Situé dans un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, Málaga, cet appartement bénéficie d'un cadre urbain direct en bord de mer avec des commodités accessibles à pied. Offrant 4 chambres et 4 salles de bains sur 226 m² de surface habitable, il propose un espace de vie spacieux. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de proximité avec la plage, d'accès à la ville et d'un style de vie haut de gamme. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité en font une option attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía. L'environnement est urbain, avec de nombreuses commodités et services facilement accessibles à pied. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Puerto Banús et la bonne connexion au réseau de transport local soulignent l'attrait de cette zone résidentielle.
Pour les acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel haut de gamme avec un accès direct aux commodités urbaines et aux loisirs en bord de mer, cet appartement est un choix approprié. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La proximité des terrains de golf et la bonne infrastructure répondent aux besoins des personnes actives comme de celles en quête de tranquillité.
Cet appartement fait partie d'une urbanisation établie et représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Nueva Andalucía. Il offre des équipements modernes et une construction solide conçue pour la durabilité et le confort. La propriété est prête à être occupée, offrant une expérience de vie immédiate dans l'une des régions les plus populaires d'Espagne.
La propriété est située dans une zone urbaine, ce qui peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant. L'accès direct à la plage n'est pas garanti, bien que des plages comme Playa de Puerto Banús soient accessibles à pied. L'appartement se trouve à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et ne doit pas être considéré comme un nouveau projet de construction, mais comme faisant partie d'un complexe existant.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités. Il est idéal pour les golfeurs, car plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des écoles (British International School 4,2 km) et la sécurité d'une urbanisation. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une base luxueuse avec vue sur la mer (Playa de Puerto Banús 301 m) et un bon accès aux restaurants et au port de plaisance de Puerto Banús (0,9 km) s'y sentiront bien. Cet endroit est également attrayant pour les acheteurs qui préfèrent une atmosphère plus calme tout en ne voulant pas renoncer aux commodités urbaines.
L'appartement comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur une superficie de 226 m². La cuisine est partiellement équipée et dispose d'une buanderie séparée. Les équipements comprennent la climatisation, le double vitrage et des armoires encastrées. La terrasse privée ainsi que la terrasse couverte offrent des espaces extérieurs avec vue sur la mer et la montagne. Le complexe dispose de piscines communes et d'espaces verts bien entretenus. La sécurité est assurée par une résidence fermée avec interphone et un service de sécurité 24h/24. Deux places de garage et des débarras sont également disponibles, ajoutant au confort et à la praticité.
L'appartement de 4 chambres proposé à Nueva Andalucía est disponible à partir de 1.250.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement de premier ordre, la surface de 226 m² et les équipements haut de gamme. D'autres projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) se trouvent dans les environs, mais dans une gamme de prix et un emplacement différents. La disponibilité est variable et dépend de la demande actuelle du marché. Les personnes intéressées doivent contacter rapidement pour vérifier les conditions exactes et la disponibilité.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour son ambiance luxueuse et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain qui offre néanmoins une haute qualité de vie. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) permet une vie quotidienne sans complications. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, facilitant les excursions spontanées au bord de la mer. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec l'atmosphère détendue de la Costa del Sol. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité, même sans véhicule personnel.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique qui offre un mélange de vie urbaine et de détente méditerranéenne. Avec 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est excellent. La proximité de sites tels que le port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) et les terrains de golf (Los Naranjos 2,0 km) attire les amateurs de sport et de culture. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) permet des visites régulières au bord de la mer. La température annuelle moyenne de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable qui favorise les activités de plein air.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier aisé à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús, soulignant l'attrait de l'emplacement. L'environnement urbain avec les commodités environnantes est également clairement visible.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella. Ce positionnement stratégique offre un excellent accès aux principales villes de la région. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie l'accès à un large éventail de services, de culture et de vie nocturne. Dans le même temps, l'emplacement permet de profiter de la beauté naturelle de l'Andalousie, comme les montagnes voisines et le paysage côtier. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est très bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et Playa Canina Ventura del Mar est accessible en 2,2 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Des terrains de golf renommés comme Golf Los Naranjos sont à seulement 2,0 km. Le réseau de transport public avec 10 lignes et 50 arrêts offre de bonnes alternatives à la voiture. La connexion par voiture est également bonne, avec un accès rapide aux routes côtières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois de l'année grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat (pente de 0,0% vers la plage), favorise un microclimat agréable. Le nombre moyen de 32 jours fériés locaux par an offre des aperçus culturels supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à des plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, facilement accessible. Des plages plus éloignées comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent d'autres options. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront diverses installations au Polideportivo San Pedro (2,5 km). Le port de plaisance de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) est un autre point d'attraction pour les loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella. Ce positionnement stratégique offre un excellent accès aux principales villes de la région. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie l'accès à un large éventail de services, de culture et de vie nocturne. Dans le même temps, l'emplacement permet de profiter de la beauté naturelle de l'Andalousie, comme les montagnes voisines et le paysage côtier. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL735551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que l'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou l'Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment haut de gamme, justifié par son emplacement exclusif et sa superficie de 226 m². Alors que les projets mentionnés à Estepona sont plus abordables et mieux adaptés aux acheteurs ayant un budget plus limité, cet appartement à Nueva Andalucía offre une proximité plus directe avec des lieux clés comme Puerto Banús et une densité plus élevée de terrains de golf de premier ordre. L'Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire et offre également de bonnes connexions, mais pas la proximité immédiate de la plage et la densité de commodités urbaines qui caractérisent cet appartement de Nueva Andalucía. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient un environnement établi et luxueux avec un accès immédiat à toutes les installations et activités de loisirs importantes, et qui sont prêts à payer un prix plus élevé pour cela.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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