Nueva Andalucía'da yer alan bu 4 yatak odalı, 2 banyolu daire, İspanya'nın güney sahilinde olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yenileme gerektirmesine rağmen, geniş düzeni ve üstün konumu, modern bir ev veya yüksek getirili bir kiralama yatırımı yaratmak için muazzam bir potansiyel sağlamaktadır. Tesis, tüm olanaklara, plajlara ve golf sahalarına yakın, gelişmiş bir kentsel alanda yer almaktadır, bu da onu canlı bir bölgede İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için ideal bir seçim haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın seçkin bir bölgesinde yer alan canlı bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'da bulunmaktadır. Ünlü Puerto Banús marinasına yakınlığı, lüks mağazalara, seçkin restoranlara ve hareketli gece hayatına kısa bir sürüş mesafesinde olmanız anlamına gelir. Aynı zamanda, plajlara ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır.
Bu daire, ideal evlerinde kişiselleştirme fırsatı arayanlar için mükemmeldir. Dört yatak odası aile, misafirler veya ev ofisi için bolca alan sağlarken, iki banyo konforlu bir yaşam için ek kolaylık sunar. Mevcut durumu, tamamen kendi zevkinize göre tasarlamanıza ve yenilemenize olanak tanır, bu da gerçekten size ait bir alan yaratır.
Tesis şu anda tamamlanmış durumda, ancak durumu yenileme ihtiyacını göstermektedir. Bu, yeni sahipler için alanı kendi tarzlarına ve ihtiyaçlarına göre kişiselleştirmeleri için harika bir fırsat sunmaktadır. Yeni bir inşaat olmamasına rağmen, tamamlanmış olması daha hızlı taşınma veya kiralama potansiyeli anlamına gelir.
Tesis şu anda yenileme gerektirmektedir, bu nedenle hemen taşınmak isteyen veya herhangi bir yenileme yapmak istemeyenler için uygun değildir. Kolay erişilebilir olmasına rağmen, kırsal alanlardan daha az sessiz olabilecek kentsel bir ortamda yer almaktadır. Ayrıca, plaja yakın olmasına rağmen, sahil kenarında bir mülk değildir ve bahçe veya havuz gibi olanakları müstakil villalar kadar geniş olmayabilir.
Ref: VL601423
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, İspanya'nın güney kıyısında kişiselleştirilmiş bir ev yaratmak isteyen alıcılar için uygundur. Golf tutkunuysanız, Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok tanınmış sahaya yakınlık son derece çekici olacaktır. Plaj yaşamını tercih ediyorsanız, Playa de Puerto Banús ve Playa Canina Ventura del Mar yakındadır. Ayrıca süpermarketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesinde olduğundan, kentsel olanakları takdir edenler için de uygundur. Gözde bir bölgede yenileme potansiyeli olan bir proje arayan yatırımcılar için bu ideal bir seçenek olabilir. Ayrıca, yenileme yoluyla alanı kişiselleştirmek isteyenler için geniş düzeni ve dört yatak odası büyük esneklik sunmaktadır.
Daire yenileme gerektirdiği için mevcut kaplama kalitesi belirsizdir. Ancak, 120 m²'lik alan, dört yatak odası ve iki banyosu ile mülkün iyi bir yapıya sahip olduğunu ve yüksek bir standarda yükseltme potansiyeli olduğunu göstermektedir. Bina asansörlüdür ve ek güvenlik ve kolaylık sağlayan kapalı bir komplekstir. Bina güneye bakmaktadır ve bol doğal ışık alması beklenmektedir. Potansiyel alıcılar, bunun, kişisel zevklerine ve standartlarına uygun olarak modern armatürler, zeminler ve kaplamalar takılabilecek boş bir tuval olacağını dikkate almalıdır, bu da mülkün değerini ve çekiciliğini önemli ölçüde artıracaktır.
Bu 4 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 345.000 €'dur. Bu fiyat, yenileme gerektiren mülkün mevcut durumunu yansıtmakta ve son derece arzu edilen Nueva Andalucía bölgesinde değerini artırmak için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Tamamlanmış bir mülk olarak, hızlı taşınma veya kiralama yapmak isteyen alıcılar için doğrudan bir satın alma fırsatı sunmaktadır. Bu büyüklükte ve konumdaki bir mülkün bu fiyata nadiren bulunması, onu değer arayan akıllı yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Nueva Andalucía, Marbella'da köklü ve popüler bir yerleşim bölgesidir ve golf sahalarına yakınlığı (bu nedenle 'Golf Vadisi' lakabı) ve ünlü sahil beldesi Puerto Banús ile bilinir. Bölge, plajlara ve doğal güzelliklere yakınlığını korurken kentsel yaşamın olanaklarını sunmaktadır. Sakinler için bu, yerel bir restoranda yemek yemekten plajda dinlenmeye veya yakındaki dünya standartlarındaki golf sahalarından birinde golf oynamaya kadar çeşitli aktivitelere kolay erişim anlamına gelir. Bölge, yıl boyunca yerel festivaller ve etkinliklerle canlıdır ve zengin bir kültürel deneyim sunar. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi olanaklar yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamın kolaylığını büyük ölçüde artırır.
