Acest apartament cu 4 dormitoare și 2 băi din Nueva Andalucía reprezintă o oportunitate de investiție excepțională pe coasta de sud a Spaniei. Deși necesită renovare, amenajarea sa spațioasă și locația sa superioară oferă un potențial imens pentru crearea unei locuințe moderne sau a unei investiții de închiriere cu randament ridicat. Proprietatea este situată într-o zonă urbană consacrată, aproape de toate facilitățile, plajele și terenurile de golf, ceea ce o face o alegere ideală pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață spaniol într-o zonă vibrantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vibrantă dintr-o locație prestigioasă din Marbella. Proximitatea față de renumita marină Puerto Banús înseamnă că vă aflați la scurtă distanță cu mașina de magazine de lux, restaurante rafinate și viață de noapte animată. În același timp, apropierea de plaje și facilitățile locale la distanță de mers pe jos face viața de zi cu zi extrem de convenabilă.
Acest apartament este perfect pentru cei care caută o oportunitate de a-și personaliza casa de vis. Cele patru dormitoare oferă spațiu amplu pentru familie, oaspeți sau un birou acasă, în timp ce cele două băi adaugă confort pentru o viață plăcută. Starea sa actuală înseamnă că puteți proiecta și renova complet proprietatea după gustul dvs., creând un spațiu care să fie cu adevărat al dvs.
Proprietatea este în prezent finalizată, dar starea sa indică necesitatea renovării. Aceasta oferă o oportunitate excelentă pentru noii proprietari de a personaliza spațiul conform stilului și nevoilor lor. Deși nu este o construcție nouă, natura sa finalizată înseamnă potențialul unei mutări sau închirieri mai rapide.
Proprietatea necesită în prezent renovare, prin urmare nu este potrivită pentru cei care caută o mutare imediată sau nu doresc să efectueze nicio lucrare de renovare. Este situată într-un mediu urban care, deși este ușor accesibil, poate fi mai puțin liniștit decât zonele rurale. În plus, deși este aproape de plajă, nu este o proprietate pe malul mării, iar facilitățile sale, cum ar fi grădina sau piscina, s-ar putea să nu fie la fel de extinse ca cele ale vilelor independente.
Ref: VL601423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să creeze o locuință personalizată pe coasta de sud a Spaniei. Dacă sunteți un pasionat de golf, proximitatea față de mai multe terenuri renumite, cum ar fi Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, va fi foarte atractivă. Dacă preferați viața pe plajă, Playa de Puerto Banús și Playa Canina Ventura del Mar sunt în apropiere. Este, de asemenea, potrivit pentru cei care apreciază confortul urban, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos. Pentru investitorii care caută un proiect de renovare cu potențial într-o zonă dorită, aceasta ar putea fi o alegere ideală. Mai mult, pentru cei care doresc să personalizeze spațiul prin renovare, amenajarea spațioasă și cele patru dormitoare oferă o mare flexibilitate.
Deoarece apartamentul necesită renovare, calitatea finisajelor actuale nu este clară. Cu toate acestea, suprafața de 120 m², cele patru dormitoare și două băi sugerează o construcție solidă și potențialul de a fi modernizat la un standard înalt. Clădirea este dotată cu lift și este un complex închis care oferă siguranță și confort suplimentar. Clădirea este orientată spre sud, promițând o lumină naturală abundentă. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare faptul că acesta va fi un tablou gol pentru instalarea de finisaje, pardoseli și corpuri moderne conform gusturilor și standardelor lor, sporind astfel în mod semnificativ valoarea și atractivitatea proprietății.
