Tämä 4 huoneen asunto Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden halutun rannikkoalueen ytimessä. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueella, jonka palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja yhdistää käytännöllisen saavutettavuuden henkilökohtaisen suunnittelun mahdollisuuteen. 120 m² asuintila ja keskeinen sijainti tekevät tästä asunnosta vankan perustan niille, jotka etsivät välimerellistä elämäntyyliä tai tuottoisaa vuokrasijoitusta. Läheisyys golfkentille, rannoille ja Puerto Banúsin venesatamaan korostaa sijainnin vetovoimaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan rannikolla Nueva Andalucíassa, kaupunkialueella, josta palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sen strateginen sijainti tarjoaa nopean pääsyn kauppoihin, ravintoloihin ja Marbellan vilkkaaseen elämään, samalla kun Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä.
Tämä kiinteistö on suunnattu ostajille, jotka arvostavat hyvää palveluiden saavutettavuutta ja ovat valmiita suorittamaan kunnostustöitä. Neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheille tai loma-asunnoksi. Modernisointipotentiaali mahdollistaa yksilöllisen asumistilan tai houkuttelevan vuokrakiinteistön luomisen.
Projekti on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, että rakennustyöt on saatettu päätökseen ja asunto voidaan ottaa käyttöön tai myydä edelleen välittömästi. Se ei siis ole uusi investointi klassisessa mielessä, vaan olemassa oleva kiinteistö, jolla on modernisointipotentiaalia.
Kiinteistö tarjotaan ilman kalusteita ja vaatii täydellisen kunnostuksen hyödyntääkseen sen täyden potentiaalin. Yksityistä puutarhaa ei ole, mutta yhteinen puutarha on käytettävissä. Näkymä keskittyy puutarhaan, uima-altaaseen, kaupunkiin ja kadulle, ei vapaaseen merinäköalaan.
Ref: VL601423
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät asuntoa merkittävällä arvonnousupotentiaalilla ja jotka ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja kunnostukseen. Se on sopiva valinta perheille, jotka haluavat usean makuuhuoneen kiinteistön lähellä palveluita ja kouluja. Se vetoaa myös sijoittajiin, jotka haluavat hankkia kiinteistön kysytyltä paikalta ja optimoida vuokratuottoja ja jälleenmyyntiarvoa kohdennetuilla modernisoinneilla. Läheisyys golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan tekee siitä mielenkiintoisen myös golfaajille ja merielämästä pitäville, jotka ovat valmiita muokkaamaan asuintilojaan omien ideoidensa mukaan.
Kiinteistö on kuvattu kunnostusta vaativaksi ja se tarjotaan ilman kalusteita. Tämä tarkoittaa, että nykyiset pintakäsittelyt, asennukset ja varusteet eivät välttämättä ole uusinta mallia ja ne on vaihdettava. Materiaalien ja viimeistelyn valinta kuuluu siten tulevalle omistajalle, jolla on mahdollisuus suunnitella asunto henkilökohtaisten mieltymysten ja nykyaikaisten standardien mukaisesti. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissi. Asunnon eteläsuunta lupaa hyvän luonnonvalon, jota suuret ikkunat edelleen parantavat.
