Dieses exklusive Apartment, gelegen in der renommierten Wohnanlage Albatross Hill in Nueva Andalucía, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit seiner erstklassigen Lage im Herzen des Golf Valley, nahe Puerto Banús und Marbella, kombiniert es Komfort mit stilvollem Ambiente. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre hochwertigen Immobilien, die beeindruckende Aussicht und die unschlagbare Nähe zu weltbekannten Golfplätzen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil und ist bereit für sofortige Bezugnahme.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung direkt an der Küste, mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die eine gute Anbindung schätzen.
Das Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine gehobene Ausstattung legen. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern en-suite und einer großzügigen Wohnfläche von 286 m² bietet es viel Platz. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool unterstreichen den Wunsch nach einem luxuriösen Lebensstil.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen (Gereed), was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Dies bietet Käufern die Sicherheit, keine Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen und direkt in ihr neues Zuhause einziehen zu können.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen über die angegebene Ausrichtung hinaus. Die umliegende Bebauung kann die Privatsphäre auf bestimmten Terrassenbereichen beeinflussen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber für weiter entfernte Ziele oder den Transport von größeren Einkäufen ist ein Auto empfehlenswert.
Ref: VL631526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen, aber dennoch die Nähe zu lebhaften Orten wie Puerto Banús und Marbella schätzen. Wenn Sie ein Golfer sind, der nur wenige Minuten von mehreren renommierten Plätzen entfernt sein möchte, ist dies eine ideale Wahl. Auch für Familien, die Platz und hochwertige Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und einen Fitnessraum suchen, ist es gut geeignet. Die Tatsache, dass es voll möbliert ist, macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil ohne den Aufwand einer Möblierung wünschen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung zeichnet sich durch ein modernes und stilvolles Design aus. Die offene Wohnküche ist nahtlos in den Ess- und Wohnbereich integriert und verfügt über hochwertige Einbauten. Alle drei Schlafzimmer sind mit eigenem Bad en-suite ausgestattet, was für Komfort und Privatsphäre sorgt. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Klimaanlage und Heizung (Fußbodenheizung in den Bädern) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die großen Schiebefenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum zur Terrasse hin. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist bei der Renovierung offensichtlich und trägt zur allgemeinen Qualität und Langlebigkeit des Apartments bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 2.690.000 € angeboten. Angesichts der Größe, des Zustands (kürzlich renoviert) und der exklusiven Lage im Golf Valley stellt dies eine Preisgestaltung im oberen Segment dar. Das Objekt ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es sich um ein Einzelobjekt handelt und Verfügbarkeiten sich schnell ändern können. Die Preisgestaltung reflektiert die hochwertige Ausstattung, die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und die großzügige Wohnfläche von 286 m².
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Sie ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, modernen Apartments und erstklassigen Golfplätze. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Annehmlichkeiten: Zahlreiche Restaurants (70 im 2km Radius), Geschäfte, Banken und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Yachthafen Puerto Banús bietet zudem ein pulsierendes Nachtleben und exklusive Boutiquen. Die Strände, wie der Playa de Puerto Banús, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es beim Golfen, Wassersport oder einfach beim Genießen der mediterranen Sonne. Die Wohnanlage Albatross Hill selbst verfügt über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter mehrere Pools und ein Fitnessstudio, die das tägliche Leben bereichern.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet Zugang zu einem mediterranen Lebensstil mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Zahlreiche Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Die belebte Marina von Puerto Banús mit ihren Restaurants und Geschäften ist nur 700 m entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen Málaga (45 km). Diese Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit prägt das tägliche Leben.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Stränden, sowie die zentrale Lage im Golf Valley mit vielen Golfplätzen. Die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga wird durch die dargestellten Entfernungen verdeutlicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Region ist berühmt für ihre schönen Strände, erstklassigen Golfplätze und ein lebhaftes Nachtleben. Das Projekt befindet sich im Herzen des 'Golf Valley', einer exklusiven Gegend, die für ihre luxuriösen Immobilien und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Ausflüge zu anderen wichtigen Städten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine hohe Lebensqualität mit einem mediterranen Klima, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer breiten Palette an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km entfernt, was Inlands- und internationale Flüge erleichtert. Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist nach 353 Metern erreicht. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, beide etwa 2 km entfernt. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung per Auto über die nahe gelegene Autobahn ist ausgezeichnet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Region genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage in Nueva Andalucía auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine frische Meeresbrise. Die geringe Hangneigung von 0,0% zum Strand hin bedeutet, dass die Gegend überwiegend flach ist, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die lokale Flora ist typisch mediterran, mit Pinien, Olivenbäumen und blühenden Sträuchern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder, Schwimmen und Wassersport. Nueva Andalucía ist als 'Golf Valley' bekannt, mit zahlreichen Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) zur Verfügung. Die Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist Teil der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Region ist berühmt für ihre schönen Strände, erstklassigen Golfplätze und ein lebhaftes Nachtleben. Das Projekt befindet sich im Herzen des 'Golf Valley', einer exklusiven Gegend, die für ihre luxuriösen Immobilien und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Ausflüge zu anderen wichtigen Städten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine hohe Lebensqualität mit einem mediterranen Klima, einer gut entwickelten Infrastruktur und einer breiten Palette an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was durch seine Größe, den renovierten Zustand und die exklusive Lage im Herzen des Golf Valley gerechtfertigt ist. Alcantara del Mar Villas, ebenfalls in Nueva Andalucía, bietet Villen ab 2.167.250 €, was auf einen ähnlichen Fokus auf Luxus und Lage hindeutet. Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind deutlich günstiger (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), was auf Apartments oder Reihenhäuser in einer anderen Preisklasse und möglicherweise weniger exklusiven Lagen schließen lässt. Die Nähe zu Puerto Banús und die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen des Albatross Hill Komplexes (inklusive beheiztem Innenpool und Tennisplatz) sind herausragende Merkmale, die dieses Apartment von einfacheren Angeboten abheben. Die sofortige Bezugsfertigkeit und die voll möblierte Übergabe stellen weitere Pluspunkte für Käufer dar, die eine schnelle und unkomplizierte Transaktion wünschen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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