Nueva Andalucía'da yaşamak, kolay ve canlı bir yaşam tarzının tadını çıkarmak anlamına gelir. Bölge, 2 km'lik bir yarıçap içinde 70'den fazla restoran, 10 kafe, 4 banka ve 1 dişçi kliniği de dahil olmak üzere çok sayıda olanak sunmaktadır. Bir süpermarkete sadece 353 metre ve bir eczaneye sadece 64 metre uzaklıkta olması, günlük ihtiyaçların kolayca elde edilmesini sağlar. Plaj severler için, Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Bölgeyi birbirine bağlayan 10 toplu taşıma hattı ile iyi toplu taşıma bağlantıları da bir avantajdır.
Bu mülk, plajlara, marinalara ve yerel olanaklara yakın canlı bir mahalle olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Kentsel konumu kolay bir yaşam sağlarken, spor ve eğlence etkinliklerine yakınlığı çekiciliğini artırmaktadır.
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'da yer almakta olup, Marbella'nın oldukça talep gören bir bölgesidir. Lüks mağazaları, restoranları ve yatlarıyla tanınan ünlü Puerto Banús marinasına stratejik olarak yakın konumdadır. Bölge, plajlara ve golf sahalarına yakınlığını korurken kentsel yaşamın olanaklarını sunmakta, bu da onu güneşli bir yaşam tarzı arayanlar için çekici bir yer haline getirmektedir. Konumu, Malaga Havalimanı'na yakınlığı ile Costa del Sol'da çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Nueva Andalucía'daki dairenin konumu, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç golf sahası sadece 2,0 km uzaklıktadır. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamı son derece uygun hale getirir. 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile toplu taşıma da kolayca erişilebilir durumdadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafedeki yakınlık, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir ve sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir. Yılda 3.856 saatin üzerinde güneş ışığı ve 5 aylık konforlu yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ile açık hava etkinlikleri ve güneşin tadını çıkarmak yıl boyunca popülerdir. Bölge deniz seviyesinden sadece 7 metre yüksekliktedir ve arazi genel olarak düzdür, özellikle plaja olan eğim %0'dır, bu da yürüyüş ve kıyı şeridinin keyfini çıkarmak için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, en yakın olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafedeki birkaç popüler plaja yakındır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için bölge, Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dahil olmak üzere birçok dünya standartlarında sahaya ev sahipliği yapan 'Golf Vadisi' olarak bilinir. Bölge ayrıca spor merkezleri ve su sporları gibi diğer eğlence olanakları da sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'da yer almakta olup, Marbella'nın oldukça talep gören bir bölgesidir. Lüks mağazaları, restoranları ve yatlarıyla tanınan ünlü Puerto Banús marinasına stratejik olarak yakın konumdadır. Bölge, plajlara ve golf sahalarına yakınlığını korurken kentsel yaşamın olanaklarını sunmakta, bu da onu güneşli bir yaşam tarzı arayanlar için çekici bir yer haline getirmektedir. Konumu, Malaga Havalimanı'na yakınlığı ile Costa del Sol'da çekiciliğini daha da artırmaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía dairesi 345.000 € fiyatıyla iyi bir konumdadır. Aby Upper ile benzer bir giriş maliyeti sunar, ancak kilit bir ayırt edici özellik olan Puerto Banús'a yakın daha çok aranan bir bölgede yer almaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla bölgenin premium pazarında başka bir seviyeyi temsil etmektedir. Nueva Andalucía'daki bu mülk, stratejik bir konumda yenileme fırsatı sunmaktadır. Estepona'daki mülkler daha modern olanaklar sunabilirken, Nueva Andalucía'daki mülkler Marbella şehir merkezine, plajlara ve ünlü marinaya yakınlıkları nedeniyle benzersiz bir çekiciliğe sahiptir. Yenileme gerektiren mülk, Aby Upper'ın düşük başlangıç fiyatıyla uyumludur, ancak farklı değer tekliflerine sahip olabilecek Acqua Gardens ve Alba Benalmadena'nın tamamlanmış mülkleriyle çelişmektedir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