Asuntoa tarjotaan alkaen 345 000 €, mikä tekee siitä edullisen vaihtoehdon halutussa Nueva Andalucíassa. Ottaen huomioon sen kunnon (vaatii kunnostusta) ja sijainnin, hinta jättää tilaa arvonnousulle modernisoinnin kautta. Muiden yksiköiden saatavuudesta ei ole tietoa, mikä viittaa yksittäiseen tarjoukseen. Eteläsuunta lupaa paljon luonnonvaloa ja potentiaalisesti miellyttäviä lämpötiloja suurimman osan vuodesta, mikä lisää kiinteistön arvoa.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellasta länteen, on dynaaminen asuinalue, joka tarjoaa yhdistelmän urbaania mukavuutta ja rannikon vetovoimaa. Asunto sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa päivittäiset välttämättömyydet, kuten apteekki (64 m), supermarket (353 m) ja lukuisat ravintolat ja kahvilat (70 ravintolaa, 10 kahvilaa 2 km säteellä), ovat helposti saavutettavissa kävellen. Tämä välitön läheisyys palveluihin vähentää riippuvuutta ajoneuvosta päivittäisissä asioissa. Alueelle on ominaista hyvä yhdistelmä asuinrakennuksia ja turistitarjontaa, mikä luo eloisan, mutta ei liian meluisan ilmapiirin, erityisesti sesongin ulkopuolella. 120 m²:n asuintila ja neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheille, lisätilaa arvostaville pariskunnille tai vuokraukseen.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa pääsyä lukuisiin palveluihin, jotka helpottavat arkea. Supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja laaja valikoima ravintoloita ja kahviloita tyydyttää kaikki maut. Kuuluisa Puerto Banúsin venesatama, jossa on eksklusiivisia kauppoja ja ravintoloita, on vain lyhyen kävelymatkan päässä (900 m). Golfaajille sijainti on ihanteellinen, useita ensiluokkaisia golfkenttiä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat välittömässä läheisyydessä (noin 2 km). Rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat myös kävelyetäisyydellä (301 m), mikä täydentää välimerellistä elämäntyyliä.
Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella alueella Marbellasta länteen. Kartta näyttää läheisyyden Puerto Banúsiin, golfkentille ja rannoille, mikä korostaa alueen houkuttelevuutta elämäntyyliin ja vapaa-aikaan.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellasta länteen ja on olennainen osa maineikasta Costa del Solia. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan ja Puerto Banúsin palveluiden ja yöelämän läheisyyden sekä rauhallisemman asuinilmapiirin välillä. Alue tunnetaan eksklusiivisista golfkentistään, venesatamistaan ja rannoistaan, ja se houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa. Hyvät yhteydet Málagan lentokentälle tekevät Nueva Andalucíasta houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille ja sijoittajille.
Saavutettavuus on avaintekijä Nueva Andalucíassa. Asunto sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa monet kohteet ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Lähimmät rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat vain noin 300 metrin päässä. Useita golfkenttiä sijaitsee 2 km säteellä. Málagan kansainvälinen lentokenttä (AGP) on noin 45 km (linnateitse) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12 °C talvella ja 27 °C kesällä. Alueella on historiallisesti noin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijainti 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja tasainen maasto lähellä rantaa (0,0 % kaltevuus rantaan) tarjoavat miellyttävän ja saavutettavan ympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn Costa del Solin rannoille. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat välittömässä läheisyydessä (noin 2 km). Urheilun ystävät löytävät myös tiloja, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilykeskuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellasta länteen ja on olennainen osa maineikasta Costa del Solia. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan ja Puerto Banúsin palveluiden ja yöelämän läheisyyden sekä rauhallisemman asuinilmapiirin välillä. Alue tunnetaan eksklusiivisista golfkentistään, venesatamistaan ja rannoistaan, ja se houkuttelee kansainvälistä asiakaskuntaa. Hyvät yhteydet Málagan lentokentälle tekevät Nueva Andalucíasta houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille ja sijoittajille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna vastaaviin kiinteistöihin Esteponan alueella, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä asunto Nueva Andalucíassa sijoittuu keskiluokkaan 345 000 € alkuhinnallaan. Vaikka Aby Upper on samankaltainen hinnaltaan, se on kauempana Marbellan ydinkeskustoista. Acqua Gardens Esteponassa on kalliimpi, mutta mahdollisesti modernimpi tai lähempänä rantaa. Alba Benalmádena, huomattavasti korkeammalla 699 000 € alkuhinnallaan, sijaitsee maantieteellisesti kauempana idässä ja edustaa erilaista markkinasijaintia, usein keskittyen luksus-uudiskohteisiin. Nueva Andalucía erottuu vakiintuneella infrastruktuurillaan, välittömällä läheisyydellään golfkenttiin ja Puerto Banúsin venesatamaan, mikä otetaan huomioon hinnoittelussa. Tämä kiinteistö erottuu kunnostuspotentiaalillaan ensiluokkaisella sijainnilla, mikä tekee siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan modernisointiin arvon maksimoimiseksi.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
