Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, Málaga, in un ambiente urbano diretto fronte mare con servizi raggiungibili a piedi. Offrendo 4 camere da letto e 4 bagni su 226 m² di superficie abitabile, propone un ampio spazio vitale. La proprietà è ideale per coloro che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, accesso alla città e uno stile di vita di alto livello. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità lo rendono un'opzione attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía. L'ambiente è urbano, con numerose comodità e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús e il buon collegamento alla rete di trasporto locale sottolineano l'attrattiva di questa zona residenziale.
Per gli acquirenti alla ricerca di una zona residenziale di alto livello con accesso diretto ai servizi urbani e allo svago sul mare, questo appartamento è una scelta appropriata. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. La vicinanza ai campi da golf e la buona infrastruttura soddisfano le esigenze sia delle persone attive che di coloro che cercano tranquillità.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata e rappresenta un'interessante opportunità nel mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Offre servizi moderni e una solida costruzione progettata per la durata e il comfort. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'esperienza di vita immediata in una delle regioni più popolari della Spagna.
La proprietà si trova in una zona urbana, il che può comportare un certo livello di rumore ambientale. L'accesso diretto alla spiaggia non è garantito, sebbene spiagge come Playa de Puerto Banús siano raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova a 7 metri sul livello del mare e non deve essere considerato un nuovo progetto di costruzione, ma piuttosto come parte di un complesso esistente.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi. È adatto ai golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole (British International School 4,2 km) e la sicurezza di un'urbanizzazione. Coppie o single alla ricerca di una base di lusso con vista mare (Playa de Puerto Banús 301 m) e buon accesso a ristoranti e al porto turistico di Puerto Banús (0,9 km) si sentiranno a proprio agio qui. Questo luogo è anche attraente per gli acquirenti che preferiscono un'atmosfera più tranquilla pur non volendo rinunciare ai servizi urbani.
L'appartamento è composto da 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie di 226 m². La cucina è parzialmente attrezzata e dispone di una lavanderia separata. Le dotazioni includono aria condizionata, doppi vetri e armadi a muro. La terrazza privata e la terrazza coperta offrono spazi esterni con vista mare e montagna. Il complesso dispone di piscine comuni e aree verdi curate. La sicurezza è garantita da un'urbanizzazione chiusa con videocitofono e servizio di sicurezza 24 ore su 24. Sono inoltre disponibili due posti auto e ripostigli, che aumentano il comfort e la praticità.
L'appartamento di 4 camere da letto proposto a Nueva Andalucía è disponibile a partire da € 1.250.000. Questo prezzo riflette la posizione di prima classe, la superficie di 226 m² e le finiture di lusso. Nei dintorni si trovano altri progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da € 418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da € 320.000), ma con una fascia di prezzo e una posizione diversi. La disponibilità è variabile e dipende dalla domanda attuale del mercato. Gli interessati dovrebbero contattare tempestivamente per verificare le condizioni esatte e la disponibilità.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per la sua atmosfera di lusso e la vicinanza a campi da golf di prima classe. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'alta qualità di vita. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) consente una vita quotidiana senza complicazioni. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, facilitando le fughe spontanee al mare. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate vicine garantiscono una buona mobilità, anche senza veicolo proprio.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è un quartiere residenziale dinamico che offre un mix di vita urbana e relax mediterraneo. Con 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è eccellente. La vicinanza a luoghi di interesse come il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) e i campi da golf (Los Naranjos 2,0 km) attrae appassionati di sport e cultura. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) consente visite regolari al mare. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno contribuiscono a un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere benestante a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva della posizione. Anche l'ambiente urbano con i servizi circostanti è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía fa parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questo posizionamento strategico offre un eccellente accesso alle principali città della regione. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione permette di godere della bellezza naturale dell'Andalusia, come le montagne vicine e il paesaggio costiero. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è molto buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria). La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è raggiungibile in 2,2 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a soli 2,0 km. Il sistema di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate offre buone alternative all'auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con un rapido accesso alle strade costiere.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia), favorisce un microclima piacevole. Il numero medio di 32 giorni festivi locali all'anno offre ulteriori spunti culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, facilmente raggiungibile. Spiagge più lontane come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono ulteriori opzioni. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno varie strutture al Polideportivo San Pedro (2,5 km). Il porto turistico di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) è un altro punto di attrazione per le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fa parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questo posizionamento strategico offre un eccellente accesso alle principali città della regione. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa accesso a una vasta gamma di servizi, cultura e vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione permette di godere della bellezza naturale dell'Andalusia, come le montagne vicine e il paesaggio costiero. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL735551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come l'Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o l'Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta in termini di prezzo, giustificato dalla sua posizione esclusiva e dalla superficie di 226 m². Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più accessibili e più adatti a acquirenti con un budget più limitato, questa proprietà a Nueva Andalucía offre una vicinanza più diretta a punti chiave come Puerto Banús e una maggiore densità di campi da golf di prima classe. L'Alba Benalmadena (da € 699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anch'essa buone connessioni, ma non la vicinanza immediata alla spiaggia e la densità di servizi urbani che caratterizzano questo appartamento di Nueva Andalucía. La proprietà qui offerta si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente consolidato e lussuoso con accesso immediato a tutte le strutture e opportunità di svago importanti, ed è disposta a pagare un prezzo più elevato per questo.
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