Este apartamento de 4 quartos em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade atrativa no coração de uma região costeira cobiçada. A propriedade, localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância, combina acessibilidade prática com potencial de design personalizado. Com 120 m² de área útil e uma localização central, este apartamento é uma base sólida para quem procura o estilo de vida mediterrânico ou um investimento de aluguer rentável. A proximidade a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús realça o apelo deste local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa em Nueva Andalucía, uma área urbana que oferece comodidades à porta de casa. A sua posição estratégica permite um acesso rápido a lojas, restaurantes e à vida vibrante de Marbella, enquanto a praia de Playa de Puerto Banús se encontra a apenas 301 metros.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a boa acessibilidade a serviços e que estão dispostos a realizar obras de renovação. Com quatro quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou como residência de férias. O potencial de modernização permite a criação de um espaço habitacional individual ou de uma propriedade de aluguer atrativa.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e o apartamento pode ser ocupado ou revendido imediatamente. Portanto, não se trata de um investimento novo no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com potencial de modernização.
A propriedade é oferecida sem mobília e requer uma renovação completa para aproveitar todo o seu potencial. Não existe jardim privado, mas sim um jardim comum disponível. A vista concentra-se no jardim, piscina, cidade e rua, não em vista mar desimpedida.
Ref: VL601423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um apartamento com um potencial de valorização significativo e que estejam dispostos a investir tempo e recursos numa renovação. É uma escolha adequada para famílias que desejam uma propriedade com vários quartos, perto de comodidades e escolas. Também atrai investidores que pretendem adquirir um imóvel numa localização procurada e otimizar a rentabilidade do aluguer e o valor de revenda através de modernizações direcionadas. A proximidade a campos de golfe e ao porto de Puerto Banús torna-o também interessante para golfistas e amantes da vida marítima, dispostos a moldar os seus espaços de acordo com as suas próprias ideias.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação e é oferecida sem mobília. Isto implica que os acabamentos atuais, instalações e equipamentos podem não estar atualizados e precisarão de ser substituídos. A escolha de materiais e acabamentos recai, portanto, sobre o futuro proprietário, que terá a oportunidade de projetar o apartamento de acordo com as suas preferências pessoais e normas modernas. Características como uma piscina comum e um elevador no edifício estão disponíveis. A orientação sul do apartamento promete boa iluminação natural, realçada pelas grandes janelas.
O apartamento é oferecido a partir de €345.000, o que o torna uma opção acessível na cobiçada Nueva Andalucía. Dado o seu estado (necessita de renovação) e localização, o preço oferece margem para valorização através da modernização. Não há informação disponível sobre a disponibilidade de outras unidades, o que sugere uma oferta individual. A orientação sul promete muita luz natural e temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano, aumentando o valor da propriedade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que oferece uma mistura de conforto urbano e atrações costeiras. O apartamento situa-se num ambiente urbano onde as necessidades diárias, como uma farmácia (64 m), um supermercado (353 m) e numerosos restaurantes e cafés (70 restaurantes, 10 cafés num raio de 2 km), são facilmente acessíveis a pé. Esta proximidade imediata aos serviços reduz a dependência de um veículo para as tarefas diárias. O ambiente é caracterizado por uma boa mistura de edifícios residenciais e ofertas turísticas, criando uma atmosfera animada, mas não excessivamente barulhenta, especialmente fora da época alta. Os 120 m² de área habitacional com quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, casais que valorizam espaço extra, ou como base para aluguer.
Viver em Nueva Andalucía significa ter acesso a uma abundância de comodidades que facilitam a vida quotidiana. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, e uma vasta seleção de restaurantes e cafés satisfaz todos os gostos. A renomada marina de Puerto Banús, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, fica a poucos passos (900 m). Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos e Las Brisas nas imediações (aprox. 2 km). As praias, como Playa de Puerto Banús, também são acessíveis a pé (301 m), completando o estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área bem estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de Puerto Banús, campos de golfe e praias, sublinhando o apelo do local para estilo de vida e lazer.
Nueva Andalucía está situada a oeste de Marbella e é parte integrante da renomada Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades e à vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e uma atmosfera residencial mais tranquila. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e praias, atraindo uma clientela internacional. A boa ligação ao aeroporto de Málaga posiciona Nueva Andalucía como um destino atrativo para compradores e investidores internacionais.
A acessibilidade é um fator chave em Nueva Andalucía. O apartamento está localizado numa área urbana onde muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. As praias mais próximas, como Playa de Puerto Banús, estão a apenas cerca de 300 metros. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 2 km. O aeroporto internacional de Málaga (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) oferecem um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se nas imediações (aprox. 2 km). Os entusiastas desportivos também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais para escalada.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada a oeste de Marbella e é parte integrante da renomada Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades e à vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e uma atmosfera residencial mais tranquila. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, marinas e praias, atraindo uma clientela internacional. A boa ligação ao aeroporto de Málaga posiciona Nueva Andalucía como um destino atrativo para compradores e investidores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com propriedades semelhantes na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio com um preço inicial de €345.000. Enquanto Aby Upper tem um preço semelhante, está mais longe das principais atrações de Marbella. Acqua Gardens em Estepona é mais caro, mas potencialmente mais moderno ou mais perto da praia. Alba Benalmádena, com um preço inicial significativamente mais elevado de €699.000, está geograficamente mais a leste e representa um posicionamento de mercado diferente, muitas vezes focado em novas construções de luxo. Nueva Andalucía destaca-se pela sua infraestrutura estabelecida com proximidade imediata a campos de golfe e à marina de Puerto Banús, o que é tido em conta na definição dos preços. Esta propriedade distingue-se pelo seu potencial de renovação numa localização privilegiada, tornando-a uma opção interessante para compradores dispostos a investir na modernização para maximizar o valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
