Эта четырехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами в Нуэва Андалусия представляет собой отличную возможность в южном побережье Испании. Несмотря на то, что квартира требует ремонта, ее просторная планировка и превосходное расположение открывают огромный потенциал для создания современного дома или высокодоходного арендного объекта. Недвижимость расположена в развитом городском районе, недалеко от всех удобств, пляжей и полей для гольфа, что делает ее идеальным выбором для тех, кто хочет испытать испанский образ жизни в оживленном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, оживленном жилом районе в престижном районе Марбельи. Близость к знаменитой пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús) означает, что вы находитесь всего в нескольких минутах езды от роскошных магазинов, изысканных ресторанов и оживленной ночной жизни. В то же время, близость к пляжам и местным удобствам на расстоянии пешей досягаемости делает повседневную жизнь чрезвычайно удобной.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет возможность персонализировать свой идеальный дом. Четыре спальни предоставляют достаточно места для семьи, гостей или домашнего офиса, а две ванные комнаты добавляют удобства для комфортного проживания. Текущее состояние объекта позволяет вам полностью оформить и отремонтировать его по своему вкусу, создав пространство, которое будет поистине вашим.
Объект в настоящее время завершен, но его состояние указывает на необходимость ремонта. Это предоставляет прекрасную возможность для новых владельцев персонализировать пространство в соответствии со своим стилем и потребностями. Несмотря на то, что это не новостройка, его готовый статус означает возможность более быстрого заселения или сдачи в аренду.
Объект в настоящее время требует ремонта, поэтому он не подходит для тех, кто ищет немедленное заселение или не хочет заниматься ремонтом. Он расположен в городской среде, которая, хотя и удобна для доступа, может быть менее тихой, чем сельская местность. Кроме того, хотя он и находится недалеко от пляжа, это не пляжная недвижимость, и ее удобства, такие как сад или бассейн, могут быть не такими обширными, как у отдельных вилл.
Ref: VL601423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для покупателей, которые хотят создать персонализированное жилье на южном побережье Испании. Если вы страстный игрок в гольф, близость к нескольким известным полям, таким как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, будет очень привлекательной. Если вы предпочитаете пляжный отдых, Playa de Puerto Banús и Playa Canina Ventura del Mar находятся неподалеку. Она также подойдет тем, кто ценит городские удобства, так как супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пределах пешей досягаемости. Для инвесторов, ищущих объект для ремонта с потенциалом в востребованном районе, это может быть идеальным вариантом. Кроме того, для тех, кто хочет персонализировать пространство с помощью ремонта, просторная планировка и четыре спальни предлагают большую гибкость.
Поскольку квартира требует ремонта, ее текущее качество отделки неясно. Однако площадь объекта в 120 м², четыре спальни и две ванные комнаты свидетельствуют о его хорошей конструкции и потенциале для модернизации до высокого уровня. Здание оборудовано лифтом и расположено в закрытом комплексе, что обеспечивает дополнительную безопасность и удобство. Ориентация здания на юг обещает обильное естественное освещение. Потенциальные покупатели должны учитывать, что это будет чистый холст, где можно установить современные приборы, напольные покрытия и отделку в соответствии с их личным вкусом и стандартами, тем самым значительно повысив ценность и привлекательность объекта.
Эта четырехкомнатная квартира предлагается по цене от 345 000 евро. Эта цена отражает текущее состояние объекта, требующего ремонта, и предоставляет огромный потенциал для увеличения его стоимости в привлекательном районе Нуэва Андалусия. Являясь готовым объектом, он предлагает прямую возможность для покупки для покупателей, стремящихся к быстрому заселению или сдаче в аренду. Недвижимость такого размера и расположения редко встречается в этом районе по такой цене, что делает ее привлекательным вариантом для разумных инвесторов, ищущих выгодное предложение.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) — это устоявшийся и популярный жилой район Марбельи, известный своей близостью к полям для гольфа (отсюда и прозвище «Долина гольфа») и знаменитому прибрежному курорту Пуэрто Банус (Puerto Banús). Район предлагает удобства городской жизни, находясь при этом недалеко от пляжей и природных красот. Для жителей это означает легкий доступ к разнообразным занятиям, от ужина в местном ресторане до отдыха на пляже или игры в гольф на одном из многочисленных полей для гольфа мирового класса. Район оживленный, с местными фестивалями и мероприятиями круглый год, предлагая богатый культурный опыт. Удобства, такие как супермаркеты, аптеки и банки, находятся в пределах пешей досягаемости, что значительно повышает удобство повседневной жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает наслаждение удобным и оживленным образом жизни. Район может похвастаться множеством удобств, включая более 70 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 1 стоматологическую клинику в пределах 2 км. Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека — в 64 метрах, что делает повседневные покупки и предметы первой необходимости легкодоступными. Для любителей пляжного отдыха пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) находится всего в 301 метре. Хорошее транспортное сообщение также является преимуществом, с 10 линиями общественного транспорта, соединяющими район.
