Tento byt so 4 spálňami a 2 kúpeľňami v Nueva Andalucía predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na južnom pobreží Španielska. Hoci si vyžaduje renováciu, jeho priestranné usporiadanie a vynikajúca poloha ponúkajú obrovský potenciál na vytvorenie moderného domova alebo vysoko výnosnej investície do prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej mestskej oblasti, blízko všetkej občianskej vybavenosti, pláží a golfových ihrísk, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú zažiť španielsky životný štýl v živej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Nueva Andalucía, živej rezidenčnej štvrti v prestížnej oblasti Marbelly. Blízkosť slávneho prístavu Puerto Banús znamená, že ste len kúsok jazdy autom od luxusných obchodov, prvotriednych reštaurácií a rušného nočného života. Zároveň blízkosť pláží a miestnej občianskej vybavenosti na pešej vzdialenosti robí každodenný život mimoriadne pohodlným.
Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú príležitosť personalizovať svoj vysnívaný domov. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo domácu kanceláriu, zatiaľ čo dve kúpeľne dodávajú pohodlie pre príjemné bývanie. Jeho súčasný stav znamená, že môžete nehnuteľnosť úplne navrhnúť a zrekonštruovať podľa svojich predstáv, čím vytvoríte priestor, ktorý je skutočne váš.
Nehnuteľnosť je momentálne dokončená, ale jej stav naznačuje potrebu renovácie. To poskytuje vynikajúcu príležitosť pre nových majiteľov prispôsobiť priestor podľa svojho štýlu a potrieb. Hoci nejde o novostavbu, jeho dokončený charakter znamená potenciál rýchlejšieho nasťahovania alebo prenájmu.
Nehnuteľnosť v súčasnosti vyžaduje renováciu, preto nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie alebo nechcú vykonávať žiadne renovačné práce. Nachádza sa v mestskej oblasti, ktorá, hoci je ľahko dostupná, môže byť menej pokojná ako vidiecke oblasti. Okrem toho, aj keď je blízko pláže, nie je to nehnuteľnosť na pobreží a jej vybavenie, ako je záhrada alebo bazén, nemusí byť také rozsiahle ako pri samostatných vilách.
Ref: VL601423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť personalizované bývanie na južnom pobreží Španielska. Ak ste vášnivý golfista, blízkosť k niekoľkým renomovaným ihriskám, ako je Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, bude veľmi atraktívna. Ak uprednostňujete plážový život, Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar sú v blízkosti. Je tiež vhodný pre tých, ktorí oceňujú mestské pohodlie, so supermarketmi, lekárňami a reštauráciami na pešej vzdialenosti. Pre investorov hľadajúcich projekt renovácie s potenciálom v žiadanej oblasti by to mohla byť ideálna voľba. Okrem toho pre tých, ktorí chcú priestor personalizovať renováciou, priestranné usporiadanie a štyri spálne ponúkajú veľkú flexibilitu.
Keďže byt vyžaduje renováciu, súčasná kvalita dokončovacích prác nie je jasná. Avšak rozloha 120 m², štyri spálne a dve kúpeľne naznačujú dobrú konštrukciu a potenciál na modernizáciu na vysokú úroveň. Budova je vybavená výťahom a je to uzavretý komplex, ktorý poskytuje dodatočné zabezpečenie a pohodlie. Budova je orientovaná na juh, čo sľubuje dostatok prirodzeného svetla. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že to bude prázdne plátno na inštaláciu moderných prvkov, podláh a povrchových úprav podľa ich osobného vkusu a štandardov, čím sa výrazne zvýši hodnota a atraktivita nehnuteľnosti.
Ceny tohto bytu so 4 spálňami začínajú od 345 000 EUR. Táto cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti, ktorá si vyžaduje renováciu, a ponúka obrovský potenciál na zvýšenie jej hodnoty vo veľmi vyhľadávanej oblasti Nueva Andalucía. Ako dokončená nehnuteľnosť ponúka priamu príležitosť na kúpu pre kupujúcich, ktorí hľadajú rýchle nasťahovanie alebo prenájom. Nehnuteľnosti tejto veľkosti a polohy sa v tejto oblasti za túto cenu zriedka ponúkajú, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre prezieravých investorov hľadajúcich hodnotu.
