Denne leiligheten med 4 soverom i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en attraktiv mulighet i hjertet av en ettertraktet kystregion. Eiendommen, som ligger i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand, kombinerer praktisk tilgjengelighet med potensial for personlig tilpasning. Med et boareal på 120 m² og en sentral beliggenhet, utgjør denne leiligheten en solid base for de som søker middelhavslivsstilen eller en lønnsom utleieinvestering. Nærheten til golfbaner, strender og marinaen i Puerto Banús understreker stedets attraktivitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger direkte ved kysten i Nueva Andalucía, et urbant område med fasiliteter rett rundt hjørnet. Dens strategiske plassering gir rask tilgang til shopping, restauranter og Marbellas pulserende liv, mens stranden Playa de Puerto Banús bare ligger 301 meter unna.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter god tilgjengelighet til tjenester og er villige til å gjennomføre oppussingsarbeid. Med fire soverom og to bad tilbyr den rikelig med plass for familier eller som feriebolig. Moderniseringspotensialet muliggjør skapelsen av et personlig bomiljø eller en attraktiv utleieeiendom.
Prosjektet er klassifisert som 'Ferdigstilt', noe som betyr at byggearbeidet er fullført og leiligheten kan tas i bruk eller selges umiddelbart. Det er derfor ikke en nyinvestering i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom med moderniseringspotensial.
Eiendommen tilbys umøblert og krever fullstendig renovering for å utnytte sitt fulle potensial. En privat hage er ikke tilgjengelig, men en felles hage er tilgjengelig. Utsikten fokuserer på hage-, basseng-, by- og gatenivå, ikke på fri havutsikt.
Ref: VL601423
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en leilighet med betydelig verdistigningspotensial og som er villige til å investere tid og ressurser i en renovering. Det er et passende valg for familier som ønsker en eiendom med flere soverom nær fasiliteter og skoler. Den appellerer også til investorer som ønsker å kjøpe en eiendom i en etterspurt beliggenhet og optimalisere utleielønnsomhet og videresalgsverdi gjennom målrettet modernisering. Nærheten til golfbaner og marinaen i Puerto Banús gjør den også interessant for golfspillere og elskere av maritim livsstil, som er villige til å forme sine oppholdsrom etter egne ideer.
Eiendommen beskrives som renoveringskrevende og tilbys umøblert. Dette innebærer at de nåværende overflater, installasjoner og utstyr kanskje ikke er av nyeste standard og må erstattes. Valget av materialer og utførelser ligger derfor hos den fremtidige eieren, som vil ha muligheten til å designe leiligheten etter personlige preferanser og moderne standarder. Funksjoner som et felles basseng og heis i bygningen er tilgjengelige. Leilighetens sørvendte orientering lover god naturlig belysning, ytterligere forsterket av de store vinduene.
Leiligheten tilbys fra €345 000, noe som gjør den til et prisgunstig alternativ i ettertraktede Nueva Andalucía. Gitt dens tilstand (trenger oppussing) og beliggenhet, gir prisen rom for verdistigning gjennom modernisering. Det er ingen informasjon om tilgjengeligheten av andre enheter, noe som antyder et enkelt tilbud. Sørvendt orientering lover mye dagslys og potensielt behagelige temperaturer store deler av året, noe som øker eiendommens verdi.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er et dynamisk boligområde som tilbyr en blanding av urban komfort og kystattraksjoner. Leiligheten ligger i et urbant miljø der daglige nødvendigheter som et apotek (64 m), et supermarked (353 m) og mange restauranter og kafeer (70 restauranter, 10 kafeer innen 2 km radius) er lett tilgjengelige til fots. Denne umiddelbare nærheten til tjenester reduserer avhengigheten av et kjøretøy for daglige gjøremål. Omgivelsene er preget av en god blanding av boligbygg og turisttilbud, noe som skaper en livlig, men ikke overdrevent støyende atmosfære, spesielt utenfor høysesongen. De 120 m² boareal med fire soverom gir fleksibilitet for familier, par som setter pris på ekstra plass, eller som base for utleie.
Å bo i Nueva Andalucía betyr tilgang til en mengde fasiliteter som forenkler hverdagen. Supermarkeder og apotek ligger bare noen minutters gange unna, og et bredt utvalg av restauranter og kafeer tilfredsstiller enhver smak. Den anerkjente marinaen Puerto Banús med sine eksklusive butikker og restauranter ligger bare en kort spasertur unna (900 m). For golfere er beliggenheten ideell, med flere førsteklasses golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhet (ca. 2 km). Strendene, som Playa de Puerto Banús, er også innen gangavstand (301 m), noe som kompletterer middelhavslivsstilen.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et veletablert område vest for Marbella. Kartet viser nærheten til Puerto Banús, golfbaner og strender, noe som understreker stedets attraktivitet for livsstil og fritid.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den anerkjente Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom nærheten til fasilitetene og nattelivet i Marbella og Puerto Banús, og en roligere boligatmosfære. Regionen er kjent for sine eksklusive golfbaner, marinaer og strender, og tiltrekker seg en internasjonal klientell. God tilkobling til Málaga flyplass posisjonerer Nueva Andalucía som et attraktivt reisemål for internasjonale kjøpere og investorer.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor i Nueva Andalucía. Leiligheten ligger i et urbant område der mange destinasjoner er tilgjengelige til fots eller med sykkel. De nærmeste strendene som Playa de Puerto Banús ligger bare ca. 300 meter unna. Flere golfbaner ligger innenfor en radius på 2 km. Málaga internasjonale lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Offentlig transport er godt utbygd med 10 linjer og 50 stopp, noe som forenkler reise uten bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavs, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen har historisk sett høye soltimer, rundt 3 856 timer per år, noe som muliggjør lange perioder med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten på 7 meter over havet og den flate topografien nær stranden (0,0 % helning mot stranden) gir et behagelig og tilgjengelig miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir direkte tilgang til strendene på Costa del Sol. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas i umiddelbar nærhet (ca. 2 km). Sportsentusiaster finner også fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatresentre.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den anerkjente Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom nærheten til fasilitetene og nattelivet i Marbella og Puerto Banús, og en roligere boligatmosfære. Regionen er kjent for sine eksklusive golfbaner, marinaer og strender, og tiltrekker seg en internasjonal klientell. God tilkobling til Málaga flyplass posisjonerer Nueva Andalucía som et attraktivt reisemål for internasjonale kjøpere og investorer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med lignende eiendommer i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000), plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i mellomsegmentet med en startpris på €345 000. Mens Aby Upper har en lignende pris, ligger den lenger unna Marbellas hovedattraksjoner. Acqua Gardens i Estepona er dyrere, men potensielt mer moderne eller nærmere stranden. Alba Benalmádena, med en betydelig høyere startpris på €699 000, ligger geografisk lenger øst og representerer en annen markedsposisjonering, ofte med fokus på luksuriøse nybygg. Nueva Andalucía kjennetegnes av en etablert infrastruktur med umiddelbar nærhet til golfbaner og marinaen i Puerto Banús, noe som tas hensyn til i prissettingen. Denne eiendommen utmerker seg med sitt renoveringspotensial i en førsteklasses beliggenhet, noe som gjør den til et interessant alternativ for kjøpere som er villige til å investere i modernisering for å maksimere verdien.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
