Este apartamento de 4 dormitorios en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad en el corazón de una codiciada región costera. La propiedad, ubicada en un entorno urbano con servicios a poca distancia, combina la accesibilidad práctica con el potencial de diseño personalizado. Con una superficie habitable de 120 m² y una ubicación céntrica, este apartamento es una base sólida para quienes buscan el estilo de vida mediterráneo o una inversión de alquiler rentable. La proximidad a campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús subraya el atractivo de esta ubicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado directamente en la costa en Nueva Andalucía, una zona urbana que ofrece comodidades a la vuelta de la esquina. Su posicionamiento estratégico permite un acceso rápido a tiendas, restaurantes y la vibrante vida de Marbella, mientras que la playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran la buena accesibilidad a los servicios y están dispuestos a realizar trabajos de renovación. Con cuatro dormitorios y dos baños, ofrece suficiente espacio para familias o como casa de vacaciones. El potencial de modernización permite la creación de un espacio habitable individual o una propiedad de alquiler atractiva.
El proyecto está clasificado como 'Terminado', lo que significa que las obras de construcción han finalizado y el apartamento puede ser ocupado o revendido inmediatamente. Por lo tanto, no se trata de una inversión nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad existente con potencial de modernización.
La propiedad se ofrece sin amueblar y requiere una renovación completa para aprovechar al máximo su potencial. No dispone de jardín privado, pero sí de un jardín comunitario. Las vistas se centran en el jardín, la piscina, la ciudad y la calle, no en vistas despejadas al mar.
Ref: VL601423
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartamento con un potencial significativo de aumento de valor y que estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en una renovación. Es una opción adecuada para familias que desean una propiedad con varios dormitorios cerca de servicios y escuelas. También atrae a inversores que desean adquirir una propiedad en una ubicación solicitada y optimizar la rentabilidad del alquiler y el valor de reventa mediante modernizaciones específicas. La proximidad a campos de golf y al puerto de Puerto Banús también lo hace interesante para golfistas y amantes de la vida marítima, dispuestos a dar forma a sus espacios de vida según sus propias ideas.
La propiedad se describe como necesitada de renovación y se ofrece sin amueblar. Esto implica que los acabados actuales, las instalaciones y los equipamientos pueden no estar actualizados y necesitarán ser reemplazados. La elección de materiales y acabados recae, por tanto, en el futuro propietario, quien tendrá la oportunidad de diseñar el apartamento según sus preferencias personales y las normas modernas. Características como una piscina comunitaria y un ascensor en el edificio están disponibles. La orientación sur del apartamento promete una buena iluminación natural, realzada por los grandes ventanales.
El apartamento se ofrece a partir de 345.000 €, lo que lo convierte en una opción asequible en la cotizada Nueva Andalucía. Dado su estado (necesita renovación) y su ubicación, el precio deja margen para la revalorización mediante la modernización. No hay información disponible sobre la disponibilidad de otras unidades, lo que sugiere una oferta individual. La orientación sur promete mucha luz natural y temperaturas agradables durante la mayor parte del año, lo que aumenta el valor de la propiedad.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial dinámica que ofrece una mezcla de confort urbano y atractivos costeros. El apartamento se encuentra en un entorno urbano donde las necesidades diarias como una farmacia (64 m), un supermercado (353 m) y numerosos restaurantes y cafeterías (70 restaurantes, 10 cafeterías en un radio de 2 km) son fácilmente accesibles a pie. Esta proximidad inmediata a los servicios reduce la dependencia de un vehículo para los recados diarios. El entorno se caracteriza por una buena combinación de edificios residenciales y ofertas turísticas, creando un ambiente animado pero no excesivamente ruidoso, especialmente fuera de la temporada alta. Los 120 m² de superficie habitable con cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para familias, parejas que valoran el espacio adicional o como base para un alquiler.
Vivir en Nueva Andalucía significa tener acceso a una gran cantidad de servicios que facilitan la vida diaria. Supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, y una amplia selección de restaurantes y cafeterías satisfará todos los gustos. El prestigioso puerto deportivo de Puerto Banús, con sus exclusivas tiendas y restaurantes, está a pocos pasos (900 m). Para los golfistas, la ubicación es ideal, con varios campos de golf de primera clase como Los Naranjos y Las Brisas muy cerca (aproximadamente 2 km). Las playas, como Playa de Puerto Banús, también son accesibles a pie (301 m), lo que completa el estilo de vida mediterráneo.
Este apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, una zona bien establecida al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, los campos de golf y las playas, lo que subraya el atractivo de la ubicación para el estilo de vida y el ocio.
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y forma parte integral de la reconocida Costa del Sol. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los servicios y la vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, y una atmósfera residencial más tranquila. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf, puertos deportivos y playas, atrayendo a una clientela internacional. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga posiciona a Nueva Andalucía como un destino atractivo para compradores e inversores internacionales.
La accesibilidad es un factor clave en Nueva Andalucía. El apartamento está situado en un entorno urbano donde muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo unos 300 metros. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 2 km. El aeropuerto internacional de Málaga (AGP) está a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La región disfruta históricamente de unas 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana cerca de la playa (0,0% de pendiente hacia la playa) ofrecen un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a las playas de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran muy cerca (aproximadamente 2 km). Los entusiastas del deporte también encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y rocódromos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y forma parte integral de la reconocida Costa del Sol. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los servicios y la vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, y una atmósfera residencial más tranquila. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf, puertos deportivos y playas, atrayendo a una clientela internacional. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga posiciona a Nueva Andalucía como un destino atractivo para compradores e inversores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con propiedades similares en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento medio con un precio de partida de 345.000 €. Mientras que Aby Upper es similar en precio, está más alejado de las atracciones principales de Marbella. Acqua Gardens en Estepona es más caro, pero potencialmente más moderno o más cercano a la playa. Alba Benalmádena, con un precio de partida significativamente más alto de 699.000 €, se encuentra geográficamente más al este y representa un posicionamiento de mercado diferente, a menudo centrado en nuevas construcciones de lujo. Nueva Andalucía se caracteriza por una infraestructura establecida con proximidad inmediata a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús, lo que se tiene en cuenta en la fijación de precios. Esta propiedad destaca por su potencial de reforma en una ubicación privilegiada, lo que la convierte en una opción interesante para compradores dispuestos a invertir en la modernización para maximizar el valor.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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