Този апартамент с 4 спални и 2 бани в Nueva Andalucía представлява изключителна инвестиционна възможност по южното крайбрежие на Испания. Въпреки че изисква ремонт, просторното му разпределение и отличното му местоположение предлагат огромен потенциал за създаване на модерен дом или високодоходна инвестиция под наем. Имотът се намира в утвърден градски район, близо до всички удобства, плажове и голф игрища, което го прави идеален избор за тези, които искат да изпитат испанския начин на живот в оживен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Nueva Andalucía, оживен жилищен район в престижен район на Марбея. Близостта до известната яхтена пристанище Пуерто Банус означава, че сте само на кратко разстояние с кола от луксозни магазини, изискани ресторанти и оживен нощен живот. В същото време, близостта до плажовете и местните удобства на пешеходно разстояние прави ежедневието изключително удобно.
Този апартамент е идеален за тези, които търсят възможност да персонализират своя мечтан дом. Четирите спални осигуряват достатъчно пространство за семейство, гости или домашен офис, докато двете бани добавят удобство за приятно живеене. Настоящото му състояние означава, че можете напълно да проектирате и ремонтирате имота по ваш вкус, създавайки пространство, което е наистина ваше.
Имотът в момента е завършен, но състоянието му показва нужда от ремонт. Това предоставя отлична възможност за новите собственици да персонализират пространството според своя стил и нужди. Въпреки че не е нова сграда, неговият завършен характер означава потенциал за по-бързо нанасяне или отдаване под наем.
Имотът в момента изисква ремонт, следователно не е подходящ за тези, които търсят незабавно настаняване или не искат да извършват никакви ремонтни дейности. Намира се в градска среда, която, въпреки че е лесно достъпна, може да бъде по-малко тиха от селските райони. Освен това, въпреки че е близо до плажа, това не е имот на брега на морето и неговите удобства, като градина или басейн, може да не са толкова обширни, колкото тези на самостоятелни вили.
Ref: VL601423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които искат да създадат персонализиран дом на южното крайбрежие на Испания. Ако сте ентусиаст на голфа, близостта до няколко известни игрища, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, ще бъде много привлекателна. Ако предпочитате плажен живот, Playa de Puerto Banús и Playa Canina Ventura del Mar са наблизо. Той също така е подходящ за тези, които ценят градските удобства, като супермаркети, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние. За инвеститори, търсещи проект за ремонт с потенциал в търсен район, това може да бъде идеален избор. Освен това, за тези, които искат да персонализират пространството чрез ремонт, просторното разпределение и четирите спални предлагат голяма гъвкавост.
Тъй като апартаментът изисква ремонт, текущото качество на покритието не е ясно. Въпреки това, площта от 120 м², четирите спални и двете бани предполагат добра конструкция и потенциал за модернизация до високо ниво. Сградата е оборудвана с асансьор и е затворен комплекс, осигуряващ допълнителна сигурност и удобство. Сградата е ориентирана на юг, което обещава изобилие от естествена светлина. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид, че това ще бъде празно платно за инсталиране на модерни тела, подове и покрития според техния личен вкус и стандарти, като по този начин значително повишават стойността и привлекателността на имота.
Цените на този апартамент с 4 спални започват от 345 000 евро. Тази цена отразява текущото състояние на имота, изискващо ремонт, и предлага огромен потенциал за повишаване на стойността му в много търсения район Nueva Andalucía. Като завършен имот, той предлага директна възможност за покупка на купувачи, които търсят бързо настаняване или наемане. Имоти с такъв размер и местоположение рядко се предлагат в района на тази цена, което го прави привлекателен вариант за проницателни инвеститори, търсещи стойност.
