V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja ta prostorna rezidenca z 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ki ponuja 286 m² bivalne površine. Projekt, ki je že zaključen, predstavlja priložnost za takojšnje bivanje v eni najbolj zaželenih sosesk na obali. S svojo lego v bližini golfskih igrišč in plaž ponuja kombinacijo luksuza, udobja in dostopnosti do sredozemskega življenjskega sloga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbanem okolju Nueva Andaluzije, z neposrednim dostopom do obale. Vsa dnevna udobja, kot so trgovine, restavracije in lekarne, so dosegljiva peš ali s kratko vožnjo, kar poudarja priročnost lokacije za vsakodnevno življenje.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno in udobno bivanje s poudarkom na kakovosti. S 4 spalnicami in 3 kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali goste, vse v neposredni bližini golfskih zelenic in morja.
Projekt je že zaključen (Gereed), kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje. Nič več čakanja na gradnjo; kupci se lahko nemudoma preselijo ali začnejo uporabljati nepremičnino za počitnice ali naložbo.
Ta nepremičnina se nahaja v gosto poseljenem urbanem območju, kar lahko pomeni večjo raven hrupa v primerjavi z bolj izoliranimi lokacijami. Ni naravnih plaž v neposrednem sosedstvu, saj je najbližja plaža oddaljena 2.2 km. Tudi vidljivost morja je delna, kar pomeni, da ni neprekinjenega panoramskega pogleda na ocean z vseh točk nepremičnine.
Ref: VL631526
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za mednarodne kupce, ki iščejo razkošno bivališče na Costa del Sol, bodisi kot stalno prebivališče, počitniško hišo ali naložbo. Odgovarja željam tistih, ki cenijo bližino vrhunskih golfskih igrišč (več kot 3 v krogu 2 km), z dostopom do plaže v 2.2 km (Playa Canina Ventura del Mar) in mestnih udobij na dosegu roke. Parom ali družinam z 2-3 otroki bo ustrezalo 4 spalnice in 3 kopalnice. Kupci, ki želijo takojšnje bivanje brez čakalnih dob, bodo cenili zaključenost projekta. Tisti, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati ne želijo biti izolirani od dogajanja, bodo našli ravnovesje v urbanem okolju z vsemi storitvami v bližini, kot so 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke v krogu 2 km. Tudi tisti, ki iščejo aktivno življenje na prostem, bodo navdušeni nad bližino športnih centrov in vodnih aktivnosti.
Cena za to 4-sobno stanovanje v Nueva Andaluziji znaša 2.690.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski, velikost nepremičnine (286 m²) in njeno dokončano stanje. V okviru istega projekta ali soseske so na voljo tudi drugi apartmaji, ki se lahko razlikujejo po velikosti, številu sob in razgledu, kar lahko vpliva na končno ceno. Ponudbe v sosednjih območjih, kot je Alcantara del Mar Villas, se začnejo pri 2.167.250 €, medtem ko Elegance v isti soseski doseže 2.850.000 €. To umesti ta projekt v srednji razred višjega cenovnega segmenta v tem delu Costa del Sol.
Nova Andaluzija, znan kot 'Golfska dolina', je rezidenčno območje, ki združuje luksuzna stanovanja in vile z bližino prestižnih golfskih igrišč in živahnega življenja Puerto Banúsa. Dnevni ritem tu narekujejo sonce, golf in bližina morja. Jutranja kava na terasi, s pogledom na del morja, sledi sprehod do bližnje lekarne ali supermarketa, nato pa dan lahko preživite na enem od bližnjih golfskih igrišč ali ob plaži. Večeri ponujajo široko izbiro restavracij in barov v Puerto Banúsu, ki je oddaljen le 0.7 km. Bližina 70 restavracij v radiju 2 km in 4 lekarn zagotavlja udobje mestnega življenja, medtem ko 3,856 sončnih ur na leto in 5-mesečno kopališče v morju vabita k uživanju na prostem.
