Αυτό το διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Το ακίνητο, με επιφάνεια 120 m², είναι έτοιμο προς παράδοση και προσφέρει μια ευκαιρία για ανακαίνιση. Η θέση του το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ευνοϊκή τοποθεσία, κοντά σε ποικίλες παροχές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετεί το διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην ακτή και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου στις ατομικές ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις, μετατρέποντάς το σε μια εξατομικευμένη κατοικία.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την κατασκευή. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να προχωρήσουν άμεσα σε σχέδια ανακαίνισης ή μετακόμισης, μειώνοντας τον χρόνο από την αγορά έως την απόλαυση της νέας τους κατοικίας.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς περαιτέρω επενδύσεις. Η θέα περιορίζεται σε αστικό τοπίο, κήπο και πισίνα, χωρίς να προσφέρει ευρείες πανοραμικές ή θαλασσινές απόψεις, ενώ η θέση είναι σε μεσαίο όροφο χωρίς να προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας.
Ref: VL601423
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο στην Κόστα ντελ Σολ με δυνατότητα εξατομίκευσης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, καθώς διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, ή για επενδυτές που επιθυμούν να ανακαινίσουν και να μισθώσουν το ακίνητο, εκμεταλλευόμενοι τη δημοτικότητα της Νουέβα Ανδαλουσίας. Όσοι προτιμούν ένα αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και παραλιών, θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επίσης, όσοι αναζητούν ένα έργο που απαιτεί ανακαίνιση, ώστε να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, θα βρουν εδώ την ευκαιρία που ψάχνουν. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την αγορά είναι ιδανική για όσους θέλουν να ξεκινήσουν τη ζωή τους στην Ισπανία χωρίς καθυστερήσεις.
Το διαμέρισμα, αν και έτοιμο προς παράδοση, απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση των υλικών και των τελειωμάτων δεν αντιστοιχεί στις σύγχρονες προδιαγραφές ή τις αισθητικές προτιμήσεις. Η έλλειψη πληροφοριών σχετικά με τα αρχικά υλικά κατασκευής και τις τεχνικές προδιαγραφές κατά την αρχική ανέγερση καθιστά δύσκολη την αξιολόγηση της αρχικής ποιότητας. Ωστόσο, η δυνατότητα ανακαίνισης παρέχει την ευκαιρία στους νέους ιδιοκτήτες να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, προσαρμοσμένα στις ανάγκες τους. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την αναβάθμιση των δαπέδων, των κουφωμάτων, των ειδών υγιεινής και της κουζίνας, καθώς και την πιθανή βελτίωση της μόνωσης και της ενεργειακής απόδοσης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, προσφέροντας άνετη πρόσβαση στα διαμερίσματα, και βρίσκεται σε περιφραγμένο συγκρότημα, παρέχοντας ένα επίπεδο ασφάλειας. Η θέση σε νότιο προσανατολισμό υπόσχεται καλό φυσικό φωτισμό.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €345.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 120 m². Καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και απαιτεί ανακαίνιση, η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάστασή του και την ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους ενδιαφερόμενους να προχωρήσουν γρήγορα στην αγορά. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €699.000), η τιμή του είναι ανταγωνιστική, ενώ το Aby Upper (από €320.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών. Η αξία του ακινήτου μπορεί να αυξηθεί σημαντικά μετά από επιτυχημένη ανακαίνιση, λαμβάνοντας υπόψη την ελκυστική του τοποθεσία.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και καφέ σε κοντινή απόσταση, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Banús, περίπου 700 μέτρα μακριά, προσθέτει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, με επιλογές για ψώνια και γαστρονομία. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το διαμέρισμα, που βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία, προσφέρει άμεση πρόσβαση στον ήλιο και τη θάλασσα, ενώ η επίπεδη κλίση προς την ακτή καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και διεθνή σχολεία συμπληρώνουν την εικόνα μιας πλήρους τοποθεσίας για μόνιμη διαβίωση ή παραθερισμό.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές με την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ), φαρμακεία (4), τράπεζες (4) και καφετέριες (10), καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, με νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ, προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή κινητικότητα, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου λιγότερο απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά ελκυστική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην πόλη και τις διεθνείς σχολές, όπως η British International School (4.2 km), την καθιστά επίσης κατάλληλη για οικογένειες.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, λίγα μόλις μέτρα από την ακτή και κοντά στη μαρίνα Puerto Banús, τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τον πολυδιάστατο τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μαρμπέγια, η οποία αποτελεί κοσμοπολίτικο κέντρο με πολυτελείς εγκαταστάσεις, είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της. Η πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμαντένα στα ανατολικά, είναι σχετικά εύκολη μέσω του οδικού δικτύου. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η προσβασιμότητα της τοποθεσίας είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμη στα 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Η πόλη και οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επιπλέον, η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της κατοικίας είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 0.0%, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή. Η απουσία έντονων κλίσεων στο άμεσο περιβάλλον της παραλίας συμβάλλει στην άνετη πρόσβαση και απόλαυση της θάλασσας. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για ξεκούραση και εκδηλώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και την Playa de Nagüeles (3.1 km). Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυάριθμες επιλογές αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις για crossfit, καλύπτοντας διάφορες αθλητικές ανάγκες. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και περιηγήσεις. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το κολυμβητικό καλοκαίρι 5 μηνών ενισχύουν τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μαρμπέγια, η οποία αποτελεί κοσμοπολίτικο κέντρο με πολυτελείς εγκαταστάσεις, είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της. Η πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, όπως το Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμαντένα στα ανατολικά, είναι σχετικά εύκολη μέσω του οδικού δικτύου. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στη Νέα Ανδαλουσία, αυτό το διαμέρισμα των 4 υπνοδωματίων, με τιμή εκκίνησης €345.000, τοποθετείται σε μια περιοχή γνωστή για την αστική της ζωντάνια και την εγγύτητα σε ανέσεις. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), το οποίο προσφέρει νεότερες κατασκευές, το παρόν ακίνητο παρουσιάζεται ως μια πιο οικονομική επιλογή, εάν συνυπολογιστεί η ανάγκη για ανακαίνιση. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €320.000, είναι μια ελαφρώς φθηνότερη εναλλακτική, πιθανώς σε διαφορετική κατηγορία ή κατάσταση. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο εύρος τιμών, συνήθως συνδεδεμένο με πολυτελέστερες ή πιο σύγχρονες κατασκευές σε διαφορετική τοποθεσία. Η Νέα Ανδαλουσία, ως προάστιο της Μαρμπέγια, προσφέρει μια σταθερή αξία λόγω της θέσης της κοντά στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό ζωηρής καθημερινότητας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η δυνατότητα ανακαίνισης σε αυτό το ακίνητο είναι κρίσιμη, καθώς επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου, δυνητικά αυξάνοντας την αξία του και καθιστώντας το ανταγωνιστικό σε σχέση με τις νεότερες κατασκευές της ευρύτερης περιοχής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