Nueva Andalucía е утвърден и популярен жилищен район на Марбея, известен с близостта си до голф игрища (оттук и прякорът „Голф долина“) и популярния крайбрежен курорт Пуерто Банус. Районът предлага удобствата на градския живот, като същевременно запазва близостта до плажовете и природните красоти. За жителите това означава лесен достъп до различни дейности, от хранене в местен ресторант до почивка на плажа или игра на голф на едно от многото световни голф игрища. Районът е оживен, с местни фестивали и събития през цялата година, предлагащи богато културно преживяване. Удобства като супермаркети, аптеки и банки са на пешеходно разстояние, което значително улеснява ежедневието.
Животът в Nueva Andalucía означава наслаждаване на удобно и оживено ежедневие. Районът може да се похвали с изобилие от удобства, включително над 70 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 1 стоматологичен кабинет в рамките на 2 км. Супермаркет е само на 353 метра, а аптека - на 64 метра, което прави ежедневните нужди лесно достъпни. За любителите на плажа, Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Добрите транспортни връзки също са предимство, като 10 линии на обществения транспорт свързват района.
Този имот се намира в Nueva Andalucía, оживен квартал в близост до плажове, пристанища и местни удобства. Неговото градско местоположение предлага удобно живеене, докато близостта до спортни и развлекателни дейности увеличава неговата привлекателност.
Nueva Andalucía се намира на Коста дел Сол в Южна Испания, като е много търсен район на Марбея. Той е стратегически разположен в близост до известната яхтена пристанище Пуерто Банус, известна със своите луксозни магазини, ресторанти и яхти. Районът предлага удобствата на градския живот, като същевременно поддържа близост до плажове и голф игрища, което го прави привлекателна дестинация за тези, които търсят начин на живот под слънцето. Неговото местоположение на Коста дел Сол, близо до летище Малага, допълнително повишава неговата привлекателност.
Местоположението на апартамента в Nueva Andalucía осигурява лесен достъп до различни удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos, са само на 2,0 км. Супермаркетите (353 м) и аптеките (64 м) са на пешеходно разстояние, което прави ежедневието много удобно. Общественият транспорт също е лесно достъпен, с 10 линии и 50 спирки. Близостта до летище Малага (AGP) на около 45 км по права линия улеснява международните пътувания.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, като температурите варират от 12°C до 27°C. С над 3856 слънчеви часа годишно и 5-месечен комфортен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C), дейностите на открито и насладата от слънцето са популярни през цялата година. Районът е само на 7 метра над морското равнище, а теренът е предимно равен, особено наклонът към плажа е 0%, което е идеално за разходки и наслаждаване на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът е разположен в близост до няколко популярни плажа, като най-близкият, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, районът е известен като „Голф долината“ с много световни игрища, включително Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Районът предлага и други възможности за отдих, като спортни центрове и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира на Коста дел Сол в Южна Испания, като е много търсен район на Марбея. Той е стратегически разположен в близост до известната яхтена пристанище Пуерто Банус, известна със своите луксозни магазини, ресторанти и яхти. Районът предлага удобствата на градския живот, като същевременно поддържа близост до плажове и голф игрища, което го прави привлекателна дестинация за тези, които търсят начин на живот под слънцето. Неговото местоположение на Коста дел Сол, близо до летище Малага, допълнително повишава неговата привлекателност.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), този апартамент в Nueva Andalucía на цена от 345 000 евро е в добра позиция. Той предлага подобни начални разходи като Aby Upper, но се намира в по-търсен район близо до Пуерто Банус, което е ключов диференциращ фактор. Alba Benalmádena в Беналмадена, с начална цена от 699 000 евро, представлява друго ниво на премиум пазара в региона. Този имот в Nueva Andalucía представлява възможност за ремонт на стратегическо място в сравнение с други опции. Докато имотите в Естепона може да предлагат по-модерни удобства, имотите в Nueva Andalucía имат уникална привлекателност поради близостта им до центъра на Марбея, плажовете и известната пристанище. Имотът, изискващ ремонт, съответства на ниската начална цена на Aby Upper, но контрастира с завършените имоти на Acqua Gardens и Alba Benalmádena, които могат да имат различна стойностна оферта.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
