Denna lägenhet med 4 rum i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en attraktiv möjlighet i hjärtat av en eftertraktad kustregion. Fastigheten, belägen i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd, kombinerar praktisk tillgänglighet med potential för personlig anpassning. Med en boyta på 120 m² och ett centralt läge utgör denna lägenhet en solid bas för dem som söker den medelhavslivsstilen eller en lönsam uthyrningsinvestering. Närheten till golfbanor, stränder och Puerto Banús marina understryker platsens dragningskraft.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt vid kusten i Nueva Andalucía, ett stadsområde med bekvämligheter runt hörnet. Dess strategiska läge ger snabb tillgång till shopping, restauranger och Marbellas pulserande liv, medan stranden Playa de Puerto Banús bara ligger 301 meter bort.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter god tillgänglighet till service och är villiga att genomföra renoveringsarbeten. Med fyra sovrum och två badrum erbjuder den gott om utrymme för familjer eller som fritidshus. Moderniseringspotentialen möjliggör skapandet av ett personligt boende eller en attraktiv hyresfastighet.
Projektet klassificeras som 'Färdigställt', vilket innebär att byggnadsarbetena är avslutade och lägenheten kan bebos eller säljas direkt. Det är därför inte en nyinvestering i klassisk mening, utan en befintlig fastighet med moderniseringspotential.
Fastigheten erbjuds omöblerad och kräver en fullständig renovering för att utnyttja dess fulla potential. En privat trädgård finns inte, men en gemensam trädgård är tillgänglig. Utsikten fokuserar på trädgårds-, pool-, stads- och gatuvyer, inte på fri havsutsikt.
Ref: VL601423
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som söker en lägenhet med betydande potential för värdeökning och som är villiga att investera tid och resurser i en renovering. Det är ett lämpligt val för familjer som vill ha en fastighet med flera sovrum nära bekvämligheter och skolor. Det tilltalar också investerare som vill förvärva en fastighet på en eftertraktad plats och optimera uthyrningsmöjligheter och andrahandsvärde genom riktade moderniseringar. Närheten till golfbanor och Puerto Banús marina gör den också intressant för golfare och älskare av maritim livsstil, som är villiga att forma sina bostadsutrymmen efter egna idéer.
Fastigheten beskrivs som renoveringsbehövande och erbjuds omöblerad. Detta innebär att de nuvarande ytbehandlingarna, installationerna och utrustningen kanske inte är av senaste standard och behöver bytas ut. Valet av material och utförande ligger därmed hos den framtida ägaren, som har möjlighet att designa lägenheten enligt personliga preferenser och moderna standarder. Funktioner som en gemensam pool och hiss i byggnaden finns tillgängliga. Lägenhetens sydliga orientering utlovar god naturlig belysning, ytterligare förstärkt av de stora fönstren.
Lägenheten erbjuds från 345 000 €, vilket gör den till ett prisvärt alternativ i eftertraktade Nueva Andalucía. Med tanke på dess skick (behöver renovering) och läge, ger priset utrymme för värdeökning genom modernisering. Det finns inga uppgifter om tillgängligheten av andra enheter, vilket tyder på ett enskilt erbjudande. Sydläget lovar mycket dagsljus och potentiellt behagliga temperaturer under större delen av året, vilket ökar fastighetens värde.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett dynamiskt bostadsområde som erbjuder en blandning av urban komfort och kustattraktioner. Lägenheten ligger i en stadsmiljö där dagliga nödvändigheter som ett apotek (64 m), en mataffär (353 m) och många restauranger och kaféer (70 restauranger, 10 kaféer inom 2 km radie) lätt kan nås till fots. Denna omedelbara närhet till service minskar beroendet av ett fordon för dagliga ärenden. Omgivningen präglas av en bra blandning av bostadshus och turistutbud, vilket skapar en livlig men inte alltför bullrig atmosfär, särskilt utanför högsäsongen. De 120 m² boyta med fyra sovrum erbjuder flexibilitet för familjer, par som uppskattar extra utrymme, eller som bas för uthyrning.
Att bo i Nueva Andalucía innebär tillgång till en mängd bekvämligheter som förenklar vardagen. Mataffärer och apotek ligger bara några minuters promenad bort, och ett brett utbud av restauranger och kaféer tillgodoser alla smaker. Den välkända marinan Puerto Banús med sina exklusiva butiker och restauranger ligger bara en kort promenad bort (900 m). För golfare är läget idealiskt, med flera golfbanor i toppklass som Los Naranjos och Las Brisas i omedelbar närhet (ca 2 km). Stränderna, som Playa de Puerto Banús, är också gångavstånd (301 m), vilket kompletterar den medelhavslivsstilen.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett väletablerat område väster om Marbella. Kartan visar närheten till Puerto Banús, golfbanor och stränder, vilket understryker platsens dragningskraft för livsstil och fritid.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Läget erbjuder en bra balans mellan närheten till Marbellas och Puerto Banús bekvämligheter och nattliv, och en lugnare bostadsatmosfär. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor, marinor och stränder, och lockar en internationell kundkrets. Goda förbindelser till Málaga flygplats positionerar Nueva Andalucía som ett attraktivt resmål för internationella köpare och investerare.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor i Nueva Andalucía. Lägenheten ligger i en stadsmiljö där många destinationer kan nås till fots eller med cykel. De närmaste stränderna som Playa de Puerto Banús ligger bara cirka 300 meter bort. Flera golfbanor finns inom 2 km radie. Málaga internationella flygplats (AGP) ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resenärer. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Regionen åtnjuter historiskt sett höga soltimmar, cirka 3 856 timmar per år, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet och den platta topografin nära stranden (0,0% lutning mot stranden) erbjuder en behaglig och tillgänglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till Costa del Sol's stränder. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster ligger välkända banor som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas i omedelbar närhet (ca 2 km). Sportentusiaster hittar också faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätterhallar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Läget erbjuder en bra balans mellan närheten till Marbellas och Puerto Banús bekvämligheter och nattliv, och en lugnare bostadsatmosfär. Regionen är känd för sina exklusiva golfbanor, marinor och stränder, och lockar en internationell kundkrets. Goda förbindelser till Málaga flygplats positionerar Nueva Andalucía som ett attraktivt resmål för internationella köpare och investerare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med liknande fastigheter i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i mellansegmentet med ett startpris på 345 000 €. Medan Aby Upper ligger liknande i pris, är den längre bort från Marbellas kärnattraktioner. Acqua Gardens i Estepona är dyrare, men potentiellt modernare eller närmare stranden. Alba Benalmádena, med ett betydligt högre startpris på 699 000 €, ligger geografiskt längre österut och representerar en annan marknadspositionering, ofta med fokus på lyxiga nybyggen. Nueva Andalucía kännetecknas av en etablerad infrastruktur med omedelbar närhet till golfbanor och Puerto Banús marina, vilket beaktas vid prissättningen. Denna fastighet utmärker sig genom sin renoveringspotential i ett premiumläge, vilket gör den till ett intressant alternativ för köpare som är villiga att investera i modernisering för att maximera värdet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
