Ez a 4 hálószobás, 2 fürdőszobás Nueva Andalucía-i lakás kivételes befektetési lehetőséget kínál Spanyolország déli partján. Bár felújítást igényel, tágas elrendezése és kiváló elhelyezkedése óriási potenciált rejt magában egy modern otthon vagy egy magas hozamú bérbeadási befektetés létrehozására. Az ingatlan egy jól kiépített városi területen található, minden kényelmi szolgáltatás, strandok és golfpályák közelében, így ideális választás azok számára, akik élénk környéken szeretnék megtapasztalni a spanyol életmódot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucía-ban található, Marbella előkelő negyedében, egy nyüzsgő lakónegyedben. A híres Puerto Banús kikötő közelsége azt jelenti, hogy Ön rövid autóútra van a luxusüzletektől, a divatos éttermektől és az élénk éjszakai élettől. Ugyanakkor a strandok és a helyi kényelmi szolgáltatások gyalogos távolságban vannak, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet.
Ez a lakás tökéletes azok számára, akik személyre szabottan szeretnék kialakítani álmaik otthonát. A négy hálószoba bőséges helyet biztosít a család, a vendégek vagy egy otthoni iroda számára, míg a két fürdőszoba további kényelmet nyújt. Jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy az ingatlant teljesen az Ön ízlésének megfelelően tervezze és újítsa fel, így egy igazán saját teret hozhat létre.
Az ingatlan jelenleg elkészült, de állapota felújítás szükségességét jelzi. Ez kiváló lehetőséget kínál az új tulajdonosok számára, hogy saját stílusuknak és igényeiknek megfelelően alakítsák át a teret. Bár nem új építésű, befejezett jellege gyorsabb beköltözést vagy bérbeadást tesz lehetővé.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ezért nem alkalmas azok számára, akik azonnali beköltözésre vágynak, vagy nem szeretnének felújítási munkálatokat végezni. Városi környezetben található, amely ugyan könnyen megközelíthető, de kevésbé csendes lehet, mint a vidéki területek. Ezenkívül, bár közel van a strandhoz, nem tengerparti ingatlan, és olyan létesítményei, mint a kert vagy az uszoda, nem biztos, hogy olyan kiterjedtek, mint a különálló villáké.
Ref: VL601423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális azoknak a vásárlóknak, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani Spanyolország déli partján. Ha Ön lelkes golfozó, akkor a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas neves pályáihoz való közelség rendkívül vonzó lesz. Ha a tengerparti életet kedveli, akkor a Playa de Puerto Banús és a Playa Canina Ventura del Mar közel vannak. Azok számára is alkalmas, akik értékelik a városi kényelmet, mivel szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek találhatók a közelben. Azoknak a befektetőknek, akik egy felújítási potenciállal rendelkező projektet keresnek egy kedvelt területen, ez ideális választás lehet. Továbbá, azok számára, akik felújítással szeretnék személyre szabni a teret, a tágas elrendezés és a négy hálószoba nagy rugalmasságot kínál.
Mivel a lakás felújítást igényel, a jelenlegi kivitelezés minősége nem egyértelmű. Azonban a 120 m²-es terület, a négy hálószoba és a két fürdőszoba jó szerkezetre és magas színvonalra való fejlesztés lehetőségére utal. Az épület liftes és zárt, biztonságos, kényelmes komplexum. Az épület déli tájolású, bőséges természetes fényt ígérve. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy ez egy üres vászon lesz, amelyre modern szerelvények, padlók és felületek telepíthetők az egyéni ízlésüknek és szabványuknak megfelelően, így jelentősen növelve az ingatlan értékét és vonzerejét.
Ez a 4 hálószobás lakás 345 000 eurótól kezdődő áron kapható. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi, felújítást igénylő állapotát, és óriási potenciált kínál értéknövelésére a rendkívül keresett Nueva Andalucía területén. Elkészült ingatlan lévén közvetlen vásárlási lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik gyors beköltözésre vagy bérbeadásra törekszenek. Az ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ritkán fordulnak elő ezen a területen ezen az áron, így vonzó lehetőség a jó ár-érték arányt kereső befektetők számára.
