Dit appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een solide basis voor renovatie. Met een woonoppervlak van 120 m² en een prijs vanaf €345.000, is dit object gelegen in een levendige stedelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. De locatie direct aan de kust en op loopafstand van winkels en restaurants, positioneert dit appartement als een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een residentiële upgrade of een investering met potentieel tot waardecreatie in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, is dit appartement direct aan de kust gesitueerd, in een stedelijke zone waar essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) onderstreept de aantrekkelijke ligging ten opzichte van recreatieve en dagelijkse behoeften.
Met 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan flexibiliteit. Het potentieel voor renovatie maakt het mogelijk om de indeling aan te passen aan moderne woonwensen, zoals open leefruimtes, en de 120 m² woonoppervlakte biedt hiervoor de nodige capaciteit.
Dit project betreft een bestaand gebouw, momenteel in de fase 'Gereed'. Dit impliceert dat de structuur van het gebouw aanwezig is en dat er geen wachtlijsten zijn voor de oplevering van het pand zelf. De focus ligt hier op de potentie van de bestaande constructie voor herontwikkeling of modernisering.
Het appartement vereist een volledige renovatie, wat aanvullende investeringen met zich meebrengt na de aankoop. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden, wat betekent dat meubilair apart aangeschaft moet worden. De beschikbare data vermeldt geen privéterras of -tuin, enkel gemeenschappelijke buitenruimtes.
Ref: VL601423
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij de behoeften van een investeerder die op zoek is naar een project met potentieel in een gewilde regio. De ruimte van 120 m² en de vier slaapkamers maken het een aantrekkelijke optie voor herontwikkeling tot gezinswoning of voor verhuurdoeleinden. Kopers die zelf de indeling en afwerking willen bepalen, vinden hier een blanco canvas. Door de ligging nabij golfbanen en stranden, spreekt het ook liefhebbers van een actieve levensstijl aan. Personen die waarde hechten aan voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en restaurants, zullen de locatie waarderen. Gezien de noodzaak tot renovatie, is dit object minder geschikt voor wie direct wil intrekken zonder aanpassingen. Het is een kans voor wie bereid is te investeren in tijd en middelen om de woning naar eigen inzicht te realiseren, met de zekerheid van een centrale ligging aan de Costa del Sol.
Het appartement dient gerenoveerd te worden, wat betekent dat de huidige afwerking als verouderd of ontoereikend kan worden beschouwd. Het potentieel ligt in het creëren van een moderne afwerking naar eigen keuze. De structuur van het gebouw, inclusief lift en gemeenschappelijke ruimtes zoals het zwembad en de tuin, zijn aanwezig. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het is een 'Gated Complex', wat duidt op een vorm van beveiliging en controle over de toegang. De staat van de installaties (elektra, sanitair, leidingen) is momenteel onbekend en zal tijdens de renovatie beoordeeld en vernieuwd moeten worden. De ruimte van 120 m² biedt aanzienlijke mogelijkheden voor een hoogwaardige herinrichting.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €345.000. Gezien de vier slaapkamers en de centrale locatie, is dit een prijsstelling die rekening houdt met de behoefte aan renovatie. Er zijn momenteel geen details over prijsvariaties op basis van verdieping of specifieke kenmerken. De woning is direct beschikbaar, wat de aankoopcyclus kan verkorten voor geïnteresseerde kopers. De ligging in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen en nabijheid tot de kust is een factor die de prijs beïnvloedt. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de extra kosten die gemoeid zijn met de vereiste renovatie.
Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, is gesitueerd in een dynamische stedelijke omgeving die gemak en bereikbaarheid combineert. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 binnen 2km) maakt dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten uiterst toegankelijk. De ligging aan de kust, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, biedt directe toegang tot de mediterrane levensstijl. Het gebied is goed verbonden met belangrijke verkeersaders, wat de mobiliteit ten goede komt. Echter, de stedelijke aard betekent dat de omgeving levendig kan zijn, met bijbehorend geluidsniveau. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en is onderdeel van een beveiligd complex, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. De oriëntatie op het zuiden maximaliseert de natuurlijke lichtinval, een belangrijk aspect in het mediterraan klimaat.
Het leven in Nueva Andalucía, direct aan de kust en in een stedelijke omgeving, kenmerkt zich door nabijheid en gemak. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter hemelsbreed, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants (70 binnen 2 km) en cafés, wat zorgt voor een levendige sociale sfeer. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat de nabijheid tot de Middellandse Zee benadrukt. Voor golfers zijn er diverse banen in de directe omgeving, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. De stedelijke ligging impliceert een zekere mate van drukte, maar de aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes binnen handbereik, verhoogt de mobiliteit en toegankelijkheid. Hoewel de hoogte slechts 7 meter boven zeeniveau is, draagt de vlakke helling naar het strand (0.0%) bij aan een toegankelijke kustlijn.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een uitgestrekte woonwijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. Essentiële voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand gesitueerd, wat de praktische ligging onderstreept. De positionering binnen deze dynamische regio aan de Costa del Sol biedt een combinatie van strandleven en stedelijke gemakken.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied ten westen van Marbella, aan de zuidkust van Spanje. Het positioneert zich binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en aangename klimaat. De directe nabijheid van Marbella en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús plaatst het project in een centraal en bruisend deel van de kust. De afstand tot Málaga (45 km) zorgt voor een goede verbinding met de regionale luchthaven en de culturele voorzieningen van de stad. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kustrecreatie, typerend voor de allure van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed te noemen. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, en de luchthaven van Gibraltar op circa 52 km. Diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús (301 m), zijn op loopafstand of zeer korte afstand bereikbaar. Supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) bevinden zich eveneens op loopafstand. Binnen een straal van 2 km zijn er 70 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 10 cafés. Voor golfers liggen meerdere banen binnen 2.1 km, zoals Real Club de Golf Las Brisas. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid. De bereikbaarheid per auto is praktisch, met de nabijheid van lokale wegen en infrastructuur.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is de regio gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan een toegankelijke kustervaring. De omgeving biedt geen specifieke bergachtige natuur, maar de nabijheid van de kustlijn en de weelderige golfbanen bieden wel groene ruimtes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is prominent aanwezig met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse klim- en fitnesscentra zijn beschikbaar binnen een straal van 3.5 km. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) biedt mogelijkheden voor watersport en nautische recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied ten westen van Marbella, aan de zuidkust van Spanje. Het positioneert zich binnen de bredere context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn stranden, golfbanen en aangename klimaat. De directe nabijheid van Marbella en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús plaatst het project in een centraal en bruisend deel van de kust. De afstand tot Málaga (45 km) zorgt voor een goede verbinding met de regionale luchthaven en de culturele voorzieningen van de stad. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kustrecreatie, typerend voor de allure van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich qua prijs rond het middenniveau, met een startprijs van €345.000. De vier slaapkamers bieden echter meer ruimte dan typische appartementen in nieuwbouwprojecten die vaak gericht zijn op 2-3 slaapkamers. Het feit dat dit object gereed is, maar renovatie vereist, onderscheidt het van nieuwbouwaanbiedingen die volledig afgewerkt worden opgeleverd. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús en diverse golfbanen, is een sterk verkoopargument dat doorgaans hogere prijzen rechtvaardigt, vergelijkbaar met de hogere prijsklasse van Alba Benalmadena (vanaf €699.000). Potentiële kopers wegen hier de investering in renovatie af tegen de prijs en de strategische locatie, wat kan leiden tot een aantrekkelijke waardegroei in een gevestigde en exclusieve omgeving.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
