, o que pode implicar ruído relacionado com a vida na cidade.
Ref: VL648466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa animada região costeira. Pessoas que valorizam uma localização central com bom acesso a campos de golfe, praias e comodidades urbanas encontrarão aqui o que procuram. É adequado para compradores que desejam uma segunda residência para férias ou como residência principal e que desejam desfrutar do clima mediterrâneo e das inúmeras atividades de lazer da Costa del Sol. Também pode ser relevante para investidores interessados numa propriedade com potencial de aluguer, especialmente devido à proximidade de pontos turísticos e à forte procura na região. O equipamento e o tamanho são ideais para casais, pequenas famílias ou como um espaçoso refúgio de férias.
A qualidade dos acabamentos e a construção deste apartamento refletem os padrões modernos da região. A descrição 'Excelente' do estado e a menção de 'alta qualidade e alta eficiência energética' sugerem uma execução de alta qualidade. Isto provavelmente inclui o uso de materiais duradouros, instalações sanitárias modernas e isolamento eficiente. Os amplos terraços mencionados na descrição original oferecem espaço exterior adicional e potencial para uso exterior. Um elevador facilita o acesso e os roupeiros embutidos proporcionam práticas soluções de arrumação.
O apartamento de 3 quartos é oferecido a partir de 650.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local para apartamentos novos comparáveis em Nueva Andalucía. É importante notar que se trata de um preço fixo para um imóvel já concluído. Atualmente, apenas este apartamento está disponível; no entanto, alterações na disponibilidade são possíveis. Os preços indicados são preços fixos e, salvo indicação em contrário, geralmente não incluem custos adicionais como impostos de transmissão, taxas notariais ou honorários de advogado.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece uma vibrante atmosfera urbana com ligação direta à costa. A área caracteriza-se por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, a maioria acessível a pé ou em curtas distâncias. Os apartamentos aqui oferecidos integram-se neste ambiente dinâmico. Beneficiam da proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas, bem como à exclusiva Puerto Banús com a sua marina e lojas. A vida quotidiana é enriquecida pela disponibilidade de supermercados, farmácias e restaurantes, todos localizados nas imediações. As temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante quase todo o ano. A localização é, portanto, especialmente atraente para pessoas que procuram uma combinação de vida urbana, proximidade à praia e atividades desportivas.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial estabelecida caracterizada por uma alta densidade de comodidades e uma boa infraestrutura. O ambiente é predominantemente urbano, mas arejado pela proximidade da costa e de espaços verdes como campos de golfe. A qualidade de vida é determinada pelos numerosos restaurantes, lojas e atividades de lazer, a maioria facilmente acessível a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A ligeira inclinação para a praia e a proximidade de várias praias como Playa de Puerto Banús (301m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) realçam o apelo da localização para os amantes da praia. A boa ligação a campos de golfe e centros desportivos atrai uma clientela desportiva ativa.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, um distrito vibrante a oeste de Marbella. Esta localização oferece uma excelente mistura de vida urbana, proximidade à praia e acesso a atividades de lazer como o golfe. O mapa ilustra o posicionamento central dentro de uma área bem servida com numerosas comodidades nas imediações.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição estratégica permite uma boa ligação às principais cidades e centros turísticos da região. Marbella, conhecida pelo seu glamour e centro histórico, fica apenas a poucos minutos de carro. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização de Nueva Andalucía combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da natureza e do mar. A boa acessibilidade a Málaga e ao aeroporto torna a região também atrativa e bem conectada para visitantes internacionais.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem essencial. Situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o hospital (1,9 km) são acessíveis a pé, o que aumenta o conforto diário. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) encontram-se nas imediações. A ligação ao tráfego regional é boa: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). Dez linhas de transporte público com 50 paragens próximas garantem mobilidade sem veículo próprio, embora a localização também esteja bem servida para automobilistas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com temperaturas agradáveis durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia de um histórico de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A estação balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir regularmente os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,0%) contribuem para um microclima agradável, livre de condições meteorológicas extremas. A proximidade da costa também garante uma ligeira brisa marítima que ameniza o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são locais ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, numerosos campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os adeptos de desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e o CrossFit Marbella (3,5 km) num raio de 2 km. Marinhas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) alargam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição estratégica permite uma boa ligação às principais cidades e centros turísticos da região. Marbella, conhecida pelo seu glamour e centro histórico, fica apenas a poucos minutos de carro. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização de Nueva Andalucía combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da natureza e do mar. A boa acessibilidade a Málaga e ao aeroporto torna a região também atrativa e bem conectada para visitantes internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía, com 650.000 €, situa-se na faixa de preço mais alta. Estepona, localizada a sudoeste de Nueva Andalucía, tende a oferecer uma gama de preços mais ampla, muitas vezes com foco em empreendimentos mais recentes e uma atmosfera mais relaxante, mas também atrai compradores que aceitam uma maior distância da agitação de Marbella. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, posiciona-se de forma semelhante em termos de preço, mas está localizada mais a leste da Costa del Sol, mais perto de Málaga e do seu aeroporto. Nueva Andalucía é conhecida pela sua infraestrutura estabelecida, proximidade a campos de golfe exclusivos e proximidade à marina de Puerto Banús. Isto explica o preço mais elevado em comparação com algumas ofertas em Estepona, que muitas vezes se situam em empreendimentos maiores com maior foco em comodidades comuns e uma localização ligeiramente mais isolada. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua disponibilidade imediata e localização central numa das áreas mais procuradas, o que justifica o seu preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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