Ten apartament z 4 sypialniami w Nueva Andalucía, Málaga, stanowi atrakcyjną okazję w sercu pożądanej nadmorskiej okolicy. Nieruchomość, położona w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru, łączy praktyczną dostępność z potencjałem indywidualnego projektowania. Z powierzchnią mieszkalną 120 m² i centralną lokalizacją, ten apartament stanowi solidną bazę dla tych, którzy poszukują śródziemnomorskiego stylu życia lub rentownej inwestycji pod wynajem. Bliskość pól golfowych, plaż i przystani Puerto Banús podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się bezpośrednio przy wybrzeżu w Nueva Andalucía, obszarze miejskim z udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. Jego strategiczne położenie zapewnia szybki dostęp do sklepów, restauracji i tętniącego życiem Marbelli, podczas gdy plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy cenią sobie dobrą dostępność do usług i są gotowi podjąć prace remontowe. Z czterema sypialniami i dwiema łazienkami oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodzin lub jako dom wakacyjny. Potencjał modernizacyjny umożliwia stworzenie indywidualnej przestrzeni mieszkalnej lub atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.
Projekt jest sklasyfikowany jako 'Gotowy', co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a apartament można od razu zamieszkać lub odsprzedać. Nie jest to zatem nowa inwestycja w klasycznym znaczeniu, lecz istniejąca nieruchomość z potencjałem modernizacyjnym.
Nieruchomość jest oferowana bez mebli i wymaga kompleksowego remontu, aby w pełni wykorzystać jej potencjał. Prywatny ogród nie jest dostępny, ale dostępny jest wspólny ogród. Widok koncentruje się na ogrodzie, basenie, mieście i ulicy, a nie na wolnym widoku na morze.
Ref: VL601423
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących apartamentu ze znacznym potencjałem wzrostu wartości, którzy są gotowi zainwestować czas i zasoby w remont. Jest to odpowiedni wybór dla rodzin pragnących nieruchomości z kilkoma sypialniami w pobliżu udogodnień i szkół. Przyciąga również inwestorów, którzy chcą nabyć nieruchomość w poszukiwanej lokalizacji i zoptymalizować rentowność wynajmu oraz wartość odsprzedaży poprzez ukierunkowane modernizacje. Bliskość pól golfowych i przystani Puerto Banús czyni ją również interesującą dla golfistów i miłośników życia morskiego, którzy są gotowi kształtować swoje przestrzenie mieszkalne według własnych pomysłów.
Nieruchomość jest opisana jako wymagająca remontu i jest oferowana bez mebli. Oznacza to, że obecne wykończenia, instalacje i wyposażenie mogą nie być najnowsze i wymagać wymiany. Wybór materiałów i wykończeń należy zatem do przyszłego właściciela, który będzie miał możliwość zaprojektowania apartamentu zgodnie z osobistymi preferencjami i nowoczesnymi standardami. Dostępne są takie udogodnienia jak wspólny basen i winda w budynku. Południowa orientacja apartamentu obiecuje dobre naturalne oświetlenie, dodatkowo wzmocnione przez duże okna.
Apartament oferowany jest od 345 000 €, co czyni go przystępną cenowo opcją w poszukiwanej dzielnicy Nueva Andalucía. Biorąc pod uwagę jego stan (wymaga remontu) i lokalizację, cena daje pole do wzrostu wartości poprzez modernizację. Brak informacji o dostępności innych lokali sugeruje ofertę indywidualną. Południowa orientacja obiecuje dużo naturalnego światła i potencjalnie przyjemne temperatury przez większą część roku, co zwiększa wartość nieruchomości.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to dynamiczna dzielnica mieszkalna oferująca połączenie miejskiego komfortu i nadmorskich atrakcji. Apartament znajduje się w środowisku miejskim, gdzie codzienne potrzeby, takie jak apteka (64 m), supermarket (353 m) oraz liczne restauracje i kawiarnie (70 restauracji, 10 kawiarni w promieniu 2 km), są łatwo dostępne pieszo. Ta bezpośrednia bliskość usług zmniejsza zależność od pojazdu do codziennych sprawunków. Okolica charakteryzuje się dobrym połączeniem budynków mieszkalnych i ofert turystycznych, tworząc tętniącą życiem, ale nie nadmiernie głośną atmosferę, szczególnie poza sezonem. 120 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami oferuje elastyczność dla rodzin, par ceniących dodatkową przestrzeń lub jako baza pod wynajem.
