Ця квартира з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами в Нуево Андалусії є винятковою інвестиційною можливістю на південному узбережжі Іспанії. Хоча квартира потребує ремонту, її просторе планування та чудове розташування пропонують величезний потенціал для створення сучасного дому або високоприбуткової орендної інвестиції. Нерухомість розташована в розвиненому міському районі, поблизу всіх зручностей, пляжів та полів для гольфу, що робить її ідеальним вибором для тих, хто прагне відчути іспанський спосіб життя в жвавому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Нуево Андалусії, жвавому житловому районі в престижному районі Марбельї. Близькість до знаменитої марини Пуерто Банус означає, що ви знаходитесь в декількох хвилинах їзди від розкішних магазинів, вишуканих ресторанів та жвавого нічного життя. Водночас близькість до пляжів та місцевих зручностей на відстані пішої доступності робить повсякденне життя надзвичайно комфортним.
Ця квартира ідеально підходить для тих, хто шукає можливість персоналізувати свій будинок мрії. Чотири спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї, гостей або домашнього офісу, а дві ванні кімнати додають зручності для приємного проживання. Його поточний стан означає, що ви можете повністю спроектувати та відремонтувати нерухомість на свій смах, створюючи простір, який по-справжньому ваш.
Нерухомість в даний час завершена, але її стан вказує на необхідність ремонту. Це надає чудову можливість для нових власників персоналізувати простір відповідно до свого стилю та потреб. Хоча це не нова будівля, її завершений характер означає можливість швидшого заселення або здачі в оренду.
Нерухомість в даний час потребує ремонту, тому вона не підходить для тих, хто шукає негайного заселення або не хоче проводити ремонтні роботи. Вона розташована в міському середовищі, яке, хоча і легко доступне, може бути менш тихим, ніж сільська місцевість. Крім того, хоча вона знаходиться недалеко від пляжу, це не прибережна нерухомість, і її зручності, такі як сад або басейн, можуть бути не такими обширними, як у окремих вілл.
Ref: VL601423
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для покупців, які хочуть створити персоналізований будинок на південному узбережжі Іспанії. Якщо ви пристрасний гравець у гольф, близькість до кількох відомих полів, таких як Гольф Лос Наранхос та Реал Клаб де Гольф Лас Брісас, буде дуже привабливою. Якщо ви віддаєте перевагу пляжному відпочинку, Плая де Пуерто Банус та Плая Каніна Вентура дель Мар знаходяться неподалік. Вона також підходить для тих, хто цінує міські зручності, з супермаркетами, аптеками та ресторанами в пішій доступності. Для інвесторів, які шукають проект ремонту з потенціалом у бажаному районі, це може бути ідеальним вибором. Крім того, для тих, хто хоче персоналізувати простір шляхом ремонту, просторе планування та чотири спальні пропонують велику гнучкість.
Оскільки квартира потребує ремонту, поточна якість оздоблення неясна. Однак площа 120 м², чотири спальні та дві ванні кімнати свідчать про добру конструкцію та потенціал для модернізації до високого рівня. Будівля обладнана ліфтом і є закритим комплексом, що забезпечує додаткову безпеку та зручність. Будівля орієнтована на південь, обіцяючи рясне природне світло. Потенційні покупці повинні враховувати, що це буде чистий полотно для встановлення сучасних світильників, підлог та оздоблення відповідно до їх особистого смаку та стандартів, тим самим значно підвищуючи вартість та привабливість нерухомості.
Ціни на цю квартиру з 4 спальнями починаються від 345 000 євро. Ця ціна відображає поточний стан нерухомості, яка потребує ремонту, і пропонує величезний потенціал для підвищення її вартості в дуже бажаному районі Нуево Андалусія. Як завершена нерухомість, вона пропонує пряму можливість покупки для покупців, які прагнуть до швидкого заселення або здачі в оренду. Нерухомість такого розміру та розташування рідко доступна в цьому районі за такою ціною, що робить її привабливим варіантом для проникливих інвесторів, які шукають цінність.
Нуево Андалусія - це усталений і популярний житловий район Марбельї, відомий своєю близькістю до полів для гольфу (звідси прізвисько 'Долина гольфу') і відомого прибережного курорту Пуерто Банус. Район пропонує зручності міського життя, зберігаючи при цьому близькість до пляжів і природних красот. Для мешканців це означає легкий доступ до різноманітних видів діяльності, від обіду в місцевому ресторані до відпочинку на пляжі або гри в гольф на одному з численних полів світового класу. Район жвавий, з місцевими фестивалями та заходами протягом усього року, пропонуючи багатий культурний досвід. Зручності, такі як супермаркети, аптеки та банки, знаходяться в пішій доступності, що значно полегшує повсякденне життя.
