Ovaj stan s 4 spavaće sobe i 2 kupaonice u Nueva Andalucía predstavlja iznimnu investicijsku priliku na južnoj obali Španjolske. Iako zahtijeva renoviranje, njegov prostrani raspored i izvrsna lokacija nude ogroman potencijal za stvaranje modernog doma ili visoko profitabilnog najma. Nekretnina se nalazi u razvijenom urbanom području, blizu svih sadržaja, plaža i golf terena, što je čini idealnim izborom za one koji žele iskusiti španjolski način života u živopisnom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nueva Andalucía, živopisnom stambenom naselju u prestižnom dijelu Marbelle. Blizina poznate marine Puerto Banús znači da ste samo kratku vožnju udaljeni od luksuznih trgovina, vrhunskih restorana i živahnog noćnog života. U isto vrijeme, blizina plaža i lokalnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti čini svakodnevni život izuzetno praktičnim.
Ovaj stan je savršen za one koji traže priliku za personalizaciju svog doma iz snova. Četiri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili kućni ured, dok dvije kupaonice dodaju udobnost ugodnom životu. Njegovo trenutno stanje znači da možete potpuno dizajnirati i renovirati nekretninu prema svom ukusu, stvarajući prostor koji je istinski vaš.
Nekretnina je trenutno dovršena, ali njezino stanje ukazuje na potrebu za renoviranjem. Ovo pruža izvrsnu priliku novim vlasnicima da prilagode prostor prema svom stilu i potrebama. Iako nije nova gradnja, njegova dovršena priroda znači potencijal za brže useljenje ili najam.
Nekretnina trenutno zahtijeva renoviranje, stoga nije prikladna za one koji traže trenutno useljenje ili ne žele provoditi nikakve radove na renoviranju. Nalazi se u urbanom okruženju koje, iako je lako dostupno, može biti manje mirno od ruralnih područja. Osim toga, iako je blizu plaže, to nije nekretnina na obali, a njezini sadržaji, poput vrta ili bazena, možda neće biti tako prostrani kao kod samostojećih vila.
Ref: VL601423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan je pogodan za kupce koji žele stvoriti personalizirani dom na južnoj obali Španjolske. Ako ste ljubitelj golfa, blizina nekoliko renomiranih terena, poput Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, bit će vrlo privlačna. Ako više volite život na plaži, Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar su u blizini. Također je pogodan za one koji cijene urbane pogodnosti, s supermarketima, ljekarnama i restoranima na pješačkoj udaljenosti. Za investitore koji traže projekt renovacije s potencijalom u traženom području, ovo bi mogao biti idealan izbor. Nadalje, za one koji žele personalizirati prostor renovacijom, prostrani raspored i četiri spavaće sobe nude veliku fleksibilnost.
Budući da stan zahtijeva renoviranje, trenutna kvaliteta završne obrade nije jasna. Međutim, površina od 120 m², četiri spavaće sobe i dvije kupaonice sugeriraju dobru konstrukciju i potencijal za nadogradnju na visoku razinu. Zgrada je opremljena liftom i predstavlja zatvoreni kompleks koji pruža dodatnu sigurnost i praktičnost. Zgrada je orijentirana prema jugu, obećavajući obilje prirodnog svjetla. Potencijalni kupci trebali bi uzeti u obzir da će to biti prazno platno za ugradnju modernih armatura, podova i završnih obrada prema njihovom osobnom ukusu i standardima, čime se značajno povećava vrijednost i privlačnost nekretnine.
Cijene ovog stana s 4 spavaće sobe počinju od 345.000 eura. Ova cijena odražava trenutno stanje nekretnine koja zahtijeva renoviranje i nudi ogroman potencijal za povećanje njene vrijednosti u vrlo traženom području Nueva Andalucía. Kao dovršena nekretnina, nudi izravnu priliku za kupnju kupcima koji traže brzo useljenje ili najam. Nekretnine ove veličine i lokacije rijetko su dostupne u ovom području po ovoj cijeni, što ga čini atraktivnom opcijom za prožete investitore koji traže vrijednost.
Nueva Andalucía je ustaljeno i popularno stambeno područje Marbelle, poznato po blizini golf terena (otuda i nadimak „Dolina golfa“) i poznatog obalnog odmarališta Puerto Banús. Područje nudi pogodnosti gradskog života, a istovremeno zadržava blizinu plaža i prirodnih ljepota. Za stanovnike to znači lak pristup raznim aktivnostima, od objedovanja u lokalnom restoranu do opuštanja na plaži ili igranja golfa na jednom od brojnih golf terena svjetske klase. Područje je živopisno, s lokalnim festivalima i događanjima tijekom cijele godine, nudeći bogato kulturno iskustvo. Sadržaji poput supermarketa, ljekarni i banaka nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što uvelike olakšava svakodnevni život.
