Denne lejlighed med 4 værelser i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en attraktiv mulighed i hjertet af en eftertragtet kystregion. Ejendommen, der ligger i et bymiljø med faciliteter i gåafstand, kombinerer praktisk tilgængelighed med potentiale for personlig tilpasning. Med et boligareal på 120 m² og en central beliggenhed udgør denne lejlighed en solid base for dem, der søger middelhavslivsstilen eller en rentabel udlejningsinvestering. Nærheden til golfbaner, strande og Puerto Banús marina understreger stedets tiltrækningskraft.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger direkte ved kysten i Nueva Andalucía, et byområde med faciliteter lige rundt om hjørnet. Dens strategiske placering giver hurtig adgang til shopping, restauranter og Marbellas pulserende liv, mens stranden Playa de Puerto Banús kun ligger 301 meter væk.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter god tilgængelighed til service og er villige til at foretage renoveringsarbejder. Med fire soveværelser og to badeværelser tilbyder den rigelig plads til familier eller som feriebolig. Moderniseringspotentialet muliggør skabelsen af et personligt beboelsesrum eller en attraktiv udlejningsejendom.
Projektet er klassificeret som 'Færdigt', hvilket betyder, at byggearbejdet er afsluttet, og lejligheden kan tages i brug eller videresælges med det samme. Det er derfor ikke en ny investering i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom med moderniseringspotentiale.
Ejendommen udbydes umøbleret og kræver en komplet renovering for at udnytte sit fulde potentiale. En privat have er ikke tilgængelig, men en fælles have er tilgængelig. Udsigten fokuserer på have-, pool-, by- og gadeudsigt, ikke på fri havudsigt.
Ref: VL601423
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en lejlighed med betydeligt potentiale for værdistigning og som er villige til at investere tid og ressourcer i en renovering. Det er et passende valg for familier, der ønsker en ejendom med flere soveværelser tæt på faciliteter og skoler. Den appellerer også til investorer, der ønsker at erhverve en ejendom på en efterspurgt beliggenhed og optimere udlejningsrentabilitet og videresalgsværdi gennem målrettede moderniseringer. Nærheden til golfbaner og Puerto Banús marina gør den også interessant for golfspillere og elskere af den maritime livsstil, som er villige til at forme deres boligarealer efter egne ideer.
Ejendommen beskrives som renoveringskrævende og udbydes umøbleret. Dette indebærer, at de nuværende overflader, installationer og udstyr muligvis ikke er af nyeste standard og skal udskiftes. Valget af materialer og finish ligger derfor hos den fremtidige ejer, som vil have mulighed for at designe lejligheden efter personlige præferencer og moderne standarder. Funktioner som en fælles pool og elevator i bygningen er tilgængelige. Lejlighedens sydvendte orientering lover god naturlig belysning, yderligere forstærket af de store vinduer.
Lejligheden udbydes fra €345.000, hvilket gør den til en prisvenlig mulighed i det eftertragtede Nueva Andalucía. I betragtning af dens stand (trænger til renovering) og beliggenhed, giver prisen plads til værdistigning gennem modernisering. Der er ingen oplysninger om tilgængeligheden af andre enheder, hvilket antyder et enkelt tilbud. Sydlig orientering lover masser af dagslys og potentielt behagelige temperaturer det meste af året, hvilket øger ejendommens værdi.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et dynamisk boligområde, der tilbyder en blanding af urban komfort og kystattraktioner. Lejligheden ligger i et bymiljø, hvor daglige fornødenheder som et apotek (64 m), et supermarked (353 m) og talrige restauranter og caféer (70 restauranter, 10 caféer inden for 2 km radius) er let tilgængelige til fods. Denne umiddelbare nærhed til service reducerer afhængigheden af et køretøj til daglige gøremål. Omgivelserne er præget af en god blanding af beboelsesejendomme og turisttilbud, hvilket skaber en livlig, men ikke overdrevent støjende atmosfære, især uden for højsæsonen. De 120 m² boligareal med fire soveværelser giver fleksibilitet til familier, par, der værdsætter ekstra plads, eller som base for udlejning.
At bo i Nueva Andalucía betyder adgang til en overflod af faciliteter, der forenkler hverdagen. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang væk, og et bredt udvalg af restauranter og caféer tilfredsstiller enhver smag. Den anerkendte marina Puerto Banús med sine eksklusive butikker og restauranter ligger kun en kort gåtur væk (900 m). For golfspillere er beliggenheden ideel, med flere førsteklasses golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhed (ca. 2 km). Strandene, som Playa de Puerto Banús, er også inden for gåafstand (301 m), hvilket fuldender middelhavslivsstilen.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et veletableret område vest for Marbella. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, golfbaner og strande, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft for livsstil og fritid.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den anerkendte Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem nærheden til faciliteterne og nattelivet i Marbella og Puerto Banús, og en roligere boligatmosfære. Regionen er kendt for sine eksklusive golfbaner, marinaer og strande, og tiltrækker sig en international kundekreds. Den gode forbindelse til Málaga Lufthavn positionerer Nueva Andalucía som et attraktivt rejsemål for internationale købere og investorer.
Tilgængelighed er en nøglefaktor i Nueva Andalucía. Lejligheden ligger i et byområde, hvor mange destinationer er tilgængelige til fods eller på cykel. De nærmeste strande som Playa de Puerto Banús ligger kun ca. 300 meter væk. Flere golfbaner ligger inden for en radius af 2 km. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Offentlig transport er veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter rejse uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavs, med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen nyder historisk set høje solskinstimer, omkring 3.856 timer om året, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden på 7 meter over havets overflade og den flade topografi nær stranden (0,0% hældning mod stranden) giver et behageligt og tilgængeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til Costa del Sol's strande. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas i umiddelbar nærhed (ca. 2 km). Sportsentusiaster finder også faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrecentre.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den anerkendte Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem nærheden til faciliteterne og nattelivet i Marbella og Puerto Banús, og en roligere boligatmosfære. Regionen er kendt for sine eksklusive golfbaner, marinaer og strande, og tiltrækker sig en international kundekreds. Den gode forbindelse til Málaga Lufthavn positionerer Nueva Andalucía som et attraktivt rejsemål for internationale købere og investorer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med lignende ejendomme i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i mellemsegmentet med en startpris på €345.000. Mens Aby Upper er prismæssigt sammenlignelig, ligger den længere væk fra Marbellas centrale attraktioner. Acqua Gardens i Estepona er dyrere, men potentielt mere moderne eller tættere på stranden. Alba Benalmádena, med en betydeligt højere startpris på €699.000, ligger geografisk længere mod øst og repræsenterer en anden markedspositionering, ofte med fokus på luksusnybyggeri. Nueva Andalucía kendetegnes af en etableret infrastruktur med umiddelbar nærhed til golfbaner og Puerto Banús marina, hvilket tages i betragtning ved prissætningen. Denne ejendom udmærker sig ved sit renoveringspotentiale i en førsteklasses beliggenhed, hvilket gør den til en interessant mulighed for købere, der er villige til at investere i modernisering for at maksimere værdien.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