Життя в Нуево Андалусії означає насолоду зручним та жвавим способом життя. Район може похвалитися безліччю зручностей, включаючи понад 70 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет в межах 2 км. Супермаркет знаходиться всього за 353 метри, а аптека - за 64 метри, що робить щоденні потреби легкодоступними. Для любителів пляжу, Плая де Пуерто Банус знаходиться лише за 301 метр. Хороша транспортна доступність також є перевагою, з 10 лініями громадського транспорту, що з'єднують район.
Ця нерухомість розташована в Нуево Андалусії, жвавому районі поблизу пляжів, пристаней для яхт та місцевих зручностей. Його міське розташування забезпечує зручне життя, а близькість до спортивних та розважальних заходів підвищує його привабливість.
Нуево Андалусія розташована на Коста-дель-Соль на півдні Іспанії, як дуже затребуваний район Марбельї. Він стратегічно розташований поблизу знаменитої марини Пуерто Банус, відомої своїми розкішними магазинами, ресторанами та яхтами. Район пропонує зручності міського життя, зберігаючи при цьому близькість до пляжів та полів для гольфу, що робить його привабливою дестинацією для тих, хто шукає сонячний спосіб життя. Його розташування на Коста-дель-Соль, поблизу аеропорту Малага, ще більше підвищує його привабливість.
Розташування квартири в Нуево Андалусії забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей. Найближчий пляж, Плая де Пуерто Банус, знаходиться всього за 301 метр. Кілька полів для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос, знаходяться лише за 2,0 км. Супермаркети (353 м) та аптеки (64 м) знаходяться в пішій доступності, що робить повсякденне життя дуже зручним. Громадський транспорт також легко доступний, з 10 лініями та 50 зупинками. Близькість до аеропорту Малага (AGP) на відстані приблизно 45 км по прямій полегшує міжнародні подорожі.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалусія насолоджується типовим середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,1°C, а температури коливаються від 12°C до 27°C. З понад 3 856 сонячними годинами на рік та 5-місячним комфортним сезоном купання (температура води ≥20°C), активний відпочинок на свіжому повітрі та насолода сонцем популярні цілий рік. Район знаходиться лише за 7 метрів над рівнем моря, а рельєф загалом рівний, особливо нахил до пляжу становить 0%, що ідеально підходить для прогулянок та насолоди узбережжем.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Квартира розташована недалеко від кількох популярних пляжів, найближчий, Плая де Пуерто Банус, знаходиться лише за 301 метр. Інші пляжі, такі як Плая Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Плая де Нагуелес (3,1 км), також легко доступні. Для любителів гольфу, район відомий як 'Долина гольфу' з багатьма полями світового класу, включаючи Гольф Лос Наранхос (2,0 км) та Реал Клаб де Гольф Лас Брісас (2,1 км). Район також пропонує інші можливості для відпочинку, такі як спортивні центри та водні види спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуево Андалусія розташована на Коста-дель-Соль на півдні Іспанії, як дуже затребуваний район Марбельї. Він стратегічно розташований поблизу знаменитої марини Пуерто Банус, відомої своїми розкішними магазинами, ресторанами та яхтами. Район пропонує зручності міського життя, зберігаючи при цьому близькість до пляжів та полів для гольфу, що робить його привабливою дестинацією для тих, хто шукає сонячний спосіб життя. Його розташування на Коста-дель-Соль, поблизу аеропорту Малага, ще більше підвищує його привабливість.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з Aqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), ця квартира в Нуево Андалусії за 345 000 євро знаходиться у вигідному положенні. Вона пропонує схожі витрати на вхід, як і Aby Upper, але розташована в більш бажаному районі біля Пуерто Банус, що є ключовим відмінним фактором. Alba Benalmádena в Бенальмадені, з початковою ціною 699 000 євро, представляє інший рівень преміум-ринку в регіоні. Ця нерухомість у Нуево Андалусії пропонує можливість ремонту у стратегічному місці порівняно з іншими варіантами. У той час як нерухомість в Естепоні може пропонувати більш сучасні зручності, нерухомість у Нуево Андалусії має унікальний шарм завдяки близькості до центру Марбельї, пляжів та знаменитої марини. Нерухомість, що потребує ремонту, відповідає низькій початковій ціні Aby Upper, але контрастує із завершеними об'єктами Aqua Gardens та Alba Benalmádena, які можуть мати різну ціннісну пропозицію.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