Acest apartament cu 4 dormitoare are un preț de pornire de 345.000 EUR. Acest preț reflectă starea actuală a proprietății, care necesită renovare, și oferă un potențial imens pentru creșterea valorii sale în zona foarte căutată din Nueva Andalucía. Fiind o proprietate finalizată, oferă o oportunitate directă de achiziție pentru cumpărătorii care doresc o mutare rapidă sau închiriere. Proprietățile de această dimensiune și locație sunt rareori disponibile în zonă la acest preț, făcându-l o opțiune atractivă pentru investitorii perspicace care caută valoare.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială consacrată și populară din Marbella, cunoscută pentru apropierea sa de terenurile de golf (de unde și porecla „Valea Golfului”) și de popularul resort de coastă Puerto Banús. Zona oferă confortul vieții urbane, menținând în același timp apropierea de plaje și de frumusețea naturală. Pentru rezidenți, acest lucru înseamnă acces ușor la o varietate de activități, de la a lua masa la un restaurant local la relaxarea pe plajă sau la a juca golf la unul dintre numeroasele terenuri de golf de clasă mondială. Zona este vibrantă, cu festivaluri și evenimente locale pe tot parcursul anului, oferind o experiență culturală bogată. Facilitățile, cum ar fi supermarketurile, farmaciile și băncile, sunt la distanță de mers pe jos, sporind în mod semnificativ ușurința vieții de zi cu zi.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă a te bucura de un stil de viață convenabil și vibrant. Zona dispune de o multitudine de facilități, inclusiv peste 70 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 1 cabinet stomatologic pe o rază de 2 km. Un supermarket se află la doar 353 metri, iar o farmacie la 64 metri, făcând necesitățile zilnice ușor accesibile. Pentru iubitorii de plajă, Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri distanță. O bună conectivitate la transportul public oferă, de asemenea, un avantaj, cu 10 linii de transport public care leagă zona.
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, o zonă vibrantă, aproape de plaje, marine și facilități locale. Locația sa urbană oferă o viață convenabilă, în timp ce proximitatea față de activitățile sportive și de agrement îi sporește atractivitatea.
Nueva Andalucía este situată pe Costa del Sol, în sudul Spaniei, fiind o zonă foarte căutată din Marbella. Este poziționată strategic aproape de renumita marină Puerto Banús, cunoscută pentru magazinele sale de lux, restaurante și iahturi. Zona oferă confortul vieții urbane, menținând în același timp proximitatea față de plaje și terenuri de golf, făcându-l o destinație atractivă pentru cei care caută un stil de viață sub soare. Locația sa pe Costa del Sol, aproape de aeroportul Malaga, îi sporește și mai mult atractivitatea.
Locația apartamentului din Nueva Andalucía oferă acces ușor la diverse facilități. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos, sunt la doar 2,0 km distanță. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) se află la distanță de mers pe jos, făcând viața de zi cu zi foarte convenabilă. Transportul public este, de asemenea, ușor accesibil, cu 10 linii și 50 de stații. Proximitatea față de aeroportul Malaga (AGP), la aproximativ 45 km în linie dreaptă, facilitează călătoriile internaționale.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, temperaturile variind între 12°C și 27°C. Cu peste 3.856 ore de soare pe an și o perioadă de înot confortabilă de 5 luni (temperatura apei ≥20°C), activitățile în aer liber și bucuria de soare sunt populare pe tot parcursul anului. Zona se află la doar 7 metri deasupra nivelului mării, iar terenul este, în general, plat, în special panta către plajă fiind de 0%, ceea ce este ideal pentru plimbări și pentru a vă bucura de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul este situat în apropierea mai multor plaje populare, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, fiind la doar 301 metri. Alte plaje, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, zona este cunoscută sub numele de „Valea Golfului”, cu numeroase terenuri de clasă mondială, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zona oferă, de asemenea, alte opțiuni de recreere, cum ar fi centre sportive și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată pe Costa del Sol, în sudul Spaniei, fiind o zonă foarte căutată din Marbella. Este poziționată strategic aproape de renumita marină Puerto Banús, cunoscută pentru magazinele sale de lux, restaurante și iahturi. Zona oferă confortul vieții urbane, menținând în același timp proximitatea față de plaje și terenuri de golf, făcându-l o destinație atractivă pentru cei care caută un stil de viață sub soare. Locația sa pe Costa del Sol, aproape de aeroportul Malaga, îi sporește și mai mult atractivitatea.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), acest apartament din Nueva Andalucía la 345.000 EUR este bine poziționat. Oferă un cost de intrare similar cu Aby Upper, dar este situat într-o zonă mai căutată, aproape de Puerto Banús, un factor cheie de diferențiere. Alba Benalmadena din Benalmádena, cu un preț de pornire de 699.000 EUR, reprezintă un alt nivel pe piața premium a regiunii. Această proprietate din Nueva Andalucía reprezintă o oportunitate de renovare într-o locație strategică în comparație cu alte opțiuni. În timp ce proprietățile din Estepona pot oferi facilități mai moderne, proprietățile din Nueva Andalucía au un farmec unic datorită proximității față de centrul Marbella, plaje și marina renumită. Proprietatea care necesită renovare se aliniază cu prețul de pornire scăzut al Aby Upper, dar contrastează cu proprietățile finalizate din Acqua Gardens și Alba Benalmadena, care pot avea o propunere de valoare diferită.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
