Šis 4 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas Nueva Andalucía siūlo išskirtinę investicinę galimybę Ispanijos pietinėje pakrantėje. Nors jam reikalingas remontas, jo erdvus išplanavimas ir puiki vieta suteikia didžiulį potencialą sukurti modernius namus arba didelio pelno nuomos investiciją. Turtas yra įsikūręs išsivysčiusioje miesto teritorijoje, netoli visų patogumų, paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl tai idealus pasirinkimas tiems, kurie nori patirti Ispanijos gyvenimo būdą gyvybingoje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucía, gyvybingoje Marbellos prestižinėje vietovėje esančioje gyvenamojoje zonoje. Netoliese esanti garsioji Puerto Banús jachtų prieplauka reiškia, kad trumpa automobilių kelione galite pasiekti prabangias parduotuves, aukščiausios klasės restoranus ir gyvybingą naktinį gyvenimą. Tuo pačiu metu, artumas prie paplūdimių ir vietinių patogumų pėsčiomis leidžia kasdienį gyvenimą nepaprastai patogų.
Šis butas puikiai tinka tiems, kurie ieško galimybės individualizuoti savo svajonių namus. Keturi miegamieji suteikia pakankamai vietos šeimai, svečiams ar namų biurui, o dvi vonios kambariai suteikia patogumo maloniam gyvenimui. Jo dabartinė būklė reiškia, kad galite visiškai suprojektuoti ir renovuoti turtą pagal savo skonį, sukurdami tikrai jūsų erdvę.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra baigtas, tačiau jo būklė rodo, kad reikalingas remontas. Tai suteikia puikią galimybę naujiems savininkams pritaikyti erdvę pagal savo stilių ir poreikius. Nors tai nėra nauja statyba, jo baigta būklė reiškia greitesnio įsikėlimo ar nuomos galimybę.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, todėl jis netinka tiems, kurie ieško skubaus įsikėlimo arba nenori atlikti jokių renovacijos darbų. Jis yra miesto aplinkoje, kuri, nors ir lengvai pasiekiama, gali būti mažiau rami nei kaimo vietovės. Be to, nors jis yra netoli paplūdimio, tai nėra pakrantės nekilnojamasis turtas, o jo patogumai, tokie kaip sodas ar baseinas, gali būti ne tokie dideli kaip atskirų vilų.
Ref: VL601423
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka pirkėjams, norintiems sukurti individualizuotus namus pietinėje Ispanijos pakrantėje. Jei esate aistringas golfo žaidėjas, artumas prie kelių garsių aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, bus labai patrauklus. Jei teikiate pirmenybę paplūdimio gyvenimui, Playa de Puerto Banús ir Playa Canina Ventura del Mar yra netoliese. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina miesto patogumus, nes prekybos centrai, vaistinės ir restoranai yra pėsčiomis pasiekiami. Investuotojams, ieškantiems renovacijos projekto su potencialu geidžiamoje vietovėje, tai gali būti idealus pasirinkimas. Be to, tiems, kurie nori renovuoti erdvę, erdvus išplanavimas ir keturi miegamieji suteikia didelį lankstumą.
Kadangi butui reikalingas remontas, dabartinė apdailos kokybė nėra aiški. Tačiau 120 m² plotas, keturi miegamieji ir dvi vonios kambariai rodo gerą konstrukciją ir potencialą modernizuoti iki aukšto lygio. Pastate yra liftas ir tai yra uždaras kompleksas, suteikiantis papildomą saugumą ir patogumą. Pastatas yra orientuotas į pietus, žadantis gausią natūralią šviesą. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad tai bus tuščia drobė moderniems įrenginiams, grindims ir apdailai įrengti pagal jų asmeninį skonį ir standartus, taip žymiai padidinant turto vertę ir patrauklumą.
Šio 4 miegamųjų buto kaina prasideda nuo 345 000 EUR. Ši kaina atspindi dabartinę nekilnojamojo turto būklę, kuriai reikalingas remontas, ir siūlo didžiulį potencialą padidinti jo vertę labai geidžiamoje Nueva Andalucía vietovėje. Kaip baigtas nekilnojamasis turtas, jis siūlo tiesioginę pirkimo galimybę pirkėjams, norintiems greitai įsikurti arba išnuomoti. Toks dydžio ir vietos turtas retai būna prieinamas šioje srityje už tokią kainą, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas protingiems investuotojams, ieškantiems vertės.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi Marbella, gerai žinoma gyvenamoji zona, žinoma dėl savo artumo prie golfo aikštynų (todėl „Golfo slėnio“ pravardė) ir populiaraus pakrantės kurorto Puerto Banús. Ši zona siūlo miesto gyvenimo patogumus, išlaikant artumą prie paplūdimių ir gamtos grožio. Gyventojams tai reiškia lengvą prieigą prie įvairios veiklos, nuo maisto restorane iki poilsio paplūdimyje ar žaidimo pasaulinio lygio golfo aikštynuose. Zona yra gyvybinga, su vietiniais festivaliais ir renginiais ištisus metus, siūlanti turtingą kultūrinę patirtį. Patogumai, tokie kaip prekybos centrai, vaistinės ir bankai, yra pėsčiomis pasiekiami, žymiai palengvinantys kasdienį gyvenimą.
