Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, που προσφέρει διαμονή σε ένα από τα πιο δημοφιλή αστικά συγκροτήματα. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τόπο διαμονής χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της Μαρμπέγια. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η αστική διαμόρφωση της Nueva Andalucía περιβάλλει το ακίνητο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.), υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η απόσταση 301 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, ενισχύει περαιτέρω τη γοητεία της τοποθεσίας.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, σε συνδυασμό με κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και κήπους, προσφέρει ποικίλες επιλογές για χαλάρωση και ψυχαγωγία, καλύπτοντας την επιθυμία για άνετη και ευχάριστη διαβίωση.
Ως μέρος ενός εδραιωμένου αστικού συγκροτήματος, το ακίνητο δεν είναι νέο κατασκευασμένο. Ωστόσο, η διαθεσιμότητα σε ένα δημοφιλές συγκρότημα υποδηλώνει ότι η ανάπτυξη είναι σύγχρονη και μπορεί να ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις. Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής ή τυχόν επερχόμενες ανακαινίσεις, επομένως η κατάσταση του ακινήτου θα πρέπει να αξιολογηθεί περαιτέρω.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη είναι σε απόσταση 2,2 χλμ. Επίσης, παρότι βρίσκεται σε αστική περιοχή, δεν παρέχονται πληροφορίες για την ύπαρξη ιδιωτικών κήπων. Η κεντρική θέρμανση και η ψύξη δεν αναφέρονται ρητά ως χαρακτηριστικά, αν και η κλιματιστική μονάδα είναι διαθέσιμη.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με επαρκή χώρο για οικογένεια ή φιλοξενούμενους, και εκτιμούν την άνεση των αστικών παροχών σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες, ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η διαθεσιμότητα 4 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων καθιστά την κατοικία πρακτική για μόνιμη διαμονή ή μακροχρόνιες διακοπές. Η θέση του σε ένα αστικό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια μπορεί να είναι ελκυστική για όσους αναζητούν επιπλέον σιγουριά και άνεση.
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και θυροτηλέφωνο, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Η κουζίνα περιγράφεται ως μερικώς εξοπλισμένη, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, κάτι που παρέχει λειτουργικότητα. Η παρουσία καλυμμένης και ιδιωτικής βεράντας ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης, προσφέροντας εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση. Η γενική ποιότητα κατασκευής αναμένεται να είναι σύμφωνη με την κατηγορία των ακινήτων στην περιοχή Nueva Andalucía, αν και λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, όπως δάπεδα, μπάνια και πόρτες, δεν παρέχονται αναλυτικά. Η ύπαρξη ανελκυστήρα προσθέτει στην ευκολία πρόσβασης.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €1.250.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη διαμόρφωση των 226 m², με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο. Η υψηλή τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, με πιθανή υπεραξία λόγω της θέσης του κοντά σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τυχόν πρόσθετα κόστη ή δυνατότητες διαπραγμάτευσης.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια καθιερωμένη περιοχή που συνδυάζει οικιστική ηρεμία με κοσμοπολίτικη ζωή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1,9 χλμ. για νοσοκομείο) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να διαχειριστούν τις καθημερινές τους υποχρεώσεις χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2,1 χλμ. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την ατμόσφαιρα της Μεσογείου. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι μέτριο, χαρακτηριστικό αστικών περιοχών με καλές συνδέσεις.
Η ζωή στη Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 4 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο, υποδεικνύει μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos, 2,0 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (Polideportivo San Pedro, 2,5 χλμ.), συμβάλλει σε έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της εμβέλειας, καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης εφικτές, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι πρακτική για ευρύτερες μετακινήσεις. Η απόσταση 1,9 χλμ. από ένα νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη.
Η απεικόνιση της Nueva Andalucía σε αυτόν τον χάρτη αναδεικνύει τη στρατηγική της τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Φαίνεται η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για συγκεκριμένες ομάδες κατοίκων. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της σχέσης μεταξύ του οικιστικού περιβάλλοντος και των διαθέσιμων δραστηριοτήτων αναψυχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά κεντρική για πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 6 χλμ.) και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύουν τη στρατηγική της σημασία. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας δυναμικής περιοχής, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της Νουέβα Ανδαλουσία. Το διαμέρισμα απέχει 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Μαρμπέγια (5,7 χλμ. από τη μαρίνα) και η πολυτέλεια των γκολφ (Golf Los Naranjos, 2,0 χλμ.) είναι ευδιάκριτη. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές ανάγκες, όπως η επίσκεψη σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) ή φαρμακείο (64 μ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 27°C), με το κολυμβητικό ημερολόγιο να εκτείνεται για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0,0%) σημαίνουν ότι η περιοχή είναι επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Η γεωγραφική θέση, αν και δεν αναφέρεται λεπτομερώς, προσφέρει πιθανώς ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο, με έμφαση στην ηλιοφάνεια και τη ζεστή θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2,2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ., προσφέροντας ποικιλία στην παραλιακή εμπειρία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) είναι σημαντική. Για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και της νυχτερινής ζωής, η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμη. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) καλύπτουν ανάγκες για ποικιλία αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά κεντρική για πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 6 χλμ.) και η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύουν τη στρατηγική της σημασία. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας δυναμικής περιοχής, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL735551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Μπεναλμαδένα (από €699.000), η τιμή των €1.250.000 το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία. Ενώ οι εναλλακτικές στην Εστεπόνα και την Μπεναλμαδένα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, το ακίνητο της Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ευρυχωρία του (226 m² έναντι πιθανώς μικρότερων διαμερισμάτων στα άλλα συγκροτήματα) και την προνομιακή του θέση σε μια περιοχή παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την πολυτέλεια. Η Nueva Andalucía, σε αντίθεση με ορισμένες πιο αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Εστεπόνα, είναι ήδη εδραιωμένη με ώριμες υποδομές και μια συγκεκριμένη πελατεία. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με παρόμοια τιμή εκκίνησης (€320.000), είναι σαφώς σε διαφορετική κατηγορία τιμής και, πιθανώς, ποιότητας/τοποθεσίας. Η προσφορά 4 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων σε αυτή την τοποθεσία δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και κύρος στην καρδιά του 'Golden Triangle' της Marbella.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
