Este apartamento está localizado numa posição privilegiada em Nueva Andalucía, Málaga, numa área urbana direta à beira-mar com comodidades a uma curta distância a pé. Oferecendo 4 quartos e 4 casas de banho em 226 m² de área útil, proporciona um amplo espaço de convivência. A propriedade é ideal para aqueles que procuram uma combinação de proximidade à praia, acesso à cidade e um estilo de vida de alta qualidade. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade tornam-no numa opção atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento goza de uma localização privilegiada em Nueva Andalucía. O ambiente é urbano, com inúmeras comodidades e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús e a boa ligação à rede de transportes local sublinham o apelo desta zona residencial.
Para compradores que procuram uma zona residencial de luxo com acesso direto a comodidades urbanas e lazer à beira-mar, este apartamento é uma escolha adequada. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. A proximidade a campos de golfe e a boa infraestrutura satisfazem as necessidades tanto de pessoas ativas como de quem procura tranquilidade.
Este apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida e representa uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Oferece comodidades modernas e uma construção sólida concebida para durabilidade e conforto. A propriedade está pronta para habitar, proporcionando uma experiência de vida imediata numa das regiões mais populares de Espanha.
A propriedade está localizada numa zona urbana, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente. O acesso direto à praia não é garantido, embora praias como a Playa de Puerto Banús sejam acessíveis a pé. O apartamento situa-se a 7 metros acima do nível do mar e não deve ser considerado um novo projeto de construção, mas sim como parte de um complexo existente.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a comodidades. É adequado para golfistas, pois vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), situam-se nas proximidades. As famílias apreciarão a proximidade a escolas (British International School 4,2 km) e a segurança de uma urbanização. Casais ou indivíduos que procuram uma base de luxo com vista mar (Playa de Puerto Banús 301 m) e bom acesso a restaurantes e à marina de Puerto Banús (0,9 km) sentir-se-ão bem aqui. Este local é também atraente para compradores que preferem uma atmosfera mais tranquila sem renunciar às comodidades urbanas.
O apartamento é composto por 4 quartos e 4 casas de banho numa área de 226 m². A cozinha está parcialmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada. As comodidades incluem ar condicionado, vidros duplos e roupeiros embutidos. O terraço privado e o terraço coberto oferecem áreas exteriores com vista mar e serra. O complexo possui piscinas comuns e áreas ajardinadas bem cuidadas. A segurança é garantida por uma urbanização fechada com porteiro eletrónico e serviço de segurança 24 horas. Existem também dois lugares de garagem e arrecadações disponíveis, o que aumenta o conforto e a praticidade.
O apartamento de 4 quartos oferecido em Nueva Andalucía está disponível a partir de € 1.250.000. Esta precificação reflete a localização de primeira classe, a área de 226 m² e os acabamentos de luxo. Nas proximidades, encontram-se outros projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), mas com uma gama de preços e localização diferentes. A disponibilidade é variável e depende da demanda atual do mercado. Os interessados devem contactar atempadamente para verificar as condições exatas e a disponibilidade.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é conhecida pelo seu ambiente luxuoso e pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe. Este apartamento situa-se num ambiente urbano que, no entanto, oferece uma alta qualidade de vida. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) permite uma vida diária sem complicações. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, facilitando escapadelas espontâneas ao mar. A localização combina as vantagens da vida urbana com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas garantem boa mobilidade, mesmo sem veículo próprio.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é um bairro residencial dinâmico que oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento mediterrânico. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, o abastecimento é excelente. A proximidade a pontos de interesse como a marina de Puerto Banús (0,7 km) e campos de golfe (Los Naranjos 2,0 km) atrai entusiastas do desporto e da cultura. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) permite visitas regulares ao mar. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável que favorece atividades ao ar livre.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro abastado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade às praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, o que realça o apelo da localização. O ambiente urbano com as comodidades circundantes também é claramente visível.
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Este posicionamento estratégico oferece excelente acesso às principais cidades da região. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização permite desfrutar da beleza natural da Andaluzia, como as montanhas próximas e a paisagem costeira. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é muito boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (aéreo). A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar é acessível em 2,2 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2,0 km. O sistema de transporte público com 10 linhas e 50 paragens oferece boas alternativas ao carro. A ligação por carro também é boa, com acesso rápido às estradas costeiras.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano (inclinação de 0,0% para a praia), favorece um microclima agradável. O número médio de 32 feriados locais por ano oferece informações culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a praias atrativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo de fácil acesso. Praias mais distantes, como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), oferecem mais opções. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas proximidades. Entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) é outro ponto de atração para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Este posicionamento estratégico oferece excelente acesso às principais cidades da região. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização permite desfrutar da beleza natural da Andaluzia, como as montanhas próximas e a paisagem costeira. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL735551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo em termos de preço, justificado pela sua localização exclusiva e área de 226 m². Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais acessíveis e mais adequados para compradores com orçamentos mais limitados, esta propriedade em Nueva Andalucía oferece proximidade mais direta a locais chave como Puerto Banús e uma maior densidade de campos de golfe de primeira classe. O Alba Benalmadena (a partir de € 699.000) situa-se numa gama de preços intermédia e também oferece boas ligações, mas não a proximidade imediata da praia e a densidade de comodidades urbanas que caracterizam este apartamento de Nueva Andalucía. A propriedade aqui oferecida destina-se a compradores que valorizam um ambiente estabelecido e luxuoso com acesso imediato a todas as instalações e oportunidades de lazer importantes, e que estão dispostos a pagar um preço mais elevado por isso.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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