Denne leiligheten med 3 soverom og 2 bad ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk bydistrikt vest for Marbella. Med 150 m² boareal og en salgspris på €650 000 tilbyr den moderne bomuligheter på en ettertraktet beliggenhet. Prosjektet er allerede ferdigstilt, noe som muliggjør umiddelbar innflytting. Beliggenheten kombinerer nærhet til urbane fasiliteter med den avslappede atmosfæren i Andalusias kystregion.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant miljø i Nueva Andalucía, Málaga, med en rekke fasiliteter innen gangavstand. Den umiddelbare kystbeliggenheten og gode tilgjengeligheten gjør den til et attraktivt sted. Den ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, noe som understreker nærheten til havet.
Denne leiligheten retter seg mot kjøpere som verdsetter en kombinasjon av byliv og nærhet til stranden. Med 3 soverom og 2 bad tilbyr den tilstrekkelig plass for familier eller som en romslig bolig. Nærheten til golfbaner og andre fritidsaktiviteter tiltrekker aktive feriegjester, mens bymiljøet sikrer hverdagens bekvemmelighet.
Prosjektet er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at bygningsarbeidene er fullført og leiligheten er umiddelbart klar for innflytting. Dette minimerer ventetiden og muliggjør en rask realisering av dine boligplaner på Costa del Sol. Den høye energistandarden indikerer moderne bygningsmetoder designet for varighet og effektivitet.
Dette prosjektet tilbyr ikke direkte sjøutsikt fra alle rom, selv om strendene ligger i umiddelbar nærhet. Det er en del av et byområde og ikke isolert i et rolig landlig miljø. Det oppgitte boarealet på 150 m² er kun netto boareal; tomteandeler er ikke spesifisert separat. Beliggenheten er urban, noe som kan medføre støy fra bylivet.
Ref: VL648466
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en umiddelbart beboelig eiendom i en livlig kystregion. Personer som verdsetter en sentral beliggenhet med god tilgang til golfbaner, strender og byens fasiliteter vil finne det de leter etter her. Den passer for kjøpere som ønsker en sekundærbolig for ferier eller som hovedbolig og som ønsker å nyte middelhavsklimaet og de mange fritidsaktivitetene på Costa del Sol. Den kan også være relevant for investorer som er interessert i en eiendom med utleiepotensial, spesielt på grunn av nærheten til turistattraksjoner og den høye etterspørselen i regionen. Utstyret og størrelsen er ideell for par, små familier eller som et romslig feriehus.
Kvaliteten på finishene og konstruksjonen av denne leiligheten reflekterer regionens moderne standard. Beskrivelsen 'Utmerket' for tilstanden og nevningen av 'høy kvalitet og høy energieffektivitet' antyder en høykvalitetsutførelse. Dette inkluderer sannsynligvis bruk av holdbare materialer, moderne sanitære installasjoner og effektiv isolasjon. De romslige terrassene som nevnes i den opprinnelige beskrivelsen gir ekstra uteplass og potensial for utendørs bruk. En heis letter tilgangen, og innebygde garderober gir praktiske oppbevaringsløsninger.
Leiligheten med 3 soverom tilbys fra €650 000. Denne prisutviklingen plasserer eiendommen i mellom- til øvre segment av det lokale markedet for sammenlignbare nybygde leiligheter i Nueva Andalucía. Det er viktig å merke seg at dette er en fast pris for en allerede ferdigstilt eiendom. For tiden er kun denne ene leiligheten tilgjengelig; endringer i tilgjengeligheten er imidlertid mulige. Angitte priser er faste og inkluderer, med mindre annet er angitt, vanligvis ikke tilleggskostnader som overføringsavgift, notargebyrer eller advokatkostnader.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr en livlig byatmosfære med direkte kysttilknytning. Området kjennetegnes av en høy tetthet av tjenester og fritidsmuligheter, de fleste innen gangavstand eller korte kjøreturer. Leilighetene som tilbys her integreres i dette dynamiske miljøet. De drar nytte av nærheten til anerkjente golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas, samt den eksklusive Puerto Banús med sin marina og sine butikker. Hverdagen berikes av tilgjengeligheten til supermarkeder, apotek og restauranter, som alle ligger i umiddelbar nærhet. Gjennomsnittstemperaturene mellom 12°C og 27°C og over 3 800 soltimer i året skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter nesten hele året. Beliggenheten er derfor spesielt attraktiv for personer som søker en kombinasjon av byliv, strandnærhet og sportsaktiviteter.
