Cet appartement exclusif, situé dans la prestigieuse résidence Albatross Hill à Nueva Andalucía, offre un style de vie luxueux au plus haut niveau. Avec son emplacement de premier choix au cœur du Golf Valley, à proximité de Puerto Banús et de Marbella, il allie confort et ambiance élégante. La résidence est réputée pour ses propriétés de haute qualité, ses vues imprenables et sa proximité inégalée avec des parcours de golf de renommée mondiale. Ce bien est idéal comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive et est prêt pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain en bord de mer, avec des commodités à distance de marche. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) en font un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux appréciant une bonne connectivité.
La propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient le confort, le style et les équipements haut de gamme. Avec trois chambres, trois salles de bains en-suite et une superficie habitable spacieuse de 286 m², elle offre beaucoup d'espace. L'orientation sud et la terrasse avec vue sur la piscine commune soulignent le désir d'un style de vie luxueux.
La construction de l'appartement est terminée (Gereed), ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Elle a été récemment rénovée et est en excellent état. Cela offre aux acheteurs la certitude de ne pas avoir à attendre et de pouvoir emménager directement dans leur nouvelle maison.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer au-delà de l'orientation spécifiée. Les bâtiments environnants peuvent affecter la vie privée sur certaines zones de terrasse. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour les destinations plus éloignées ou le transport de courses volumineuses.
Ref: VL631526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de luxe immédiatement habitable dans un emplacement de premier choix. Il est idéal pour ceux qui apprécient le confort et l'intimité, tout en souhaitant être proches de lieux animés comme Puerto Banús et Marbella. Si vous êtes golfeur et que vous souhaitez être à quelques minutes de plusieurs parcours renommés, c'est un choix idéal. Il convient également aux familles qui recherchent de l'espace et des équipements de haute qualité tels que des piscines communes et une salle de sport. Le fait qu'il soit entièrement meublé en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire ou une maison de vacances sans les tracas de l'ameublement.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. La décoration intérieure se caractérise par un design moderne et élégant. La cuisine ouverte est intégrée de manière transparente dans l'espace salle à manger et salon et dispose d'installations de haute qualité. Les trois chambres sont toutes équipées de leur propre salle de bain en-suite, offrant confort et intimité. La suite principale offre également un accès direct à la terrasse. La climatisation et le chauffage (chauffage par le sol dans les salles de bains) garantissent un confort tout au long de l'année. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère supplémentaire. Les grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et ouvrent l'espace de vie sur la terrasse. L'utilisation de matériaux de haute qualité est évidente dans la rénovation et contribue à la qualité générale et à la durabilité de l'appartement.
L'appartement est proposé au prix de 2 690 000 €. Compte tenu de sa taille, de son état (récemment rénové) et de son emplacement exclusif au cœur du Golf Valley, il s'agit d'une tarification dans le segment supérieur. La propriété est immédiatement disponible car la construction est terminée. Il convient toutefois de noter qu'il s'agit d'un bien unique et que les disponibilités peuvent changer rapidement. La tarification reflète les finitions de haute qualité, les quatre chambres, les trois salles de bains et la superficie habitable généreuse de 286 m².
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Elle est connue pour ses villas luxueuses, ses appartements modernes et ses parcours de golf de première classe. Les environs offrent une haute qualité de vie avec une multitude de commodités : de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), des boutiques, des banques et des cafés sont facilement accessibles à pied. La marina voisine de Puerto Banús offre également une vie nocturne animée et des boutiques exclusives. Les plages, comme la Playa de Puerto Banús, sont à quelques minutes de marche. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, que ce soit pour jouer au golf, pratiquer des sports nautiques ou simplement profiter du soleil méditerranéen. La résidence Albatross Hill elle-même dispose d'installations communes complètes, y compris plusieurs piscines et une salle de sport, qui enrichissent la vie quotidienne.
Vivre à Nueva Andalucía signifie avoir accès à un style de vie méditerranéen avec de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. De nombreux supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Pour les amateurs de golf, les parcours de Los Naranjos et de Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à environ 2 km. La marina animée de Puerto Banús avec ses restaurants et ses boutiques se trouve à seulement 700 m. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides vers d'autres villes côtières et vers l'aéroport de Malaga (45 km). Cette combinaison de commodités urbaines, de possibilités de loisirs et de bonne accessibilité caractérise la vie quotidienne.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses plages, ainsi que sa position centrale dans le Golf Valley avec de nombreux parcours de golf. La bonne connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga est mise en évidence par les distances indiquées.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Malaga. Cette région est célèbre pour ses belles plages, ses parcours de golf de première classe et sa vie nocturne animée. Le projet est situé au cœur du 'Golf Valley', un quartier exclusif connu pour ses propriétés luxueuses et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. La connexion aux routes principales permet des excursions faciles vers d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est. La Costa del Sol dans son ensemble offre une haute qualité de vie avec un climat méditerranéen, une infrastructure bien développée et un large éventail d'activités culturelles et de loisirs.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, facilitant les vols nationaux et internationaux. Une pharmacie se trouve à seulement 64 mètres et un supermarché à 353 mètres. De nombreux parcours de golf sont à proximité immédiate, notamment Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture. La connexion par voiture via l'autoroute voisine est excellente.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. La région bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une haute qualité de vie en plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à Nueva Andalucía, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures douces et une brise marine fraîche. La faible pente de 0,0% vers la plage signifie que la région est majoritairement plate, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo. La flore locale est typiquement méditerranéenne, avec des pins, des oliviers et des arbustes fleuris.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est la Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et de la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont idéales pour bronzer, nager et pratiquer des sports nautiques. Nueva Andalucía est connue sous le nom de 'Golf Valley', avec de nombreux parcours de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Pour les activités sportives, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont également disponibles. Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La forte densité de possibilités de loisirs rend la région attractive pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Malaga. Cette région est célèbre pour ses belles plages, ses parcours de golf de première classe et sa vie nocturne animée. Le projet est situé au cœur du 'Golf Valley', un quartier exclusif connu pour ses propriétés luxueuses et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. La connexion aux routes principales permet des excursions faciles vers d'autres villes importantes comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est. La Costa del Sol dans son ensemble offre une haute qualité de vie avec un climat méditerranéen, une infrastructure bien développée et un large éventail d'activités culturelles et de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par sa taille, son état rénové et son emplacement exclusif au cœur du Golf Valley. Alcantara del Mar Villas, également à Nueva Andalucía, propose des villas à partir de 2 167 250 €, ce qui suggère une orientation similaire vers le luxe et l'emplacement. Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ce qui suggère des appartements ou des maisons mitoyennes dans une gamme de prix différente et potentiellement des emplacements moins exclusifs. La proximité de Puerto Banús et les installations communes complètes du complexe Albatross Hill (y compris une piscine intérieure chauffée et un court de tennis) sont des caractéristiques exceptionnelles qui distinguent cet appartement des offres plus simples. La disponibilité immédiate et la remise entièrement meublée constituent des atouts supplémentaires pour les acheteurs qui souhaitent une transaction rapide et sans complication.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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