Dieses Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Nueva Andalucía, Málaga, direkt an der Küste und inmitten eines städtischen Umfelds mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 226 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Wohnraum. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Strandnähe, Stadtanbindung und einem gehobenen Lebensstil suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit machen sie zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, bietet dieses Apartment eine privilegierte Lage in Nueva Andalucía. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Für Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten am Meer suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur erfüllen die Bedürfnisse von Aktiven und Ruhesuchenden gleichermaßen.
Dieses Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage und repräsentiert eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Nueva Andalucía. Es bietet moderne Annehmlichkeiten und eine solide Bauweise, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Immobilie steht bereit für den Bezug und bietet ein sofortiges Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Regionen Spaniens.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse vorhanden sein kann. Der direkte Zugang zum Strand ist nicht gegeben, stattdessen sind Strände wie Playa de Puerto Banús fußläufig erreichbar. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten, sondern als Teil einer bestehenden Anlage.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe liegen. Familien werden die Nähe zu Schulen (British International School 4,2 km) und die Sicherheit einer Wohnanlage schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine luxuriöse Basis mit Meerblick (Playa de Puerto Banús 301 m) und guter Erreichbarkeit zu Restaurants und dem Yachthafen von Puerto Banús (0,9 km) suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine ruhigere Atmosphäre bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, ist diese Lage attraktiv.
Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder auf 226 m² Wohnfläche. Die Küche ist teilweise ausgestattet und verfügt über eine separate Waschküche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Doppelverglasung und Einbauschränke. Die private Terrasse sowie die überdachte Terrasse bieten Außenbereiche mit Meer- und Bergblick. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenbereiche. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit Gegensprechanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Zwei Garagenstellplätze und Lagerräume sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Praktikabilität erhöht.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía ist ab einem Preis von €1.250.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage, die Größe von 226 m² Wohnfläche und die gehobene Ausstattung wider. In der Umgebung finden sich auch andere Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 und Aby Upper in Estepona ab €320.000, die jedoch eine andere Preisklasse und Lage aufweisen. Die Verfügbarkeit ist variabel und hängt von der aktuellen Marktnachfrage ab. Interessenten sollten frühzeitig Kontakt aufnehmen, um die genauen Konditionen und die Verfügbarkeit zu prüfen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für sein luxuriöses Ambiente und seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer erleichtert. Die Lage verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist eine dynamische Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Leben und Entspannung am Mittelmeer bietet. Mit 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungslage ausgezeichnet. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) und Golfplätzen (Los Naranjos 2,0 km) spricht sportlich und kulturell Interessierte an. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die städtische Umgebung mit umliegenden Annehmlichkeiten ist ebenfalls gut erkennbar.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, westlich von Marbella gelegen. Diese strategische Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die natürliche Schönheit Andalusiens zu genießen, wie die nahegelegenen Berge und die Küstenlandschaft. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist sehr gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar erreicht man nach 2,2 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur 2,0 km entfernt. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet gute Alternativen zum Auto. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Küstenstraßen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 19,1°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, in flacher Umgebung (0,0% Neigung zum Strand), begünstigt ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet zusätzliche kulturelle Einblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weiter entfernte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten weitere Optionen. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) verschiedene Einrichtungen. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, westlich von Marbella gelegen. Diese strategische Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die natürliche Schönheit Andalusiens zu genießen, wie die nahegelegenen Berge und die Küstenlandschaft. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre ausgezeichnete Infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL735551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im gehobenen Segment, was durch die exklusive Lage und die Größe von 226 m² gerechtfertigt wird. Während die genannten Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und sich eher für Käufer mit kleinerem Budget eignen, bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía eine direktere Nähe zu den Hotspots wie Puerto Banús und einer höheren Dichte an erstklassigen Golfplätzen. Das Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls gute Anbindungen, jedoch nicht die direkte Strandnähe und die städtische Dichte von Annehmlichkeiten, die dieses Nueva Andalucía-Apartment auszeichnen. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine etablierte, luxuriöse Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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