Życie w Nueva Andalucía oznacza dostęp do mnóstwa udogodnień, które ułatwiają codzienne życie. Supermarkety i apteki znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu, a szeroki wybór restauracji i kawiarni zaspokoi każdy gust. Renomowana marina Puerto Banús z ekskluzywnymi sklepami i restauracjami znajduje się zaledwie krótki spacer od obiektu (900 m). Dla golfistów lokalizacja jest idealna, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos i Las Brisas, w bezpośredniej bliskości (około 2 km). Plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, są również w zasięgu spaceru (301 m), co dopełnia śródziemnomorski styl życia.
Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dobrze ugruntowanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość Puerto Banús, pól golfowych i plaż, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji pod względem stylu życia i rekreacji.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i stanowi integralną część renomowanej Costa del Sol. Lokalizacja oferuje dobry balans między bliskością udogodnień i życia nocnego Marbelli i Puerto Banús a spokojniejszą atmosferą mieszkalną. Region słynie z ekskluzywnych pól golfowych, marin i plaż, przyciągając międzynarodową klientelę. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze pozycjonuje Nueva Andalucía jako atrakcyjny kierunek dla międzynarodowych kupujących i inwestorów.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem w Nueva Andalucía. Apartament znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie wiele miejsc jest dostępnych pieszo lub rowerem. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, znajdują się zaledwie około 300 metrów od obiektu. Kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km (w linii prostej) od obiektu, co zapewnia dobre połączenie dla międzynarodowych podróżnych. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami i 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 27°C latem. Region historycznie cieszy się około 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, co pozwala na długie okresy przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w pobliżu plaży (0,0% nachylenia do plaży) zapewniają przyjemne i dostępne środowisko.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do plaż Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa renomowane pola, takie jak Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się w bezpośredniej bliskości (około 2 km). Miłośnicy sportu znajdą również obiekty, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i centra wspinaczkowe.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i stanowi integralną część renomowanej Costa del Sol. Lokalizacja oferuje dobry balans między bliskością udogodnień i życia nocnego Marbelli i Puerto Banús a spokojniejszą atmosferą mieszkalną. Region słynie z ekskluzywnych pól golfowych, marin i plaż, przyciągając międzynarodową klientelę. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze pozycjonuje Nueva Andalucía jako atrakcyjny kierunek dla międzynarodowych kupujących i inwestorów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie Estepona, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), ten apartament w Nueva Andalucía plasuje się w średnim segmencie z ceną wyjściową 345 000 €. Chociaż Aby Upper ma podobną cenę, znajduje się dalej od głównych atrakcji Marbelli. Acqua Gardens w Esteponie jest droższe, ale potencjalnie nowocześniejsze lub bliżej plaży. Alba Benalmádena, ze znacznie wyższą ceną wyjściową 699 000 €, znajduje się geograficznie dalej na wschód i reprezentuje inne pozycjonowanie rynkowe, często skoncentrowane na luksusowych nowych inwestycjach. Nueva Andalucía wyróżnia się ustaloną infrastrukturą z bezpośrednią bliskością pól golfowych i przystani Puerto Banús, co jest uwzględniane w cenniku. Ta nieruchomość wyróżnia się potencjałem remontowym w doskonałej lokalizacji, co czyni ją interesującą opcją dla kupujących gotowych zainwestować w modernizację w celu maksymalizacji wartości.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków do życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
