Το εν λόγω διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την αστική της γοητεία και την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη Μεσόγειο, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Με άριστη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, αυτό το ακίνητο τοποθετείται σε μια θέση που διευκολύνει τόσο την καθημερινή ζωή όσο και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ) είναι εμφανής. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με την ακτογραμμή και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες και μαρίνες, ενσωματώνοντας την ατμόσφαιρα της ακτογραμμής στην καθημερινότητα.
Αυτό το διαμέρισμα, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση κοντά σε αστικές ανέσεις και τη θάλασσα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα καλύπτουν τις ανάγκες για ψυχαγωγία και καθημερινές δραστηριότητες. Η θέση του στην πόλη προσφέρει πρακτικότητα για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε υπηρεσίες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό παρέχει τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης ή εκμετάλλευσης, αποφεύγοντας περιόδους αναμονής που σχετίζονται με υπό κατασκευή έργα. Η κατάσταση 'Gereed' υποδηλώνει ότι η ανάπτυξη έχει φτάσει στην τελική της φάση, έτοιμη για παράδοση στους ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται εντός αστικής περιοχής, αν και σε μικρή απόσταση από την ακτή. Δεν προσφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αλλά ένα κοινόχρηστο γκαράζ. Το κτίριο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα ιδιωτικού κήπου ή βεράντας στον τελευταίο όροφο, πέρα από τις αναφερόμενες σκεπαστές βεράντες.
Ref: VL648466
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία των παροχών σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια (70). Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα εντός 2 χλμ. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (5 λεπτά με αυτοκίνητο) το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε μαρίνες και νυχτερινή ζωή. Η έτοιμη κατάσταση παράδοσης είναι ιδανική για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου χωρίς αναμονή. Ο συνδυασμός της αστικής ζωής, της εγγύτητας στη θάλασσα και των αθλητικών εγκαταστάσεων το καθιστά κατάλληλο για όσους επιζητούν μια ζωντανή μεσογειακή εμπειρία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος περιγράφεται ως 'κορυφαίας ποιότητας' και 'υψηλής ενεργειακής απόδοσης'. Αυτό υποδηλώνει τη χρήση σύγχρονων υλικών και τεχνικών που στοχεύουν στην ανθεκτικότητα και την αποδοτικότητα. Οι εικόνες του ακινήτου (μοντέρνα μπάνια, υπνοδωμάτια με μεγάλες τζαμαρίες, μοντέρνα κουζίνα) ενισχύουν την αντίληψη για ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η ενεργειακή απόδοση, αν και δεν προσδιορίζεται με συγκεκριμένη ετικέτα, υποδηλώνει επένδυση σε αποδοτικές τεχνολογίες, συμβάλλοντας στη μείωση των λειτουργικών εξόδων και στην άνεση των ενοίκων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €650.000. Η διαθεσιμότητα περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 150 m². Η αναγραφόμενη τιμή αφορά την αρχική διαμόρφωση, και ενδέχεται να υπάρχουν διαφοροποιήσεις ανάλογα με τις ακριβείς προδιαγραφές ή τη θέση του διαμερίσματος εντός του κτιρίου, αν και η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες για πολλαπλές εκδόσεις. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης χώρο στάθμευσης στο γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο, στοιχεία που προσθέτουν αξία στο συνολικό πακέτο. Η ζήτηση στην περιοχή, όπως υποδεικνύεται από την 'ταχέως αναπτυσσόμενη' φύση της, μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, ξεδιπλώνεται ως μια περιοχή όπου η αστική ζωή συναντά την ευκολία της ακτογραμμής. Το διαμέρισμα αυτό, με την άμεση πρόσβασή του σε καταστήματα (353μ) και φαρμακεία (64μ), προσφέρει ένα καθημερινό ρυθμό ζωής όπου οι ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ ενισχύει την αίσθηση αστικής ζωντάνιας, ενώ η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η περιοχή είναι επίσης στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε γήπεδα γκολφ, προσφέροντας επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ακτίνας του 1.9 χλμ (όπου βρίσκεται και το νοσοκομείο) διευκολύνει την κινητικότητα, ενώ οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπόσχονται έναν φωτεινό και ευχάριστο βίο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τη μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή, ενώ η απόσταση 1.9 χλμ από νοσοκομείο και 5.7 χλμ από τη μαρίνα της Μαρμπέγια ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας. Ο συνδυασμός αστικών παροχών και εγγύτητας στη θάλασσα διαμορφώνει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η τοποθεσία αυτή, στη Νουέβα Ανδαλουσία, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με τις άμεσα προσβάσιμες αστικές ανέσεις, δημιουργούν ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τον ήλιο, τη θάλασσα και την ψυχαγωγία, χαρακτηριστικά που ενσωματώνονται στην καθημερινή ζωή εδώ.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματώνοντας την αστική της ζωή στην ευρύτερη ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (5 λεπτά με αυτοκίνητο) και η πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ από τη μαρίνα) την τοποθετεί σε στρατηγική θέση. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ προσφέρει καλή σύνδεση με διεθνείς πύλες. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις ανέσεις μιας ζωντανής αστικής περιοχής, ενώ παράλληλα να έχουν εύκολη πρόσβαση στις φυσικές ομορφιές και τα θέρετρα της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την πλησιέστερη Playa de Puerto Banús μόλις 301μ μακριά, είναι αξιοσημείωτη. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι άμεση. Η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ότι βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και νοσοκομείο (1.9 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η ύπαρξη 38 EV-charging points (με το κοντινότερο στα 368μ) υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Νουέβα Ανδαλουσία χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες, με μέσες ετήσιες τιμές μεταξύ 12°C και 27°C, και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως και ζεστασιά. Το κολυμβητικό ωκεανογραφικό ρεύμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C, ιδανικό για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία, ενισχύοντας την αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα και την άνεση στην καθημερινή ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή αφθονεί σε επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301μ, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar σε 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles σε 3.1 χλμ. Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι πιθανόν να κατέχουν πιστοποιήσεις Blue Flag, προσφέροντας υψηλή ποιότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι σημαντική. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων, προσφέροντας ποικιλία στις δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματώνοντας την αστική της ζωή στην ευρύτερη ακτογραμμή της Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (5 λεπτά με αυτοκίνητο) και η πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ από τη μαρίνα) την τοποθετεί σε στρατηγική θέση. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ προσφέρει καλή σύνδεση με διεθνείς πύλες. Η θέση αυτή επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις ανέσεις μιας ζωντανής αστικής περιοχής, ενώ παράλληλα να έχουν εύκολη πρόσβαση στις φυσικές ομορφιές και τα θέρετρα της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το εν λόγω διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €650.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας πιθανώς τη θέση του σε μια πιο εδραιωμένη και κοσμοπολίτικη περιοχή. Το Alba Benalmadena, στην ίδια τιμολογιακή κατηγορία (από €699.000), προσφέρει μια εναλλακτική στην κοντινή Μπεναλμάδενα. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η Νουέβα Ανδαλουσία, με την εγγύτητά της στο Puerto Banús και την αφθονία γηπέδων γκολφ, απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την πολυτέλεια και την ευκολία της αστικής ζωής δίπλα στην ακτή. Η διαθεσιμότητα χώρου στάθμευσης και αποθήκης, που περιλαμβάνεται στην τιμή, είναι ένα πλεονέκτημα σε σχέση με ορισμένες ανταγωνιστικές προσφορές, όπου αυτά τα στοιχεία ενδέχεται να χρεώνονται επιπλέον. Η ετοιμότητα παράδοσης του ακινήτου διαφοροποιεί επίσης το έργο από νεότερες αναπτύξεις που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
