تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يوفر العقار وسائل راحة حديثة مصممة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن سهولة العيش في جنوب إسبانيا. يضمن موقعها سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الواجهة البحرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد مئات الأمتار فقط، مما يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يحبون أن يكونوا قريبين من الساحل. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق الرئيسية والمحاور.
هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. توفر حمامات متعددة ومناطق معيشة مريحة. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسيل المنفصلة تلبي احتياجات الحياة اليومية. إنها توفر بيئة معيشية مريحة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة جنوب إسبانيا في موقع مناسب.
الشقة جزء من تطوير راسخ يوفر وسائل راحة مجتمعية، مثل حمام سباحة مشترك وحدائق مصانة جيدًا. في حين أن العقار ليس جديدًا، إلا أنه يتميز بحالة جيدة ويوفر وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة. يوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة، مما يضمن السلامة.
على الرغم من أن الشقة تقع بالقرب من الساحل، إلا أنها تقع في بيئة حضرية، والتي قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية. بينما هي قريبة من الشاطئ، إلا أنها لا تقع مباشرة على الرمال. لا توفر الشقة حديقة خاصة، بل تستخدم الحدائق المشتركة. قد لا يكون هذا هو الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية وهدوء تام.
هذه الشقة في نويفا الأندلس مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. إذا كنت من عشاق الجولف أو تستمتع بنزهات على طول الساحل، فسيكون هذا الموقع مثاليًا لك، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة على مقربة. كما أنها مكان رائع لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية ولكنهم لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة إسباني مشمس. القدرة على المشي إلى المرافق المختلفة تجعل المهام اليومية والتناول في الخارج أمرًا سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، تجعل خطة الشقة الواسعة وغرف النوم المتعددة خيارًا مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يحبون استضافة الضيوف. قد يكون أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل أو منزل للعطلات في منطقة راقية.
تتميز الشقة بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على الوظائف والراحة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام وصولاً مباشرًا إلى الشرفة، والتي توفر مناظر للجبال والبحر. تم تجهيز الشقة أيضًا بشرفة مغطاة وخزائن مدمجة وغرفة تخزين لمزيد من الراحة. تساعد النوافذ المزدوجة على العزل وتقليل الضوضاء. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وحدائق مصانة جيدًا، مما يوفر للمقيمين خيارات إضافية للاسترخاء.
تُعرض هذه الشقة للبيع بسعر 1,250,000 يورو. إنه عقار واسع مكون من 4 غرف نوم بمساحة معيشة تبلغ 226 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في نويفا الأندلس، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، والمرافق التي يقدمها. تضع هذه النقطة السعرية العقار في جزء السوق الفاخر، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وموقع مناسب. قد يختلف توفر العقار بناءً على طلب السوق.
نويفا الأندلس هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من شواطئ ماربيا. تقع الشقة في بيئة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية والمطاعم وأماكن الترفيه في متناول اليد. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من المتاجر والصيدليات والبنوك. يوجد أكثر من 70 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الطعام. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر. كما أنها قريبة من عدة شواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 2.2 كيلومتر، مما يوفر فرصًا ترفيهية واسعة. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
توفر نويفا الأندلس نمط حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. تشتهر المنطقة بكثرة المطاعم (أكثر من 70 في نطاق 2 كم) وقربها من الشواطئ، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يسهل الوصول إلى المتاجر والصيدليات والبنوك، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 2 كم. على الرغم من المستوى العالي من التحضر، تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، بما في ذلك 50 محطة للنقل العام، وتقع بالقرب من مطارات مالاغا (45 كم) وجبل طارق (52 كم)، مما يسهل السفر الدولي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا الأندلس. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المختلفة. تشتهر هذه المنطقة ببنيتها التحتية المتقدمة ونمط حياتها الجذاب للمشترين الدوليين.
تقع نويفا الأندلس على الساحل الجنوبي لمنطقة الأندلس، وغالبًا ما تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول. وهي تحد منطقة ماربيا المرموقة إلى الغرب وترتبط بمدن ساحلية أخرى إلى الشرق. تشتهر المنطقة بمنطقتها السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يتيح موقعها الاستراتيجي للمقيمين الوصول بسهولة إلى المرافق والمعالم السياحية المتنوعة التي توفرها كوستا ديل سول، من الأنشطة الشاطئية إلى التجارب الثقافية.
يوفر موقع الشقة وصولاً مريحًا إلى العديد من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة، بما في ذلك Golf Los Naranjos، على بعد 2 كم. تقع المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) ضمن مسافة قريبة. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم. المنطقة لديها شبكة طرق جيدة، مما يوفر سهولة الوصول بالسيارة، وتتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، حيث تصل درجات الحرارة إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء للمقيمين. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، وعند هذه النقطة تظل درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يتوافق مع سهل ساحلي، مما يجعل منحدر الشاطئ لطيفًا جدًا. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك الجولف والاستجمام على الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) متاحة بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق لتسلق الصخور واللياقة البدنية. توفر الموانئ القريبة مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس على الساحل الجنوبي لمنطقة الأندلس، وغالبًا ما تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول. وهي تحد منطقة ماربيا المرموقة إلى الغرب وترتبط بمدن ساحلية أخرى إلى الشرق. تشتهر المنطقة بمنطقتها السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يتيح موقعها الاستراتيجي للمقيمين الوصول بسهولة إلى المرافق والمعالم السياحية المتنوعة التي توفرها كوستا ديل سول، من الأنشطة الشاطئية إلى التجارب الثقافية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL735551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 1,250,000 يورو تقع في شريحة أعلى. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم نقاط سعر دخول أقل، إلا أنها قد لا تمتلك نفس مزايا الموقع المميزة في Nueva Andalucía، المعروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع في السعر بينهما، ولكن العقارات في Nueva Andalucía قد تقدم مزايا فريدة من حيث النطاق والموقع. تستفيد العقارات في Nueva Andalucía عادةً من قربها من ماربيا المرموقة والبنية التحتية الراسخة، بما في ذلك ملاعب الجولف من الدرجة الأولى والنوادي الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطبيعة الراسخة للمنطقة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مثل المطاعم والمتاجر المتعددة، تزيد من جاذبيتها. بالمقارنة مع المشاريع في Estepona، قد تكون العقارات هنا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ، وقرب من وجهات الجولف والشواطئ الرئيسية، ويقدرون الاتصال الحضري المريح.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