Život u Nueva Andalucía znači uživanje u praktičnom i živahnom načinu života. Područje se može pohvaliti obiljem sadržaja, uključujući više od 70 restorana, 10 kafića, 4 banke i 1 stomatološku ordinaciju u krugu od 2 km. Supermarket je udaljen samo 353 metra, a ljekarna 64 metra, što čini svakodnevne potrepštine lako dostupnima. Za ljubitelje plaža, Playa de Puerto Banús udaljen je samo 301 metar. Dobra prometna povezanost također je prednost, s 10 linija javnog prijevoza koje povezuju područje.
Ovaj objekt nalazi se u Nueva Andalucía, živahnom susjedstvu u blizini plaža, marina i lokalnih sadržaja. Njegova urbana lokacija nudi praktičan život, dok blizina sportskih i rekreacijskih aktivnosti povećava njegovu privlačnost.
Nueva Andalucía se nalazi na Costa del Sol na jugu Španjolske, kao vrlo traženo područje Marbelle. Strateški je smještena u blizini poznate marine Puerto Banús, poznate po luksuznim trgovinama, restoranima i jahtama. Područje nudi pogodnosti urbanog života, zadržavajući blizinu plaža i golf terena, što ga čini atraktivnom destinacijom za one koji traže način života pod suncem. Njezina lokacija na Costa del Sol, u blizini zračne luke Malaga, dodatno povećava njezinu privlačnost.
Lokacija stana u Nueva Andalucía pruža lak pristup raznim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos, udaljeno je samo 2,0 km. Supermarketi (353 m) i ljekarne (64 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što čini svakodnevni život vrlo praktičnim. Javni prijevoz je također lako dostupan, s 10 linija i 50 stanica. Blizina zračne luke Malaga (AGP) na oko 45 km zračne linije olakšava međunarodna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, s temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C. S više od 3.856 sunčanih sati godišnje i 5-mjesečnom ugodnom sezonom kupanja (temperatura vode ≥20°C), aktivnosti na otvorenom i uživanje u suncu popularni su tijekom cijele godine. Područje je samo 7 metara iznad razine mora, a teren je uglavnom ravan, posebno nagib prema plaži iznosi 0%, što je idealno za šetnje i uživanje u obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stan se nalazi u blizini nekoliko popularnih plaža, s najbližom, Playa de Puerto Banús, udaljenom samo 301 metar. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Za golf entuzijaste, područje je poznato kao „Dolina golfa“ s brojnim terenima svjetske klase, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Područje također nudi druge mogućnosti za rekreaciju, kao što su sportski centri i vodeni sportovi.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi na Costa del Sol na jugu Španjolske, kao vrlo traženo područje Marbelle. Strateški je smještena u blizini poznate marine Puerto Banús, poznate po luksuznim trgovinama, restoranima i jahtama. Područje nudi pogodnosti urbanog života, zadržavajući blizinu plaža i golf terena, što ga čini atraktivnom destinacijom za one koji traže način života pod suncem. Njezina lokacija na Costa del Sol, u blizini zračne luke Malaga, dodatno povećava njezinu privlačnost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucía po cijeni od 345.000 € nalazi se u povoljnoj poziciji. Nudi slične troškove ulaska kao Aby Upper, ali je smješten u traženijem području blizu Puerto Banúsa, što je ključni razlikovni faktor. Alba Benalmádena u Benalmádeni, s početnom cijenom od 699.000 €, predstavlja drugu razinu premium tržišta u regiji. Ova nekretnina u Nueva Andalucía predstavlja priliku za renoviranje na strateškoj lokaciji u usporedbi s drugim opcijama. Dok nekretnine u Esteponi mogu nuditi modernije sadržaje, nekretnine u Nueva Andalucía imaju jedinstveni šarm zbog blizine centra Marbelle, plaža i poznate marine. Nekretnina koja zahtijeva renoviranje odgovara niskoj početnoj cijeni Aby Upper, ali je u kontrastu s dovršenim nekretninama Acqua Gardens i Alba Benalmádena, koje mogu imati drugačiji vrijednosni prijedlog.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
