דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי בחוף הדרומי של ספרד. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, מה שמושך קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש. הנכס מציע נוחות מודרנית המיועדת לאלו המחפשים חיים נוחים בדרום ספרד. מיקומו מבטיח גישה נוחה למסעדות מקומיות, חנויות ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ישירות על קו החוף, ומציעה את הנוחות של החיים העירוניים. מגוון שירותים, כול כולל חנויות ומסעדות, נגישים בקלות ברגל. הקרבה לחופים, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, הופכת אותו לאידיאלי עבור תושבים שאוהבים להיות קרובים לחוף. האזור מחובר היטב לכבישים ראשיים וצמתי תחבורה.
דירה זו עם 4 חדרי שינה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח. היא מציעה מספר חדרי אמבטיה ואזורי מגורים נוחים. המטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה הנפרד עונים על צרכים יומיומיים פרקטיים. הוא מספק סביבת מגורים נוחה עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד במיקום נוח.
הדירה היא חלק מפרויקט מבוסס המציע שירותים קהילתיים, כגון בריכה משותפת וגנים מטופחים. בעוד שהנכס אינו חדש, הוא מתאפיין במצב טוב ומציע נוחות מודרנית כמו מיזוג אוויר וזיגוג כפול. המתחם מאובטח 24 שעות ביממה, מה שמבטיח בטיחות.
למרות שהדירה ממוקמת קרוב לחוף, היא נמצאת בסביבה אורבנית, שעשויה להיות פחות שקטה מאשר אזורים כפריים. בעוד שהיא קרובה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על החול. הדירה אינה מציעה גינה פרטית, אלא משתמשת בגינות משותפות. זה עשוי לא להיות הבחירה האידיאלית עבור אלו המחפשים פרטיות ושלווה מוחלטת.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות, קרבה לחופים ולמגרשי גולף. אם אתה חובב גולף או נהנה מטיולים לאורך החוף, מיקום זה יהיה מושלם עבורך, בהתחשב בכך שחלק ממגרשי הגולף והחופים המפורסמים נמצאים בקרבת מקום. זהו גם מקום נהדר עבור אלה המעדיפים לחיות בסביבה עירונית, אך עדיין רוצים ליהנות מאורח החיים הספרדי שטוף השמש. היכולת להגיע ברגל למתקנים שונים הופכת משימות יומיומיות וארוחות בחוץ לקלות. יתר על כן, הפריסה המרווחת של הדירה וחדרי השינה המרובים הופכים אותה לבחירה אידיאלית למשפחות או לאלו שאוהבים לארח אורחים. זה עשוי להיות גם אופציה אטרקטיבית עבור אלה שמחפשים השקעה לטווח ארוך או בית נופש באזור יוקרתי.
הדירה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ומציעה שטח מחיה מרווח. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ונוחות. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד. אזור המגורים והאוכל נגישים ישירות למרפסת, המשקיפה על נופי הרים וים. הדירה מצוידת גם במרפסת מקורה, ארונות מובנים וחדר אחסון לנוחות נוספת. חלונות זיגוג כפול תורמים לבידוד ולהפחתת רעש. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. המתחם מציע בריכה משותפת ואזורי גן מטופחים, המספקים לדיירים אפשרויות נוספות להירגעות.
דירה זו מוצעת למכירה במחיר של 1,250,000 אירו. זהו נכס מרווח עם 4 חדרי שינה ושטח מחיה של 226 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומו המובחר בנואבה אנדלוסיה, את קרבתו למגרשי גולף וחופים, ואת השירותים המוצעים. נקודת מחיר זו ממקמת את הנכס בפלח השוק היוקרתי, ומכוונת לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה ומיקום נוח. זמינות הנכס עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים של מרבלה. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שאומר שצרכים יומיומיים, מסעדות ומקומות בילוי נמצאים בהישג יד. התושבים יכולים בקלות להגיע ברגל למגוון חנויות, בתי מרקחת ובנקים. ישנם למעלה מ-70 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המציעות שפע של אפשרויות לגורמטים. האזור מחובר היטב לרשתות התחבורה, ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הנסיעות. הוא גם קרוב למספר חופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטר, ופלאיה קנינה ונטורה דל מר, במרחק 2.2 ק"מ, המציעים שפע של הזדמנויות פנאי. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית ופנאי חופי. האזור ידוע בשפע המסעדות שלו (מעל 70 ברדיוס של 2 ק"מ) ובקרבתו לחופים, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי. גישה קלה לחנויות, בתי מרקחת ובנקים הופכת את המשימות היומיומיות לנוחות מאוד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נאראנג'וס, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. למרות רמת העיור הגבוהה, לאזור יש קישוריות תחבורה טובה, כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, והוא קרוב לשדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C ויש בו 3856 שעות שמש, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים שונים. אזור זה ידוע בתשתית המפותחת שלו ובאורח החיים האטרקטיבי שלו עבור קונים בינלאומיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בחוף הדרומי של אנדלוסיה, ולעיתים קרובות נחשבת לחלק מקוסטה דל סול. היא גובלת באזור היוקרתי של מרבלה במערב ומתחברת לערים חוף אחרות במזרח. האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מיקומו האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות בקלות ממגוון רחב של שירותים ואטרקציות שקוסטה דל סול מציעה, מפעילויות חוף ועד חוויות תרבותיות.
מיקום הדירה מספק גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים, כולל גולף לוס נאראנג'וס, במרחק של עד 2 ק"מ. חנויות (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 10 קווים ו-50 תחנות. לנוסעים בינלאומיים, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. לאזור יש רשת כבישים טובה, המאפשרת גישה נוחה ברכב, ויש גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות מגיעות ל-27°C בקיץ ויורדות ל-12°C בחורף. ישנם 3856 שעות שמש בשנה, המספקות לתושבים שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, שבמהלכה טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. האזור נמצא בגובה של כ-7 מטרים מעל פני הים, המתאים למישור חופי, מה שהופך את השיפוע לחוף מתון מאוד. תנאי אקלים אלו אידיאליים לפעילויות חוצות, כולל גולף ונופש בחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (3.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המארח מגרשים ידועים כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), כמו גם מתקנים לטיפוס וקרוספיט. מרינות קרובות, כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בחוף הדרומי של אנדלוסיה, ולעיתים קרובות נחשבת לחלק מקוסטה דל סול. היא גובלת באזור היוקרתי של מרבלה במערב ומתחברת לערים חוף אחרות במזרח. האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מיקומו האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות בקלות ממגוון רחב של שירותים ואטרקציות שקוסטה דל סול מציעה, מפעילויות חוף ועד חוויות תרבותיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL735551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 1,250,000 אירו ממוקמת בפלח שוק גבוה יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, ייתכן שלא יהיו להם אותם יתרונות מיקום יוקרתיים כמו נואבה אנדלוסיה, הידועה בקרבתה למגרשי גולף וחופים. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-€699,000) נמצאת מבחינת מחיר ביניהם, אך נכסים בנואבה אנדלוסיה עשויים להציע יתרונות ייחודיים מבחינת סולם ומיקום. נכסים בנואבה אנדלוסיה בדרך כלל נהנים מקרבה למרבלה היוקרתית ולתשתית מבוססת, כולל מגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר ומועדוני חוף. בנוסף, האופי המבוגר של האזור והמגוון הרחב של מתקנים, כמו מסעדות וחנויות רבות, מגבירים את האטרקטיביות שלו. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, נכסים כאן עשויים להתאים יותר לאלו המחפשים אורח חיים יוקרתי, קרבה ליעדי גולף וחופים עיקריים, ומעריכים קישוריות עירונית נוחה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
