Stan u Nueva Andalucía, ovaj apartman sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila, koji se nalazi na srednjem spratu, predstavlja retku priliku za investiciju. Sa prostranim rasporedom i odličnim potencijalom za renoviranje, nekretnina nudi platno za stvaranje modernog doma ili visokoprinosne zakupne investicije. Blizina obali i gradskim sadržajima naglašava njegovu privlačnost kao lokacije za život i ulaganje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi u srcu Nueva Andalucía, poznatom stambenom naselju zapadno od Marbelle. Njegova lokacija pruža neposrednu blizinu obali i gradskim sadržajima, sa brojnim restoranima, prodavnicama i apotekama na pešačkoj udaljenosti, dok je poznata marina Puerto Banús na kratkoj vožnji.
Sa četiri prostrane spavaće sobe i dva kupatila, ovaj apartman nudi fleksibilnost za prilagođavanje prostora različitim životnim potrebama. Potencijal za renoviranje omogućava kreiranje savremenog doma, bilo za stalno stanovanje, odmor ili kao investicija za izdavanje, sa naglaskom na udobnost i funkcionalnost.
Ovaj apartman je završen i spreman za useljenje, što ga čini idealnim za kupce koji traže brzo preuzimanje. Iako nije nova gradnja, nudi značajan potencijal za renoviranje i modernizaciju, omogućavajući novim vlasnicima da ga prilagode sopstvenom ukusu i potrebama, pretvarajući ga u moderan životni prostor.
Ovaj apartman trenutno zahteva renoviranje i nije opremljen, što znači dodatna ulaganja za postizanje željenog nivoa komfora i estetike. Ne nudi direktan pogled na more niti sopstveni bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje i urbane poglede. Nije pogodan za kupce koji traže potpuno renoviran i odmah useljiv prostor bez dodatnih radova.
Ref: VL601423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže projekat renoviranja u etabliranoj i traženoj četvrti na Kosta del Sol. Idealno je za one koji žele da kreiraju svoj dom po meri, sa fleksibilnošću da odaberu završne materijale i dizajn enterijera. Investitori koji traže nekretninu sa potencijalom za rast vrednosti kroz modernizaciju takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom. Ako cenite blizinu golf terena, marina, plaža i gradskih sadržaja, a spremni ste da uložite vreme i sredstva u renoviranje, ovaj apartman može biti dobra opcija. Takođe je pogodan za one koji žele da iskoriste postojeću infrastrukturu za izdavanje, pretvarajući ga u profitabilnu nekretninu za odmor.
Trenutno, ovaj apartman je u stanju koje zahteva renoviranje, što znači da nivo završne obrade nije definisan i zavisiće od budućih vlasnika. Podrazumeva se da će postojeći podovi, zidovi, kuhinja i kupatila biti adekvatni za stambenu upotrebu, ali verovatno neće zadovoljavati savremene standarde udobnosti i estetike. Budući kupci imaju priliku da biraju materijale, od podnih obloga do elemenata u kuhinji i kupatilima, kreirajući prostor po svom ukusu. Zgrade u ovom području često koriste kvalitetne građevinske materijale, a očekuje se da će sam apartman imati dobru osnovnu strukturu, sa potencijalom za poboljšanje izolacije i instalacija tokom renoviranja. Lift i zajednički bazen su postojeći zajednički sadržaji koji doprinose udobnosti.
Početna cena za ovaj apartman u Nueva Andalucía iznosi 345.000 €. Ovaj cenovni nivo odražava lokaciju u traženom području i potencijal za renoviranje. Kao apartman sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila, nudi značajan stambeni prostor za svoju cenu, posebno imajući u vidu blizinu luksuznih sadržaja i plaža. Dostupnost je trenutna, jer je nekretnina završena i spremna za adaptaciju. Cene u ovom delu Kosta del Sol variraju u zavisnosti od blizine obali, pogleda, modernizacije i zajedničkih sadržaja, ali ovaj apartman predstavlja cenovno pristupačnu opciju za ulazak u prestižnu lokaciju uz mogućnost dodavanja vrednosti kroz renoviranje.
Nueva Andalucía, često nazivana „Dolina golfa“, predstavlja dinamično okruženje koje nudi spoj luksuznog načina života i praktičnosti. Stanovnici ovde mogu uživati u brzom pristupu svetski poznatim terenima za golf, raskošnim plažama i živopisnom noćnom životu Puerto Banúsa. Istovremeno, blizina supermarketa, restorana i apoteka na pešačkoj udaljenosti osigurava da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Područje je poznato po svojoj kosmopolitskoj atmosferi, privlačeći posetioce i stanovnike iz celog sveta, što doprinosi bogatoj kulturnoj raznolikosti i živahnim događanjima. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, klima podstiče aktivan spoljni život tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje pet meseci.
