Tento byt se 4 ložnicemi a 2 koupelnami v Nueva Andalucía představuje mimořádnou investiční příležitost na jižním pobřeží Španělska. Přestože vyžaduje renovaci, jeho prostorné uspořádání a vynikající poloha nabízejí obrovský potenciál pro vytvoření moderního domova nebo vysoce výnosné pronajímané investice. Nemovitost se nachází v zavedené městské oblasti, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, pláží a golfových hřišť, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí zažít španělský životní styl v živé lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, živé rezidenční čtvrti v prestižní oblasti Marbelly. Blízkost slavného přístavu Puerto Banús znamená, že jste jen kousek jízdy od luxusních obchodů, prvotřídních restaurací a rušného nočního života. Zároveň blízkost pláží a místní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti činí každodenní život mimořádně pohodlným.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají příležitost k personalizaci svého vysněného domova. Čtyři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář, zatímco dvě koupelny přidávají pohodlí pro příjemné bydlení. Jeho současný stav znamená, že si můžete prostor plně přizpůsobit podle svých představ a vytvořit tak prostor, který bude skutečně váš.
Nemovitost je aktuálně dokončena, ale její stav naznačuje potřebu renovace. To poskytuje vynikající příležitost pro nové majitele k přizpůsobení prostoru podle jejich stylu a potřeb. Přestože se nejedná o novostavbu, jeho dokončená povaha znamená možnost rychlejšího nastěhování nebo pronájmu.
Nemovitost aktuálně vyžaduje renovaci, a proto není vhodná pro ty, kteří hledají okamžité nastěhování nebo nechtějí provádět žádné úpravy. Nachází se v městském prostředí, které, ačkoli je snadno dostupné, může být méně klidné než venkovské oblasti. Kromě toho, ačkoli je blízko pláže, nejedná se o nemovitost na pobřeží a jeho vybavení, jako je zahrada nebo bazén, nemusí být tak rozsáhlé jako u samostatných vil.
Ref: VL601423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří chtějí vytvořit personalizované bydlení na jižním pobřeží Španělska. Pokud jste vášnivý golfista, blízkost několika renomovaných hřišť, jako je Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, bude velmi atraktivní. Pokud dáváte přednost plážovému životu, Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar jsou v blízkosti. Hodí se také pro ty, kteří ocení městské pohodlí, s supermarkety, lékárnami a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Pro investory hledající projekt renovace s potenciálem v žádané oblasti by to mohla být ideální volba. Navíc pro ty, kteří chtějí prostor přizpůsobit renovací, nabízí prostorné uspořádání a čtyři ložnice velkou flexibilitu.
Jelikož byt vyžaduje renovaci, současná kvalita dokončovacích prací není jasná. Rozloha 120 m², čtyři ložnice a dvě koupelny však naznačují dobrou konstrukci a potenciál pro modernizaci na vysokou úroveň. Budova je vybavena výtahem a jedná se o uzavřený komplex, který poskytuje další bezpečnost a pohodlí. Budova je orientována na jih, což slibuje dostatek přirozeného světla. Potenciální kupující by měli zvážit, že to bude prázdné plátno pro instalaci moderních svítidel, podlah a povrchových úprav podle jejich osobního vkusu a standardů, čímž se výrazně zvýší hodnota a atraktivita nemovitosti.
Cena za tento byt se 4 ložnicemi začíná na 345 000 EUR. Tato cena odráží současný stav nemovitosti vyžadující renovaci a nabízí obrovský potenciál pro zvýšení její hodnoty v vysoce žádané lokalitě Nueva Andalucía. Jako dokončená nemovitost nabízí přímou nákupní příležitost pro kupující, kteří hledají rychlé nastěhování nebo pronájem. Nemovitosti této velikosti a polohy se v této oblasti za tuto cenu prodávají jen zřídka, což z ní činí atraktivní možnost pro prozíravé investory hledající hodnotu.
