Questo esclusivo appartamento, situato nella prestigiosa urbanizzazione Albatross Hill a Nueva Andalucía, offre una vita di lusso ai massimi livelli. Con la sua posizione privilegiata nel cuore del Golf Valley, vicino a Puerto Banús e Marbella, combina comfort e un'atmosfera elegante. L'urbanizzazione è rinomata per le sue proprietà di alta qualità, le viste mozzafiato e la vicinanza impareggiabile a campi da golf di fama mondiale. Questa proprietà è ideale come residenza principale o come rifugio di vacanza esclusivo ed è pronta per un'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano sul lungomare, con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (45 km) lo rendono un luogo attraente per gli acquirenti internazionali che apprezzano una buona connettività.
La proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano comfort, stile e servizi di alta gamma. Con tre camere da letto, tre bagni en-suite e una generosa superficie abitabile di 286 m², offre ampio spazio. L'orientamento a sud e la terrazza con vista sulla piscina condominiale sottolineano il desiderio di uno stile di vita lussuoso.
La costruzione dell'appartamento è completata (Gereed), il che significa che la proprietà è pronta per l'occupazione immediata. È stato recentemente ristrutturato e si trova in ottime condizioni. Ciò offre agli acquirenti la certezza di non dover attendere e di poter trasferirsi direttamente nella loro nuova casa.
Il progetto non offre terrazze con vista mare diretta oltre l'orientamento specificato. Gli edifici circostanti possono influire sulla privacy in determinate aree del terrazzo. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un'auto è consigliata per destinazioni più lontane o per il trasporto di acquisti voluminosi.
Ref: VL631526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di lusso immediatamente abitabile in una posizione privilegiata. È ideale per coloro che apprezzano il comfort e la privacy, pur desiderando essere vicini a luoghi vivaci come Puerto Banús e Marbella. Se siete golfisti che desiderano essere a pochi minuti da diversi campi rinomati, questa è una scelta ideale. È anche adatto per famiglie che cercano spazio e servizi di alta qualità come piscine comuni e una palestra. Il fatto che sia completamente arredato lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano una seconda casa o una casa vacanze senza il fastidio dell'arredamento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova in ottime condizioni. La decorazione interna è caratterizzata da un design moderno ed elegante. La cucina a vista è integrata in modo fluido nella zona pranzo e soggiorno e dispone di impianti di alta qualità. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di bagno privato en-suite, garantendo comfort e privacy. La suite principale offre anche un accesso diretto alla terrazza. Aria condizionata e riscaldamento (riscaldamento a pavimento nei bagni) garantiscono comfort tutto l'anno. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera aggiuntiva. Le ampie finestre scorrevoli lasciano entrare molta luce naturale e aprono la zona giorno verso la terrazza. L'uso di materiali di alta qualità è evidente nella ristrutturazione e contribuisce alla qualità generale e alla durata dell'appartamento.
L'appartamento è proposto al prezzo di € 2.690.000. Considerando le sue dimensioni, lo stato (recentemente ristrutturato) e la posizione esclusiva nel cuore del Golf Valley, si tratta di un prezzo nella fascia alta. La proprietà è immediatamente disponibile poiché la costruzione è terminata. Tuttavia, è importante notare che si tratta di una proprietà unica e la disponibilità può cambiare rapidamente. Il prezzo riflette le finiture di alta qualità, le quattro camere da letto, i tre bagni e la generosa superficie abitabile di 286 m².
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. È rinomata per le sue ville di lusso, appartamenti moderni e campi da golf di prima classe. L'ambiente offre un'alta qualità di vita con una moltitudine di servizi: numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), negozi, banche e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicina marina di Puerto Banús offre anche una vivace vita notturna e boutique esclusive. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a pochi minuti a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, che si tratti di giocare a golf, praticare sport acquatici o semplicemente godersi il sole mediterraneo. L'urbanizzazione Albatross Hill dispone di ampie strutture condominiali, tra cui diverse piscine e una palestra, che arricchiscono la vita quotidiana.
Vivere a Nueva Andalucía significa avere accesso a uno stile di vita mediterraneo con numerose opportunità di svago. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) permette fughe spontanee al mare. Numerosi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, i campi di Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La vivace marina di Puerto Banús con i suoi ristoranti e negozi si trova a soli 700 m. Il buon collegamento all'autostrada A-7 consente rapidi spostamenti verso altre città costiere e verso l'aeroporto di Málaga (45 km). Questa combinazione di servizi urbani, opportunità di svago e buona accessibilità caratterizza la vita quotidiana.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús con il suo porto turistico e le spiagge, nonché la posizione centrale nel Golf Valley con numerosi campi da golf. Il buon collegamento a Marbella e all'aeroporto di Málaga è evidenziato dalle distanze mostrate.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa regione è famosa per le sue bellissime spiagge, i campi da golf di prima classe e una vivace vita notturna. Il progetto si trova nel cuore del 'Golf Valley', un'area esclusiva nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Il collegamento alle strade principali consente facili escursioni ad altre città importanti come Estepona a ovest e Málaga a est. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'alta qualità di vita con un clima mediterraneo, un'infrastruttura ben sviluppata e una vasta gamma di attività culturali e ricreative.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, facilitando i voli nazionali e internazionali. Una farmacia si trova a soli 64 metri e un supermercato a 353 metri. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, entrambi a circa 2 km di distanza. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto. Il collegamento stradale tramite l'autostrada vicina è eccellente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C in inverno e 27°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. La regione gode di una media di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un'alta qualità della vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a Nueva Andalucía, a soli 7 metri sul livello del mare, garantisce temperature miti e una brezza marina fresca. La bassa pendenza dello 0,0% verso la spiaggia indica che l'area è prevalentemente pianeggiante, il che facilita passeggiate e gite in bicicletta. La flora locale è tipicamente mediterranea, con pini, ulivi e arbusti fioriti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ideali per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Nueva Andalucía è conosciuta come il 'Golf Valley', con numerosi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per le attività sportive, sono disponibili anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. L'alta densità di opportunità ricreative rende la regione attraente per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa regione è famosa per le sue bellissime spiagge, i campi da golf di prima classe e una vivace vita notturna. Il progetto si trova nel cuore del 'Golf Valley', un'area esclusiva nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Il collegamento alle strade principali consente facili escursioni ad altre città importanti come Estepona a ovest e Málaga a est. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'alta qualità di vita con un clima mediterraneo, un'infrastruttura ben sviluppata e una vasta gamma di attività culturali e ricreative.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili nella regione, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificata dalle sue dimensioni, dallo stato ristrutturato e dalla posizione esclusiva nel cuore del Golf Valley. Le ville di Alcantara del Mar, anch'esse a Nueva Andalucía, offrono ville a partire da 2.167.250 €, suggerendo un focus simile su lusso e posizione. Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono significativamente più convenienti (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), suggerendo appartamenti o case a schiera in una categoria di prezzo diversa e potenzialmente in posizioni meno esclusive. La vicinanza a Puerto Banús e le complete strutture condominiali del complesso Albatross Hill (inclusa piscina interna riscaldata e campo da tennis) sono caratteristiche eccezionali che distinguono questo appartamento da offerte più semplici. La pronta disponibilità e la consegna completamente arredata rappresentano ulteriori punti di forza per gli acquirenti che desiderano una transazione rapida e senza complicazioni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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