Этот объект находится в Нуэва Андалусия, оживленном районе недалеко от пляжей, пристани для яхт и местных удобств. Его городское расположение обеспечивает удобную жизнь, а близость к спортивным и развлекательным мероприятиям добавляет привлекательности.
Нуэва Андалусия расположена на Коста-дель-Соль на юге Испании, являясь востребованным районом Марбельи. Он стратегически расположен недалеко от знаменитой пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús), известной своими роскошными магазинами, ресторанами и яхтами. Район предлагает удобства городской жизни, находясь при этом недалеко от пляжей и полей для гольфа, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет образ жизни под солнцем. Его расположение на Коста-дель-Соль, недалеко от аэропорта Малага, еще больше повышает его привлекательность.
Расположение квартиры в Нуэва Андалусия обеспечивает легкий доступ к различным удобствам. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), находится всего в 301 метре. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, находятся всего в 2,0 км. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в пределах пешей досягаемости, что делает повседневную жизнь очень удобной. Общественный транспорт также легко доступен: 10 маршрутов и 50 остановок. Близость к аэропорту Малага (AGP) примерно в 45 км по прямой обеспечивает удобство для международных путешествий.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия пользуется типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, при этом температуры колеблются от 12°C до 27°C. С более чем 3856 часами солнечного света в год и комфортным сезоном купания, длящимся 5 месяцев (температура воды ≥20°C), активный отдых на свежем воздухе и наслаждение солнцем популярны круглый год. Высота района всего 7 метров над уровнем моря, а рельеф в основном плоский, особенно уклон к пляжу составляет 0%, что идеально подходит для прогулок и наслаждения побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира находится недалеко от нескольких популярных пляжей, ближайший из которых, Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (Playa de Nagüeles) (3,1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа этот район известен как «Долина гольфа» с множеством полей мирового класса, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Район также предлагает другие возможности для отдыха, такие как спортивные центры и водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена на Коста-дель-Соль на юге Испании, являясь востребованным районом Марбельи. Он стратегически расположен недалеко от знаменитой пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús), известной своими роскошными магазинами, ресторанами и яхтами. Район предлагает удобства городской жизни, находясь при этом недалеко от пляжей и полей для гольфа, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет образ жизни под солнцем. Его расположение на Коста-дель-Соль, недалеко от аэропорта Малага, еще больше повышает его привлекательность.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира в Нуэва Андалусия по цене 345 000 евро имеет выгодное положение. Она предлагает схожую стоимость входа с Aby Upper, но находится в более востребованном районе недалеко от Пуэрто Банус (Puerto Banús), что является ключевым отличием. Alba Benalmadena в Бенальмадене, с начальной ценой 699 000 евро, представляет собой другой уровень премиального рынка в регионе. Эта недвижимость в Нуэва Андалусия представляет собой возможность для ремонта в стратегическом месте по сравнению с другими вариантами. В то время как объекты в Эстепоне могут предлагать более современные удобства, объекты в Нуэва Андалусия обладают уникальной привлекательностью благодаря своей близости к центру Марбельи, пляжам и известной пристани. Требующий ремонта объект соответствует низкой начальной цене Aby Upper, но контрастирует с готовыми объектами Acqua Gardens и Alba Benalmadena, которые могут иметь иную ценностную составляющую.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