Nova Andaluzija je predvsem rezidenčno območje, znano kot 'Golfska dolina', ki se nahaja zahodno od Marbelle. S 70 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v radiju 2 km ponuja visoko stopnjo urbanega udobja. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ter marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) daje občutek bližine morja in turističnega dogajanja. Hkrati pa je 45 km oddaljenost od letališča Malaga (AGP) in dobra povezava z javnim prevozom (10 linij, 50 postajališč) zagotavljata dobro dostopnost. Okolica je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo mirnejšega bivanja z možnostjo hitrega dostopa do mestnih dobrin in zabavnih aktivnosti. Nadmorska višina le 7 metrov nad morjem in skoraj ravna lega proti plaži prispevata k enostavnemu dostopu in prijetnemu bivanju.
Ta projekt je strateško lociran v Nueva Andaluziji, znani kot Golfska dolina. Lega zagotavlja neposredno bližino prestižnih golfskih igrišč in hkrati enostaven dostop do plaž, marinov ter živahnega centra Marbelle, kar nudi uravnotežen življenjski slog med sprostitvijo in aktivnostmi.
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, ki je soseska zahodno od Marbelle, znana kot 'Golfska dolina'. To jo umešča v osrčje Costa del Sol, območja z bogato ponudbo plaž, golfskih igrišč in restavracij. Bližina Marbelle (cca 5.7 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih dobrin in živahnega obmorskega mesta. Hkrati pa je lokacija dovolj odmaknjena, da nudi mirnejše bivanje, kot ga ponujajo večja obalna mesta. Oddaljenost od letališča Malaga (45 km) zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami.
Dostopnost do ključnih točk je dobra. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodne potnike. V radiju 2 km se nahaja 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 1 zobozdravnik, kar zagotavlja široko izbiro storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pa ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in razponom med 12-27°C. Z 3.856 sončnimi urami na leto je to ena najsončnejših regij v Evropi, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja primerna za kopanje (≥20°C). Nadmorska višina 7 metrov nad morjem in skoraj povsem ravna lega proti plaži (0.0% naklon) zagotavljata enostaven dostop in prijetno bivanje brez večjih naporov. Okolica ponuja tudi zelene površine in bližino golfskih igrišč, kar dopolnjuje naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Na območju deluje več športnih centrov, vključno s Polideportivo San Pedro (2.5 km) in CrossFit Marbella (3.5 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Bližina marini, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), odpira možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Skupno je v krogu 2 km na voljo 70 restavracij in številne trgovine, kar zagotavlja širok spekter aktivnosti in storitev.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andaluziji, ki je soseska zahodno od Marbelle, znana kot 'Golfska dolina'. To jo umešča v osrčje Costa del Sol, območja z bogato ponudbo plaž, golfskih igrišč in restavracij. Bližina Marbelle (cca 5.7 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih dobrin in živahnega obmorskega mesta. Hkrati pa je lokacija dovolj odmaknjena, da nudi mirnejše bivanje, kot ga ponujajo večja obalna mesta. Oddaljenost od letališča Malaga (45 km) zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nova Andaluzija je območje, ki je znano po svoji ekskluzivnosti in bližini golfskih igrišč, kar se odraža v cenah nepremičnin. Primerjava z drugimi projekti v tej soseski kaže, da se cene za podobne apartmaje gibljejo okoli 2.167.250 € (Alcantara del Mar Villas) do 2.850.000 € (Elegance). To umesti obravnavani apartma s ceno 2.690.000 € v zgornji segment cenovnega razreda znotraj območja, kar je pričakovano glede na njegove specifikacije in zaključenost. V primerjavi z projektom Acqua Gardens v Esteponi (vanaf €418.800) je razlika v ceni znatna, kar odraža različen nivo prestiža, lokacije in ponudbe. Medtem ko Nova Andaluzija ponuja bližino prestižnih klubov in živahnega Puerto Banúsa, Estepona ponuja bolj raznoliko ponudbo, ki sega od cenovno dostopnejših apartmajev do luksuznih vil, vendar z nekoliko večjo oddaljenostjo od najbolj ekskluzivnih golfskih igrišč Costa del Sol. Stanovanje v Nueva Andaluziji s 4 spalnicami in 286 m² bivalne površine se pozicionira kot prostorna in dokončana možnost za kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo v Golfski dolini.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