Nueva Andalucía Marbella elismert és népszerű lakónegyede, amely golfpályáihoz való közelségéről (innen a „Golf-völgy” becenév) és a népszerű tengerparti üdülőhelyről, Puerto Banúsról ismert. A terület városi élet kényelmét kínálja, miközben közel marad a strandokhoz és a természeti szépségekhez. A lakosok számára ez könnyű hozzáférést jelent különféle tevékenységekhez, az étkezéstől a helyi étteremben való pihenésig a tengerparton, vagy a világklasszis golfpályák egyikén való golfozásig. A terület élénk, helyi fesztiválokkal és eseményekkel egész évben, gazdag kulturális élményt kínálva. Az olyan kényelmi szolgáltatások, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és bankok, gyalogos távolságon belül találhatók, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet.
Az Nueva Andalucía-ban való élet kényelmes és élénk életmódot jelent. A terület számos lehetőséget kínál, beleértve több mint 70 éttermet, 10 kávézót, 4 bankot és 1 fogorvosi rendelőt 2 km-es körzetben. A szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A tengerpart szerelmeseinek a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van. A jó tömegközlekedési kapcsolat is előnyös, 10 tömegközlekedési vonal köti össze a területet.
Ez az ingatlan Nueva Andalucía-ban található, egy élénk negyedben, közel a strandokhoz, marinákhoz és helyi kényelmi szolgáltatásokhoz. Városi elhelyezkedése kényelmes életet biztosít, míg a sport- és szabadidős tevékenységek közelsége növeli vonzerejét.
Nueva Andalucía Spanyolország déli Costa del Sol régiójában található, Marbella egyik legkeresettebb területe. Stratégiailag közel helyezkedik el a híres Puerto Banús kikötőhöz, amely luxusüzleteiről, éttermeiről és jachtjairól ismert. A terület városi élet kényelmét kínálja, miközben közel marad a strandokhoz és a golfpályákhoz, így vonzó célpont a napsütéses életmódot keresők számára. A Costa del Sol-on elfoglalt helye, a Malaga repülőtérhez való közelsége tovább növeli vonzerejét.
Az Nueva Andalucía-i lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít különféle kényelmi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. Több golfpálya, köztük a Golf Los Naranjos, mindössze 2,0 km-re van. A szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) gyalogos távolságon belül vannak, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, 10 vonallal és 50 megállóval. A Malaga repülőtértől (AGP) való közelség, légvonalban körülbelül 45 km-re, megkönnyíti a nemzetközi utazást.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía tipikus mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 19,1 °C éves hőmérséklettel, a hőmérséklet 12 °C és 27 °C között mozog. Évente több mint 3 856 napsütéses órával és 5 hónapos kellemes fürdőzési szezonnal (vízhőmérséklet ≥20°C), a szabadtéri tevékenységek és a napozás egész évben népszerűek. A terület mindössze 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, és a terep általában sík, különösen a strand felé eső lejtő 0%, ami ideális a sétákhoz és a part élvezetének.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás több népszerű strand közelében található, a legközelebbi, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) is könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a terület „Golf-völgyként” ismert, számos világszínvonalú pályával, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A terület más szabadidős lehetőségeket is kínál, mint például sportközpontok és vízi sportok.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Spanyolország déli Costa del Sol régiójában található, Marbella egyik legkeresettebb területe. Stratégiailag közel helyezkedik el a híres Puerto Banús kikötőhöz, amely luxusüzleteiről, éttermeiről és jachtjairól ismert. A terület városi élet kényelmét kínálja, miközben közel marad a strandokhoz és a golfpályákhoz, így vonzó célpont a napsütéses életmódot keresők számára. A Costa del Sol-on elfoglalt helye, a Malaga repülőtérhez való közelsége tovább növeli vonzerejét.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) összehasonlítva, a 345 000 eurós Nueva Andalucía-i lakás kedvező helyzetben van. Hasonló belépési költséget kínál, mint az Aby Upper, de a kulcsfontosságú megkülönböztető jegy, a Puerto Banús közeli, keresettebb területen található. A Benalmádenában található Alba Benalmádena, amely 699 000 eurótól kezdődik, a régió prémium piacának egy másik szintjét képviseli. Ez a Nueva Andalucía-i ingatlan stratégiai helyen kínál felújítási lehetőséget más lehetőségekhez képest. Míg az Estepona-i ingatlanok modernebb létesítményeket kínálhatnak, a Nueva Andalucía-i ingatlanok egyedi vonzerővel bírnak Marbella központjához, strandjaihoz és a híres kikötőhöz való közelségük miatt. A felújítást igénylő ingatlan összhangban van az Aby Upper alacsony kezdőárával, de ellentétben áll az Acqua Gardens és az Alba Benalmádena befejezett ingatlanjaival, amelyek eltérő értékajánlatokkal rendelkezhetnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemezze az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és tisztességes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
