Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain dynamique à l'ouest de Marbella. D'une superficie habitable de 150 m² et proposé au prix de 650 000 €, il offre un confort de vie moderne dans un emplacement recherché. Le projet est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec l'atmosphère détendue de la région côtière andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, Málaga, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Sa situation côtière immédiate et sa bonne accessibilité en font un lieu attrayant. Il se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, soulignant ainsi sa proximité avec la mer.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la plage. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence spacieuse. La proximité des terrains de golf et d'autres loisirs attire les vacanciers actifs, tandis que l'environnement urbain garantit le confort de la vie quotidienne.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. Cela minimise les temps d'attente et permet une concrétisation rapide de vos projets de logement sur la Costa del Sol. Le niveau élevé d'efficacité énergétique suggère des méthodes de construction modernes conçues pour la durabilité et l'efficacité.
Ce projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien que les plages soient à proximité immédiate. Il fait partie d'une zone urbaine et n'est pas isolé dans un environnement rural calme. La surface habitable indiquée de 150 m² est la surface utile nette ; les parts de terrain ne sont pas spécifiées séparément. L'emplacement est urbain, ce qui peut entraîner des nuisances sonores liées à la vie citadine.
Ref: VL648466
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans une région côtière animée. Les personnes qui apprécient un emplacement central avec un bon accès aux terrains de golf, aux plages et aux commodités urbaines y trouveront leur compte. Il convient aux acheteurs qui souhaitent une résidence secondaire pour les vacances ou une résidence principale et qui désirent profiter du climat méditerranéen et des nombreuses activités de loisirs de la Costa del Sol. Il pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel locatif, notamment en raison de la proximité des points chauds touristiques et de la forte demande dans la région. L'équipement et la taille sont idéaux pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances spacieuse.
La qualité des finitions et la construction de cet appartement reflètent les normes modernes de la région. La description 'Excellent' pour l'état et la mention de 'qualité supérieure et haute efficacité énergétique' suggèrent une exécution de haute qualité. Cela inclut probablement l'utilisation de matériaux durables, des installations sanitaires modernes et une isolation efficace. Les terrasses spacieuses mentionnées dans la description initiale offrent un espace extérieur supplémentaire et un potentiel d'utilisation en extérieur. Un ascenseur facilite l'accès et les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques.
L'appartement de 3 chambres est proposé à partir de 650 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local pour des appartements neufs comparables à Nueva Andalucía. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix fixe pour un bien déjà achevé. Actuellement, un seul appartement est disponible ; cependant, des changements dans la disponibilité sont possibles. Les prix indiqués sont fermes et, sauf indication contraire, n'incluent généralement pas les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire ou les frais d'avocat.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre une atmosphère urbaine animée avec une connexion côtière directe. La région se caractérise par une forte concentration de services et d'activités de loisirs, accessibles pour la plupart à pied ou par de courts trajets. Les appartements proposés ici s'intègrent dans cet environnement dynamique. Ils bénéficient de la proximité de terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas, ainsi que du Puerto Banús exclusif avec sa marina et ses boutiques. La vie quotidienne est enrichie par la disponibilité de supermarchés, de pharmacies et de restaurants, tous situés à proximité immédiate. Les températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air presque toute l'année. L'emplacement est donc particulièrement attrayant pour les personnes recherchant une combinaison de vie citadine, de proximité avec la plage et d'activités sportives.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel établi qui se caractérise par une forte densité de commodités et une bonne infrastructure. L'environnement est principalement urbain, mais aéré par la proximité de la côte et des espaces verts comme les terrains de golf. La qualité de vie est déterminée par les nombreux restaurants, boutiques et activités de loisirs, généralement accessibles facilement à pied. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La faible pente vers la plage et la proximité de plusieurs plages comme Playa de Puerto Banús (301m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) soulignent l'attrait de l'emplacement pour les amoureux de la plage. La bonne connexion aux terrains de golf et aux centres sportifs séduit une clientèle sportive.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Cet emplacement offre un excellent mélange de vie urbaine, de proximité avec la plage et d'accès à des activités de loisirs telles que le golf. La carte illustre le positionnement central dans une zone bien desservie avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cette position stratégique permet une bonne connexion aux villes et centres touristiques majeurs de la région. Marbella, connue pour son glamour et sa vieille ville, n'est qu'à quelques minutes en voiture. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga et est célèbre pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La localisation de Nueva Andalucía combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer. La bonne accessibilité de Málaga et de son aéroport rend la région également attractive et bien connectée pour les visiteurs internationaux.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage essentiel. Il est situé à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, et de nombreuses autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et l'hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied, ce qui améliore le confort quotidien. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) se trouvent à proximité immédiate. La connexion au trafic régional est bonne : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Dix lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans véhicule personnel, bien que l'emplacement soit également bien desservi pour les automobilistes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des températures agréables toute l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un microclimat agréable, exempt de conditions météorologiques extrêmes. La proximité de la côte assure également une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont des lieux idéaux pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations telles que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et CrossFit Marbella (3,5 km) dans un rayon de 2 km. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cette position stratégique permet une bonne connexion aux villes et centres touristiques majeurs de la région. Marbella, connue pour son glamour et sa vieille ville, n'est qu'à quelques minutes en voiture. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga et est célèbre pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La localisation de Nueva Andalucía combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer. La bonne accessibilité de Málaga et de son aéroport rend la région également attractive et bien connectée pour les visiteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Nueva Andalucía, au prix de 650 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus élevée. Estepona, située au sud-ouest de Nueva Andalucía, offre généralement une gamme de prix plus large, souvent axée sur des développements plus récents et une atmosphère plus détendue, mais attire également les acheteurs qui acceptent une distance un peu plus grande de l'agitation de Marbella. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se positionne de manière similaire en termes de prix, mais est située plus à l'est de la Costa del Sol, plus près de Málaga et de son aéroport. Nueva Andalucía elle-même est connue pour son infrastructure établie, sa proximité avec des terrains de golf exclusifs et sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús. Cela explique le prix plus élevé par rapport à certaines offres à Estepona, qui se situent souvent dans des développements plus vastes avec un accent plus marqué sur les commodités communes et un emplacement légèrement plus isolé. La propriété proposée ici se distingue par sa disponibilité immédiate et son emplacement central dans l'un des quartiers les plus recherchés, ce qui justifie son prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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