Nueva Andalucía je etablovaná a obľúbená rezidenčná oblasť Marbelly, známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám (odtadiaľ prezývka „Golfové údolie“) a k známemu pobrežnému letovisku Puerto Banús. Oblasť ponúka vybavenosť mestského života a zároveň si zachováva blízkosť k plážam a prírodným krásam. Pre obyvateľov to znamená ľahký prístup k rôznym aktivitám, od stravovania v miestnej reštaurácii po relaxáciu na pláži alebo hranie golfu na jednom z mnohých svetových golfových ihrísk. Oblasť je živá, s miestnymi festivalmi a podujatiami po celý rok, ktoré ponúkajú bohatý kultúrny zážitok. Vybavenie, ako sú supermarkety, lekárne a banky, je v pešej dostupnosti, čo výrazne uľahčuje každodenný život.
Život v Nueva Andalucía znamená vychutnávať si pohodlný a živý životný štýl. Oblasť sa môže pochváliť množstvom vybavenia, vrátane viac ako 70 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 bánk a 1 zubnej ambulancie v okruhu 2 km. Supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň 64 metrov, čo robí každodenné potreby ľahko dostupné. Pre milovníkov pláží je Playa de Puerto Banús vzdialená len 301 metrov. Dobrá dopravná dostupnosť je tiež výhodou, s 10 linkami verejnej dopravy spájajúcimi oblasť.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, živom susedstve blízko pláží, prístavov a miestneho vybavenia. Jeho mestská poloha ponúka pohodlný život, zatiaľ čo blízkosť k športovým a rekreačným aktivitám zvyšuje jeho príťažlivosť.
Nueva Andalucía sa nachádza na Costa del Sol na juhu Španielska a je veľmi vyhľadávanou oblasťou Marbelly. Je strategicky umiestnená v blízkosti slávneho prístavu Puerto Banús, známeho svojimi luxusnými obchodmi, reštauráciami a jachtami. Oblasť ponúka vybavenosť mestského života, pričom si zachováva blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl pod slnkom. Jej poloha na Costa del Sol, blízko letiska Malaga, ďalej zvyšuje jej atraktivitu.
Poloha bytu v Nueva Andalucía poskytuje ľahký prístup k rôznym zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos, je vzdialených len 2,0 km. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú na pešej vzdialenosti, čo robí každodenný život veľmi pohodlným. Verejná doprava je tiež ľahko dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami. Blízkosť letiska Malaga (AGP) vo vzdialenosti približne 45 km vzdušnou čiarou uľahčuje medzinárodné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. S viac ako 3 856 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou komfortnou sezónou kúpania (teplota vody ≥20 °C) sú vonkajšie aktivity a užívanie si slnka populárne po celý rok. Oblasť je len 7 metrov nad morom a terén je vo všeobecnosti rovinatý, najmä sklon k pláži je 0%, čo je ideálne na prechádzky a užívanie si pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Byt sa nachádza v blízkosti niekoľkých populárnych pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je oblasť známa ako „Golfové údolie“ s mnohými svetovými ihriskami, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblasť tiež ponúka ďalšie rekreačné aktivity, ako sú športové centrá a vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na Costa del Sol na juhu Španielska a je veľmi vyhľadávanou oblasťou Marbelly. Je strategicky umiestnená v blízkosti slávneho prístavu Puerto Banús, známeho svojimi luxusnými obchodmi, reštauráciami a jachtami. Oblasť ponúka vybavenosť mestského života, pričom si zachováva blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl pod slnkom. Jej poloha na Costa del Sol, blízko letiska Malaga, ďalej zvyšuje jej atraktivitu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) sa tento byt v Nueva Andalucía za 345 000 EUR nachádza vo výhodnej pozícii. Ponúka podobné vstupné náklady ako Aby Upper, ale nachádza sa v žiadanejšej oblasti blízko Puerto Banús, čo je kľúčový rozlišovací faktor. Alba Benalmádena v Benalmádena, s počiatočnou cenou 699 000 EUR, predstavuje inú úroveň prémiového trhu v regióne. Táto nehnuteľnosť v Nueva Andalucía predstavuje príležitosť na renováciu na strategickom mieste v porovnaní s inými možnosťami. Kým nehnuteľnosti v Estepone môžu ponúkať modernejšie vybavenie, nehnuteľnosti v Nueva Andalucía majú jedinečné čaro vďaka svojej blízkosti k centru Marbelly, plážam a slávnemu prístavu. Nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu zodpovedá nízkej počiatočnej cene Aby Upper, ale kontrastuje s dokončenými nehnuteľnosťami Acqua Gardens a Alba Benalmádena, ktoré môžu mať odlišnú hodnotovú ponuku.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