Nueva Andalucía, vest for Marbella, er et etablert boligområde preget av høy tetthet av fasiliteter og god infrastruktur. Omgivelsene er hovedsakelig urbane, men luftige gjennom nærheten til kysten og grønne områder som golfbaner. Livskvaliteten bestemmes av de mange restaurantene, butikkene og fritidsaktivitetene, de fleste lett tilgjengelige til fots. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 19,1°C og 3 856 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil. Den lave helningen mot stranden og nærheten til flere strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) understreker beliggenhetens tiltrekningskraft for strandelskere. Den gode tilkoblingen til golfbaner og idrettssentre tiltrekker en sportslig aktiv kundekrets.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk distrikt vest for Marbella. Denne beliggenheten tilbyr en utmerket blanding av byliv, strandnærhet og tilgang til fritidsaktiviteter som golf. Kartet illustrerer den sentrale plasseringen innenfor et godt utbygd område med mange fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, i hjertet av Costa del Sol. Denne strategiske plasseringen gir god forbindelse til regionens viktigste byer og turist sentre. Marbella, kjent for sin glamour og gamleby, ligger bare noen få minutters kjøring unna. Costa del Sol strekker seg langs provinsen Málaga og er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Beliggenheten til Nueva Andalucía kombinerer fordelene med en urban omgivelse med nærhet til natur og hav. Den gode tilgjengeligheten til Málaga og flyplassen gjør regionen også attraktiv og godt tilkoblet for internasjonale besøkende.
Tilgjengeligheten til denne leiligheten er en vesentlig fordel. Den ligger bare 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, og mange andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. Supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og sykehuset (1,9 km) er innen gangavstand, noe som øker den daglige komforten. For golfspillere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhet. Forbindelsen til regional trafikk er god: Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna. Ti offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten sikrer mobilitet uten egen bil, selv om beliggenheten også er godt tilrettelagt for bilister.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Málaga, er typisk middelhavsk, med behagelige temperaturer året rundt. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C og 27°C, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Regionen drar nytte av historisk høye 3 856 soltimer per år, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen varer omtrent 5 måneder, med vanntemperaturer som regelmessig når 20°C. Den lave høyden på 7 meter over havet og den flate helningen mot stranden (0,0%) bidrar til et behagelig mikroklima, fritt for ekstreme værforhold. Nærheten til kysten sikrer også en lett havbris som demper sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Nueva Andalucía gir direkte tilgang til flere strender. Den nærmeste er Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strendene er ideelle steder for rekreasjon og vannsport. For golfentusiaster ligger mange anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsentusiaster finner også fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) innenfor en radius av 2 km. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utvider fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, i hjertet av Costa del Sol. Denne strategiske plasseringen gir god forbindelse til regionens viktigste byer og turist sentre. Marbella, kjent for sin glamour og gamleby, ligger bare noen få minutters kjøring unna. Costa del Sol strekker seg langs provinsen Málaga og er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Beliggenheten til Nueva Andalucía kombinerer fordelene med en urban omgivelse med nærhet til natur og hav. Den gode tilgjengeligheten til Málaga og flyplassen gjør regionen også attraktiv og godt tilkoblet for internasjonale besøkende.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjektene Acqua Gardens (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000) i Estepona, ligger denne leiligheten i Nueva Andalucía med €650 000 i det høyere prissegmentet. Estepona, som ligger sørvest for Nueva Andalucía, har en tendens til å tilby et bredere prisområde, ofte med fokus på nyere utviklinger og en mer avslappet atmosfære, men tiltrekker også kjøpere som aksepterer en noe lengre avstand fra Marbellas kjas og mas. Alba Benalmádena, med en startpris på €699 000, posisjonerer seg prismessig likt, men ligger lenger øst på Costa del Sol, nærmere Málaga og dens flyplass. Nueva Andalucía er i seg selv kjent for sin etablerte infrastruktur, nærheten til eksklusive golfbaner og nærheten til Puerto Banús marina. Dette forklarer den høyere prisen sammenlignet med noen tilbud i Estepona, som ofte ligger i større utviklinger med større fokus på felles fasiliteter og en litt mer isolert beliggenhet. Eiendommen som tilbys her utmerker seg ved sin umiddelbare tilgjengelighet og sentrale beliggenhet i et av de mest ettertraktede områdene, noe som rettferdiggjør prisen.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomuligheter, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