Gyvenimas Nueva Andalucía reiškia patogų ir gyvybingą gyvenimo būdą. Ši vietovė siūlo daugybę patogumų, įskaitant daugiau nei 70 restoranų, 10 kavinių, 4 bankus ir 1 odontologijos kliniką 2 km spinduliu. Supermarketas yra vos už 353 metrų, o vaistinė - už 64 metrų, todėl kasdienės reikmenybės yra lengvai pasiekiamos. Paplūdimio mėgėjams Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro. Geras susisiekimas taip pat yra privalumas, nes 10 viešojo transporto linijų jungia šią vietovę.
Šis turtas yra Nueva Andalucía, gyvybingoje kaimynystėje, netoli paplūdimių, marinų ir vietinių patogumų. Jo miesto vieta siūlo patogų gyvenimą, o sporto ir poilsio veiklų artumas didina jo patrauklumą.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi Kosta del Sol pietuose, Ispanijoje, labai geidžiamoje Marbellos rajone. Jis strategiškai įsikūręs netoli garsiosios Puerto Banús jachtų prieplaukos, žinomos dėl savo prabangių parduotuvių, restoranų ir jachtų. Ši zona siūlo miesto gyvenimo patogumus, išlaikant artumą prie paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl tai yra patraukli vieta tiems, kurie ieško saulėtos gyvenimo būdo. Jo vieta Kosta del Sol, netoli Malagos oro uosto, dar labiau padidina jo patrauklumą.
Buto vieta Nueva Andalucía suteikia lengvą prieigą prie įvairių patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kelios golfo aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos, yra tik už 2,0 km. Prekybos centrai (353 m) ir vaistinės (64 m) yra pasiekiami pėsčiomis, todėl kasdienis gyvenimas yra labai patogus. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 10 linijomis ir 50 stotelėmis. Artumas prie Malagos oro uosto (AGP), maždaug 45 km oro linija, palengvina tarptautinius kelionius.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mėgaujasi tipiniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, o temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 27 °C. Su daugiau nei 3 856 saulės valandomis per metus ir 5 mėnesių komfortišku maudymosi sezonu (vandens temperatūra ≥20 °C), lauko veikla ir saulės malonumai yra populiarūs ištisus metus. Vietovė yra tik 7 metrus virš jūros lygio, o reljefas paprastai yra plokščias, ypač nuolydis iki paplūdimio yra 0%, todėl idealiai tinka pasivaikščiojimams ir pakrantės malonumams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra netoli kelių populiarių paplūdimių, artimiausias, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams šis rajonas žinomas kaip „Golfo slėnis“ su daugybe pasaulinio lygio aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Šis rajonas taip pat siūlo kitas rekreacines veiklas, tokias kaip sporto centrai ir vandens sportas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi Kosta del Sol pietuose, Ispanijoje, labai geidžiamoje Marbellos rajone. Jis strategiškai įsikūręs netoli garsiosios Puerto Banús jachtų prieplaukos, žinomos dėl savo prabangių parduotuvių, restoranų ir jachtų. Ši zona siūlo miesto gyvenimo patogumus, išlaikant artumą prie paplūdimių ir golfo aikštynų, todėl tai yra patraukli vieta tiems, kurie ieško saulėtos gyvenimo būdo. Jo vieta Kosta del Sol, netoli Malagos oro uosto, dar labiau padidina jo patrauklumą.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), šis Nueva Andalucía butas už 345 000 EUR yra palankioje padėtyje. Jis siūlo panašias pradinio įnašo išlaidas kaip Aby Upper, tačiau yra labiau paklausioje vietovėje netoli Puerto Banús, o tai yra pagrindinis skiriamasis bruožas. Alba Benalmadena Benalmádenoje, kurios kaina prasideda nuo 699 000 EUR, atstovauja kitą regiono aukščiausios klasės rinkos lygį. Šis Nueva Andalucía turtas siūlo renovacijos galimybę strateginėje vietoje, palyginti su kitais variantais. Nors Esteponos turtai gali pasiūlyti modernesnius patogumus, Nueva Andalucía turtai turi unikalų patrauklumą dėl artumo prie Marbellos centro, paplūdimių ir garsiosios prieplaukos. Reikalingas renovuoti turtas atitinka žemą pradinę Aby Upper kainą, tačiau skiriasi nuo baigtų Acqua Gardens ir Alba Benalmadena turtų, kurie gali turėti skirtingą vertės pasiūlymą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojasi Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