Život u Nueva Andalucía nudi jedinstvenu mešavinu luksuza, praktičnosti i opuštene mediteranske atmosfere. Sa praktično svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti – uključujući supermarkete, apoteke, restorane i kafiće – svakodnevni život je jednostavan i bez napora. Blizina prestižnog Puerto Banúsa sa svojim jahtama, buticima i ugostiteljskim objektima, kao i zlatnim peščanim plažama, pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i zabavu. Područje je takođe centar za golf, sa nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini. Uprkos blizini živopisnih lokacija, Nueva Andalucía zadržava rezidencijalni karakter, nudeći mirnije okruženje. Postoji 50 stanica javnog prevoza sa 10 linija u blizini, što olakšava kretanje bez automobila, iako je posedovanje vozila preporučljivo za potpuno istraživanje regije.
Ovaj apartman se nalazi u prostranom stambenom naselju Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle. Njegova lokacija naglašava blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, golf tereni i marina Puerto Banús. Karta ilustruje povoljan položaj u urbanom okruženju sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama i obali.
Nueva Andalucía je strateški pozicioniran zapadno od Marbelle, jednog od najpoznatijih gradova na Kosta del Sol. Ovo naselje se nalazi u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús, poznate po svojim jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima. Udaljenost od centra Marbelle je mala, omogućavajući lak pristup gradskim sadržajima, istorijskim mestima i kulturnim događajima. Saobraćajna povezanost je dobra, sa aerodromom Malaga na oko 45 km. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine živopisnih gradskih centara, pružajući stanovnicima pristup svemu što obala nudi.
Ovaj apartman se izdvaja po svojoj izuzetnoj dostupnosti do ključnih tačaka. Plaže kao što su Playa de Puerto Banús udaljene su samo 301 metar, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Glavni gradski centar i luksuzne prodavnice su na lako dostupnoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, tereni kao što su Golf Los Naranjos i The Range golf lessons su udaljeni samo 2 km. Blizina supermarketa (353 m), apoteka (64 m) i bolnica (1.9 km) osigurava da su sve osnovne potrebe zadovoljene bez potrebe za dugim putovanjima. Postoji i više od 70 restorana u radijusu od 2 km, što pruža širok izbor ugostiteljskih objekata.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sa nadmorskom visinom od samo 7 metara iznad nivoa mora, ovaj apartman nudi direktan pristup mediteranskoj klimi. Regija se može pohvaliti prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C, sa minimalnim kolebanjima tokom godine, krećući se obično između 12°C i 27°C. Ovo blago klimatsko okruženje, sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, podržava aktivan spoljni način života tokom većeg dela godine. Sezona kupanja traje otprilike pet meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C, čineći obližnje plaže atraktivnim tokom proleća, leta i rane jeseni. Blaga klima idealna je za aktivnosti na otvorenom, uključujući golf, šetnje i uživanje u priobalnim pejzažima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija ovog apartmana pruža izuzetan pristup širokom spektru rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na svega 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles na 2,2 km i 3,1 km redom. Ove plaže, zajedno sa drugim obližnjim obalama, nude mogućnosti za sunčanje, kupanje i vodene sportove. Područje je takođe poznato kao „Dolina golfa“, sa nekoliko svetski poznatih terena kao što su Golf Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas na udaljenosti od 2-2,1 km. Za ljubitelje sporta, postoje i centri za fitnes i sportovi poput CrossFit Marbella na 3,5 km. Marina Puerto Deportivo José Banus, na samo 0,7 km, dodaje mogućnosti za nautičke aktivnosti i luksuzni ambijent.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateški pozicioniran zapadno od Marbelle, jednog od najpoznatijih gradova na Kosta del Sol. Ovo naselje se nalazi u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús, poznate po svojim jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima. Udaljenost od centra Marbelle je mala, omogućavajući lak pristup gradskim sadržajima, istorijskim mestima i kulturnim događajima. Saobraćajna povezanost je dobra, sa aerodromom Malaga na oko 45 km. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i blizine živopisnih gradskih centara, pružajući stanovnicima pristup svemu što obala nudi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Kosta del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucía nudi jedinstvenu kombinaciju potencijala za renoviranje i izuzetne lokacije. Dok Acqua Gardens u Esteponi nudi nove apartmane po višim cenama (od 418.800 €), a Aby Upper, takođe u Esteponi, počinje od 320.000 € ali možda nudi manje spavaćih soba ili drugačiji fokus, ovaj projekat u Marbelli nudi značajan prostor sa 4 spavaće sobe po početnoj ceni od 345.000 €. Alba Benalmadena, sa druge strane, predstavlja luksuzniji segment sa cenama od 699.000 €. Ključna prednost ovog apartmana je njegova pozicija u srcu poznate oblasti, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što je retko za novogradnje koje su često smeštene dalje od centra zbivanja. Za kupce koji su spremni da ulože u renoviranje, ovaj objekat pruža mogućnost kreiranja visoko cenjene nekretnine u prestižnom području, sa boljim odnosom cene i prostora u poređenju sa potpuno novim, ali potencijalno manjim jedinicama u susednim gradovima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
