Apartma s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama, ki se nahaja v Nueva Andalucía na jugu Španije, predstavlja priložnost za prenovo. Z bivalno površino 120 m² in ob upoštevanju lokacije v urbanem okolju z dostopom do storitev, ponuja potencial za prilagoditev glede na individualne potrebe ali naložbene cilje. Projekt je že dokončan, kar omogoča takojšen dostop do nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v neposredni bližini obale. Njena lega v urbanem okolju zagotavlja enostaven dostop do lokalnih storitev, kot so supermarketi in restavracije, medtem ko so plaže, kot je Playa de Puerto Banús, oddaljene le streljaj.
Ta nepremičnina, ki zahteva prenovo, je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostor za prilagoditev po lastnih željah. S štirimi spalnicami ponuja fleksibilnost za ustvarjanje doma, ki ustreza sodobnim življenjskim potrebam, hkrati pa ohranja potencial za naložbeno rast.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da ne gre za novogradnjo v tradicionalnem smislu. Nebo v tej nepremičnini ni vezano na prihodnje gradbene faze ali roke. Obstoj in stanje nepremičnine omogočata neposredno oceno in morebiten prevzem ter prenovo.
Ta apartma ni novogradnja in zahteva obsežno obnovo za doseganje sodobnih standardov. Ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Opis ne vključuje zasebnih zunanjih površin, kot so vrtovi ali zasebni bazeni, temveč se nanaša na skupne površine.
Ref: VL601423
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki vidijo potencial v celoviti prenovi obstoječe nepremičnine. Idealna je za tiste, ki iščejo projekt, kjer lahko ustvarijo dom po svojih merah, s sodobno opremo in razporeditvijo, ki ustreza njihovim specifičnim potrebam. Zaradi štirih spalnic je primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali goste. Lokacija blizu plaž in igrišč za golf bo privlačna za posameznike z aktivnim življenjskim slogom, ki cenijo bližino rekreativnih dejavnosti. Prav tako je to lahko zanimiva naložbena priložnost za investitorje, ki želijo nepremičnino prenoviti in oddajati, bodisi na dolgi rok bodisi kot počitniško namestitev, zaradi visoke povpraševanja po najemnih nepremičninah v tej priljubljeni regiji.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva obsežno prenovo, kar pomeni, da bo končna kakovost obdelave odvisna izključno od odločitev in naložb bodočega lastnika. Obstoječa zasnova ponuja 120 m² prostora, ki ga je mogoče preoblikovati. Na podlagi značilnosti, kot so 'Renovation Required' in 'Not Furnished', je treba predvideti popolno zamenjavo vseh notranjih elementov, vključno s tlemi, stenami, kopalniško in kuhinjsko opremo ter notranjimi vrati. Orientacija proti jugu in prisotnost velikih oken nakazujeta na potencial za dobro naravno osvetlitev, kar je ključno pri načrtovanju sodobnih bivalnih prostorov. Podobno je treba pri prenovi upoštevati energetske standarde, saj trenutni podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo. Vsekakor se priporoča uporaba kakovostnih materialov, ki bodo odražali lokacijo in potencial nepremičnine, ter vgradnja sodobnih inštalacij za zagotovitev udobja in funkcionalnosti.
Apartma s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama je na voljo po ceni od 345.000 €. Ta cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki zahteva prenovo. Glede na velikost 120 m² in lokacijo v Nueva Andalucía, ponuja ta cena potencialno vrednost, zlasti za kupce, ki želijo investirati v izboljšave in tako povečati prihodnjo tržno vrednost ali donosnost naložbe. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega statusa trga nepremičnin v regiji. Zavedati se je treba, da cene v tem območju lahko nihajo glede na povpraševanje in dokončanje naložb v infrastrukturo.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfa', ponuja živahno, a hkrati mirno bivalno okolje zahodno od Marbelle. To območje združuje bližino prestižnega Puerto Banúsa z njegovimi marinami, restavracijami in trgovinami ter neposredno dostopnost do številnih igrišč za golf. Življenjski ritem v Nueva Andalucía je odvisen od bližine mestnih središč in naravnih lepot. Dnevne dejavnosti se lahko vrstijo od jutranje kave v lokalni kavarni, sprehoda po promenadi do obiska katerega izmed sedemdeset restavracij v bližini, ali pa se osredotočajo na športne aktivnosti, kot sta golf ali obisk bližnjih plaž. Mirnejši predeli naselja nudijo umik pred mestnim vrvežem, medtem ko bližina plaže in marine zagotavlja dostop do vodnih aktivnosti in družabnega življenja.