Nueva Andalucía je zavedená a oblíbená rezidenční oblast Marbelly, známá svou blízkostí ke golfovým hřištím (odtud přezdívka „Golfové údolí“) a slavnému přímořskému letovisku Puerto Banús. Oblast nabízí pohodlí městského života a zároveň si zachovává blízkost pláží a přírodních krás. Pro obyvatele to znamená snadný přístup k různým aktivitám, od stravování v místní restauraci po relaxaci na pláži nebo hraní golfu v jednom z mnoha světových golfových hřišť. Oblast je živá, s místními festivaly a akcemi po celý rok, což nabízí bohatý kulturní zážitek. Vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, jsou v docházkové vzdálenosti, což značně zvyšuje snadnost každodenního života.
Život v Nueva Andalucía znamená užívání si pohodlného a živého životního stylu. Oblast nabízí řadu vybavení, včetně více než 70 restaurací, 10 kaváren, 4 bank a 1 zubní ordinace do 2 km. Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Pro milovníky pláží je Playa de Puerto Banús vzdálená pouhých 301 metrů. Dobré dopravní spojení také představuje výhodu, s 10 linkami veřejné dopravy spojujícími oblast.
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, živé čtvrti v blízkosti pláží, marin a místního vybavení. Její městská poloha nabízí pohodlný život, zatímco blízkost sportovních a rekreačních aktivit zvyšuje její atraktivitu.
Nueva Andalucía se nachází na Costa del Sol na jihu Španělska a je velmi žádanou oblastí Marbelly. Je strategicky umístěna v blízkosti slavného přístavu Puerto Banús, známého svými luxusními obchody, restauracemi a jachtami. Oblast nabízí pohodlí městského života a zároveň si zachovává blízkost pláží a golfových hřišť, což z ní činí atraktivní destinaci pro ty, kteří hledají životní styl pod sluncem. Její poloha na Costa del Sol, v blízkosti letiště Malaga, dále zvyšuje její přitažlivost.
Poloha bytu v Nueva Andalucía poskytuje snadný přístup k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos, je vzdáleno pouze 2,0 km. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což činí každodenní život velmi pohodlným. Veřejná doprava je také snadno dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami. Blízkost letiště Malaga (AGP) ve vzdálenosti přibližně 45 km vzdušnou čarou usnadňuje mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. S více než 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a komfortní sezónou koupání trvající 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C) jsou venkovní aktivity a užívání si slunce oblíbené po celý rok. Oblast je jen 7 metrů nad mořem a terén je obecně rovinatý, zejména sklon k pláži je 0 %, což je ideální pro procházky a užívání si pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, z nichž nejbližší, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také snadno dostupné. Pro golfové nadšence je oblast známá jako „Golfové údolí“ s mnoha světovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast také nabízí další rekreační aktivity, jako jsou sportovní centra a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na Costa del Sol na jihu Španělska a je velmi žádanou oblastí Marbelly. Je strategicky umístěna v blízkosti slavného přístavu Puerto Banús, známého svými luxusními obchody, restauracemi a jachtami. Oblast nabízí pohodlí městského života a zároveň si zachovává blízkost pláží a golfových hřišť, což z ní činí atraktivní destinaci pro ty, kteří hledají životní styl pod sluncem. Její poloha na Costa del Sol, v blízkosti letiště Malaga, dále zvyšuje její přitažlivost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento byt v Nueva Andalucía za 345 000 EUR ve výhodné pozici. Nabízí podobné vstupní náklady jako Aby Upper, ale nachází se v žádanější lokalitě poblíž Puerto Banús, což je klíčový rozlišovací prvek. Alba Benalmadena v Benalmadeně, s počáteční cenou 699 000 EUR, představuje jinou úroveň prémiového trhu v regionu. Tato nemovitost v Nueva Andalucía představuje příležitost k renovaci na strategickém místě ve srovnání s jinými možnostmi. Zatímco nemovitosti v Esteponě mohou nabízet modernější vybavení, nemovitosti v Nueva Andalucía mají jedinečné kouzlo díky své blízkosti k centru Marbelly, plážím a slavnému přístavu. Nemovitost vyžadující renovaci odpovídá nízké počáteční ceně Aby Upper, ale kontrastuje s dokončenými nemovitostmi Acqua Gardens a Alba Benalmadena, které mohou mít jiné hodnotové nabídky.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
