Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer zum Verkauf stehenden Wohnimmobilie von €650.000 bietet es modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und ermöglicht somit eine sofortige Bezugnahme. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der entspannten Atmosphäre der Küstenregion Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung von Nueva Andalucía, Málaga, mit zahlreichen Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Küstenlage und die gute Erreichbarkeit machen es zu einem attraktiven Standort. Es liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was die Nähe zum Meer unterstreicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe legen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als geräumige Residenz. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeitmöglichkeiten spricht Aktivurlauber an, während die städtische Umgebung den Komfort des täglichen Lebens sicherstellt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung Ihrer Wohnpläne an der Costa del Sol. Der hohe Energiestandard deutet auf moderne Bauweisen hin, die auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt sind.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke von jedem Zimmer aus, obwohl Strände in unmittelbarer Nähe liegen. Es ist Teil eines städtischen Gebiets und nicht isoliert in ländlicher Ruhe. Die angegebene Wohnfläche von 150 m² ist die reine Nutzfläche; Grundstücksanteile sind nicht separat ausgewiesen. Die Lage ist urban, was Lärmbelästigung durch städtisches Leben mit sich bringen kann.
Ref: VL648466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer lebendigen Küstenregion suchen. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Golfplätze, Strände und städtische Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Es eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder als Hauptwohnsitz wünschen und das mediterrane Klima sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol genießen möchten. Auch für Investoren, die an einer Immobilie mit Potenzial zur Vermietung interessiert sind, könnte dieses Angebot relevant sein, insbesondere aufgrund der Nähe zu touristischen Hotspots und der hohen Nachfrage in der Region. Die Ausstattung und Größe sind ideal für Paare, kleine Familien oder auch als geräumiges Feriendomizil.
Die Qualität der Ausstattung und die Bauweise dieses Apartments spiegeln den modernen Standard der Region wider. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand und die Erwähnung von 'Top-Qualität und hoher Energieeffizienz' deuten auf eine hochwertige Ausführung hin. Dies beinhaltet wahrscheinlich die Verwendung von langlebigen Materialien, moderne Sanitäranlagen und eine effiziente Isolierung. Die Fotos zeigen ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, was auf eine funktionale und ästhetisch ansprechende Einrichtung schließen lässt. Klimaanlage und zentrale Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die umlaufenden Terrassen, die in der ursprünglichen Beschreibung erwähnt werden, bieten zusätzlichen Außenbereich und Potenzial für die Nutzung im Freien. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern wird ab €650.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Neubauwohnungen in Nueva Andalucía. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Festpreis für ein bereits fertiggestelltes Objekt ist. Derzeit ist nur dieses eine Apartment verfügbar; Änderungen in der Verfügbarkeit sind jedoch möglich. Die angegebenen Preise sind Festpreise und beinhalten, sofern nicht anders angegeben, in der Regel keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren oder Anwaltskosten. Eine Garage und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine lebendige städtische Atmosphäre mit direkter Küstenanbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus, die größtenteils fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die hier angebotenen Apartments fügen sich in dieses dynamische Umfeld ein. Sie profitieren von der Nähe zu bekannten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas, sowie dem exklusiven Puerto Banús mit seiner Marina und den Einkaufsmöglichkeiten. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants bereichert, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien fast das ganze Jahr über. Die Lage ist daher besonders attraktiv für Personen, die eine Kombination aus Stadtleben, Strandnähe und sportlichen Aktivitäten suchen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist urban geprägt, aber durch die Nähe zur Küste und zu Grünflächen wie Golfplätzen aufgelockert. Die Lebensqualität wird durch die zahlreichen Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten bestimmt, die meist bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittlich 19,1°C Jahresdurchschnittstemperatur und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die geringe Hangneigung zum Strand hin und die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Puerto Banús (301m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) unterstreichen die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber. Die gute Anbindung an Golfplätze und Sportzentren spricht eine sportlich aktive Klientel an.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben, Strandnähe und Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf. Die Karte verdeutlicht die zentrale Positionierung innerhalb eines gut erschlossenen Gebiets mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella im Herzen der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte und touristischen Zentren der Region. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Altstadt, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage von Nueva Andalucía kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und zum Meer. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen macht die Region auch für internationale Besucher attraktiv und gut angebunden.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Es liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und zahlreiche weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und das Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Lage auch für Autofahrer gut erschlossen ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist typisch mediterran mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 27°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Region profitiert von historisch hohen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C erreichen. Die geringe Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand hin (0,0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das frei von extremen Wetterbedingungen ist. Die Nähe zur Küste sorgt zudem für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind ideale Orte für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten befinden sich zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und CrossFit Marbella (3,5 km) im Umkreis von 2 km. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella im Herzen der Costa del Sol. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte und touristischen Zentren der Region. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Altstadt, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Provinz Málaga und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage von Nueva Andalucía kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und zum Meer. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen macht die Region auch für internationale Besucher attraktiv und gut angebunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona liegt dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €650.000 im höheren Preissegment. Estepona, südwestlich von Nueva Andalucía gelegen, bietet tendenziell eine breitere Preisspanne, oft mit Fokus auf neuere Entwicklungen und eine entspanntere Atmosphäre, zieht aber auch Käufer an, die eine etwas größere Entfernung zum Trubel von Marbella in Kauf nehmen. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von €699.000, positioniert sich preislich ähnlich, liegt aber weiter östlich an der Costa del Sol, näher an Málaga und seinem Flughafen. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine etablierte Infrastruktur, die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús. Dies erklärt den höheren Preis im Vergleich zu einigen Angeboten in Estepona, die sich oft in größeren Entwicklungen mit mehr Fokus auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten und eine etwas abgeschiedenere Lage befinden. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die zentrale Lage in einer der begehrtesten Gegenden aus, was den Preis rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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