Bivanje v Nueva Andalucía ponuja živahno urbano izkušnjo z neposrednim dostopom do široke palete storitev. V radiju 1,9 km je bolnišnica, kar zagotavlja zdravstveno oskrbo, medtem ko je lekarna oddaljena le 64 metrov, kar omogoča hiter dostop do osnovnih potrebščin. V bližini se nahaja 353 metrov oddaljen supermarket za vsakodnevno nakupovanje. Za prehranske izbire je na voljo več kot 70 restavracij v radiju 2 km, poleg tega pa še 10 kavarn. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4,2 km), je lahko dejavnik za družine z otroki. Mir in možnost sprostitve so zagotovljeni z bližino plaž in golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km), medtem ko je živahno dogajanje v marini Puerto Banús (0,7 km) lahko dostopno za večerne izhode in nakupovanje.
Ta apartma se nahaja v Nueva Andalucía, na obali Costa del Sol v Španiji. Območje je znano po svoji bližini plaž, igrišč za golf in prestižne marine Puerto Banús. Kljub temu, da gre za območje z veliko dejavnostmi, lokacija ponuja tudi dostop do mirnejših predelov in naravnih lepot.
Nueva Andalucía se nahaja v neposredni bližini Marbelle, enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Njena strateška lega zahodno od mestnega središča Marbelle omogoča enostaven dostop do vseh njenih storitev, restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti. Hkrati je regija znana kot 'Dolina golfa', kar poudarja njeno osrednjo vlogo za golfiste s številnimi igrišči v neposredni bližini. Bližina marine Puerto Banús dodaja prestižno dimenzijo lokaciji, saj je znana po luksuznih jahtah, ekskluzivnih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Ta kombinacija mestnega udobja, rekreativnih možnosti in prestižne lege jo umesti v središče pozornosti na obali Malage.
Dostop do glavnih prometnih vozlišč je ugoden, saj je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 45 km po zraku. Letališče Gibraltar je prav tako dosegljivo v približno 52 km. V bližini je tudi polnilnica za električna vozila (368 m), kar olajšuje mobilnost z modernimi vozili. Znotraj 2 km od nepremičnine se nahajajo štiri lekarne, štiri banke in številne restavracije (70) ter kavarne (10), kar zagotavlja širok nabor storitev na dosegu roke. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Golf igrišča kot sta Golf Los Naranjos in The Range sta v radiju 2 km, kar zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Okolje v Nueva Andalucía zaznamuje sredozemsko podnebje z najmanj sončnih ur v letu, ki znaša 3.856 ur, ter povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Temperature se gibljejo med 12 °C in 27 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode višja od 20 °C, podpira dejavnosti na plaži in vodne športe. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale, medtem ko je naklon do plaže 0,0%, kar pomeni popolnoma ravno pot. To območje je znano po svojih zelenih površinah, predvsem golf igriščih, kar prispeva k splošni privlačnosti za ljubitelje narave in miru, čeprav je hkrati v urbanem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija ponuja obsežne možnosti za rekreacijo, s poudarkom na plažah in golfu. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles dosegljivi v 2,2 km oziroma 3,1 km. Te plaže pogosto izpolnjujejo pogoje za modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in obale. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Poleg tega so v radiju 3,5 km na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter plezalne stene in CrossFit objekti, kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v neposredni bližini Marbelle, enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Njena strateška lega zahodno od mestnega središča Marbelle omogoča enostaven dostop do vseh njenih storitev, restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti. Hkrati je regija znana kot 'Dolina golfa', kar poudarja njeno osrednjo vlogo za golfiste s številnimi igrišči v neposredni bližini. Bližina marine Puerto Banús dodaja prestižno dimenzijo lokaciji, saj je znana po luksuznih jahtah, ekskluzivnih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Ta kombinacija mestnega udobja, rekreativnih možnosti in prestižne lege jo umesti v središče pozornosti na obali Malage.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena v Benalmádeni (od 699.000 €), se ta apartma v Nueva Andalucía predstavlja z nižjo vstopno ceno od 345.000 €. Projekt Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je cenovno primerljiv, vendar je lokacija Nueva Andalucía pogosto bolj cenjena zaradi bližine prestižne marine Puerto Banús in obilice golf igrišč. Medtem ko projekti v Esteponi in Benalmádeni pogosto ponujajo novejše gradnje ali neposreden pogled na morje, ta nepremičnina izstopa z možnostjo obsežne prenove in prilagoditve po želji kupca. Glede na podatke je območje Nueva Andalucía dobro oskrbovano z infrastrukturo in storitvami, kar lahko upraviči naložbo v prenovo, kljub temu, da sama nepremičnina ni novogradnja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
