Este exclusivo apartamento, localizado na prestigiada urbanização Albatross Hill em Nueva Andalucía, oferece uma vida de luxo ao mais alto nível. Com a sua localização privilegiada no coração do Vale do Golfe, perto de Puerto Banús e Marbella, combina conforto com um ambiente elegante. A urbanização é conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade, vistas deslumbrantes e proximidade inigualável a campos de golfe de renome mundial. Esta propriedade é ideal como residência principal ou como refúgio de férias exclusivo e está pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano à beira-mar, com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-no um local atrativo para compradores internacionais que valorizam uma boa ligação.
A propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam o conforto, o estilo e as comodidades de alta qualidade. Com três quartos, três casas de banho privativas e uma generosa área de estar de 286 m², oferece muito espaço. A orientação sul e o terraço com vista para a piscina comum sublinham o desejo de um estilo de vida luxuoso.
A construção do apartamento está concluída (Gereed), o que significa que a propriedade está pronta para ocupação imediata. Foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Isto oferece aos compradores a garantia de não terem de esperar e de poderem mudar-se diretamente para a sua nova casa.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar para além da orientação especificada. As edificações circundantes podem afetar a privacidade em certas áreas do terraço. Os transportes públicos estão disponíveis, mas um carro é recomendado para destinos mais distantes ou para o transporte de compras volumosas.
Ref: VL631526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade de luxo imediatamente habitável numa localização privilegiada. É ideal para quem valoriza o conforto e a privacidade, mas deseja estar perto de locais animados como Puerto Banús e Marbella. Se é um golfista que deseja estar a poucos minutos de vários campos de renome, esta é uma escolha ideal. É também adequado para famílias que procuram espaço e comodidades de alta qualidade, como piscinas comuns e ginásio. O facto de estar totalmente mobilado torna-o uma opção atrativa para compradores que desejam uma segunda casa ou um refúgio de férias sem o incómodo do mobiliário.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A decoração interior caracteriza-se por um design moderno e elegante. A cozinha em plano aberto está perfeitamente integrada na área de jantar e sala de estar e possui instalações de alta qualidade. Todos os três quartos estão equipados com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade. A suite principal oferece também acesso direto ao terraço. Ar condicionado e aquecimento (aquecimento de piso nas casas de banho) garantem conforto durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar cria um ambiente adicional. As grandes janelas de correr permitem a entrada de muita luz natural e abrem a sala de estar para o terraço. A utilização de materiais de alta qualidade é evidente na renovação e contribui para a qualidade geral e durabilidade do apartamento.
O apartamento é oferecido pelo preço de 2.690.000 €. Considerando o seu tamanho, estado (recentemente renovado) e localização exclusiva no coração do Vale do Golfe, trata-se de uma precificação no segmento superior. A propriedade está imediatamente disponível, pois a construção está concluída. No entanto, é importante notar que se trata de uma propriedade única e as disponibilidades podem mudar rapidamente. A precificação reflete os acabamentos de alta qualidade, os quatro quartos, as três casas de banho e a generosa área de estar de 286 m².
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. É conhecida pelas suas villas luxuosas, apartamentos modernos e campos de golfe de primeira classe. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida com uma abundância de comodidades: inúmeros restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, bancos e cafés são facilmente acessíveis a pé. A marina vizinha de Puerto Banús oferece também uma vida noturna vibrante e boutiques exclusivas. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a poucos minutos a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a praticar desportos aquáticos ou simplesmente a desfrutar do sol mediterrânico. A urbanização Albatross Hill possui extensas instalações comunitárias, incluindo várias piscinas e um ginásio, que enriquecem a vida quotidiana.
Viver em Nueva Andalucía significa ter acesso a um estilo de vida mediterrânico com inúmeras oportunidades de lazer. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Para os amantes do golfe, os campos de Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A animada marina de Puerto Banús, com os seus restaurantes e lojas, fica a apenas 700 m. A boa ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas para outras cidades costeiras e para o aeroporto de Málaga (45 km). Esta combinação de comodidades urbanas, oportunidades de lazer e boa acessibilidade caracteriza a vida quotidiana.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús com a sua marina e praias, bem como a localização central no Vale do Golfe com muitos campos de golfe. A boa ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga é destacada pelas distâncias apresentadas.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Esta região é famosa pelas suas belas praias, campos de golfe de primeira classe e uma vida noturna vibrante. O projeto está situado no coração do 'Vale do Golfe', uma área exclusiva conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. A ligação às principais estradas permite viagens fáceis a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Málaga a leste. A Costa del Sol como um todo oferece uma alta qualidade de vida com um clima mediterrânico, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma vasta gama de atividades culturais e de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km, facilitando voos domésticos e internacionais. Uma farmácia fica a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros. Vários campos de golfe estão nas proximidades imediatas, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro. A ligação por carro através da autoestrada próxima é excelente.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A região goza de uma média de 3.856 horas de sol anuais, o que permite uma alta qualidade de vida ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização em Nueva Andalucía, a apenas 7 metros acima do nível do mar, garante temperaturas amenas e uma brisa marítima fresca. A baixa inclinação de 0,0% em direção à praia significa que a área é predominantemente plana, o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. A flora local é tipicamente mediterrânica, com pinheiros, oliveiras e arbustos floridos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe', com numerosos campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Para atividades desportivas, existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A alta densidade de oportunidades de lazer torna a região atrativa para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Esta região é famosa pelas suas belas praias, campos de golfe de primeira classe e uma vida noturna vibrante. O projeto está situado no coração do 'Vale do Golfe', uma área exclusiva conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. A ligação às principais estradas permite viagens fáceis a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Málaga a leste. A Costa del Sol como um todo oferece uma alta qualidade de vida com um clima mediterrânico, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma vasta gama de atividades culturais e de lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado a projetos semelhantes na região, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu tamanho, estado renovado e localização exclusiva no coração do Vale do Golfe. As Villas Alcantara del Mar, também em Nueva Andalucía, oferecem vilas a partir de 2.167.250 €, sugerindo um foco semelhante em luxo e localização. Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais acessíveis (a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente), sugerindo apartamentos ou moradias numa categoria de preço diferente e potencialmente localizações menos exclusivas. A proximidade de Puerto Banús e as extensas instalações comuns do complexo Albatross Hill (incluindo piscina interior aquecida e campo de ténis) são características excecionais que distinguem este apartamento de ofertas mais simples. A disponibilidade imediata e a entrega totalmente mobilada são pontos adicionais atrativos para compradores que desejam uma transação rápida e descomplicada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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