يقع هذا البنتهاوس الأنيق في قلب نويفا أندلوسيا، على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المقاهي الساحرة والمطاعم والمتاجر والمناطق الخضراء. يتمتع العقار بترخيص سياحي ساري المفعول ويتمتع بأداء تأجير ممتاز، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار آمن بعوائد قوية. المنطقة مطلوبة للغاية لجودة الحياة فيها، والحدائق الجميلة، ومسارات المشي، والقرب من ملاعب الجولف، وشواطئ ماربيا، والمواقع المحلية الشهيرة مثل المتجر السويدي Spisa و Centro Plaza. كل يوم سبت، تجذب السوق الشهيرة الزوار بمجموعة واسعة من الملابس والديكورات والمنتجات المحلية.
مقارنة بمشاريع في إستيپونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر البنتهاوس المزدوج هذا في نويفا أندلوسيا، الذي يبدأ من 675,000 يورو، أعلى، مما يعكس موقعه المتميز بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن السعر مشابه، لكن موقع نويفا أندلوسيا يرتبط عادةً بنمط الحياة الفاخر والجولف. قد تقدم المشاريع في إستيپونا سعر بداية أقل، لكن جاذبية نويفا أندلوسيا تكمن في سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والشواطئ وملاعب الجولف. تستفيد العقارات هنا عادةً من قربها من ملاعب الجولف (مثل Real Club de Golf Las Brisas، 2.1 كم) والمارينا (Puerto Deportivo José Banus، 0.7 كم). تقدم المنطقة جودة حياة عالية مع وفرة وسائل الراحة، مثل 70 مطعمًا و 10 مقاهي، ولكن هذا قد يعني أيضًا تكلفة معيشة أعلى وبيئة أكثر ازدحامًا، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. عدد ساعات الشمس السنوي (3856) وموسم السباحة الأطول (5 أشهر) متوافق مع المنطقة الساحلية بأكملها في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في المنطقة الحيوية لـ نويفا أندلوسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريحًا وسهلًا. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يثري الأنشطة المتنوعة في المنطقة.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري حديث يجمع بين الراحة والملاءمة. الإضاءة الطبيعية الوفيرة، والشرفة الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة تجعله مكانًا مثاليًا للعيش. كما أنه يوفر إمكانات استثمارية لأولئك الذين يسعون لتحقيق دخل إيجار ثابت في منطقة مرغوبة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. في حين أنها ليست بناءً جديدًا تمامًا، فإن التجديدات والمفروشات الحديثة تضمن تجربة معيشية عالية الجودة. للحصول على معلومات حول خطط التطوير المستقبلية أو التجديدات الإضافية، يرجى الاستفسار من المطور.
لا يوفر هذا العقار حاليًا حديقة خاصة أو صالة ألعاب رياضية. تتوفر مواقف السيارات في المرآب للإيجار أو الشراء، ولكنها غير مدرجة في السعر القياسي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار مباشر على الواجهة البحرية.
هذا البنتهاوس مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط ويقدرون الراحة وبيئة المعيشة عالية الجودة. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد إيجار ثابت، حيث يتمتع العقار بترخيص سياحي ساري المفعول وسجل تأجير قوي. كما أنه يمثل خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة أنيق في منطقة ماربيا. يضيف المنظر الذي يمكن رؤيته لمضيق جبل طارق إلى جاذبيته، وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون المناظر البانورامية الواسعة.
تم تجديد البنتهاوس مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. يتميز بمطبخ حديث يمزج بين الأناقة والوظائف، بالإضافة إلى حمامات مجهزة بالكامل. تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة وهي مجهزة بتكييف الهواء (البارد/الساخن) لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الواسعة منطقة جلوس ومنطقة لتناول الطعام، وهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يضمن الاتجاه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، مع إطلالات على المسبح والجبال وأجزاء من البحر.
تبدأ أسعار هذا البنتهاوس المزدوج من 675,000 يورو، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا والتجديدات الأخيرة. تبلغ مساحة العقار 137 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن مواقف السيارات في المرآب قد تتطلب شراءً أو استئجارًا منفصلاً. للحصول على تفاصيل حول الوحدات المتاحة والأسعار الدقيقة، يرجى الاستفسار.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة، ويوفر نمط حياة حضري ديناميكي. يتيح القرب من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات، سهولة المعيشة اليومية. تتمتع الشقة بمواجهة جنوبية مع إطلالات على البحر والجبل. المطبخ المجدد حديثًا والشرفة الواسعة مثاليان للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
تعتبر نويفا أندلوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم وقربها من الشواطئ. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا). أقرب محطة نقل عام على بعد 0.7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. المنطقة غنية بالمطاعم (70) والمقاهي (10)، لتلبية جميع الأذواق.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة غرب ماربيا. يسلط الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا المسار إلى مطار مالاغا.
تقع نويفا أندلوسيا جنوب غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي قريبة من ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومتاجره وحياته الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة في الأندلس، وهي أيضًا قريبة من المدن التاريخية الأخرى والمعالم الطبيعية، مما يوفر للسكان فرصة لاستكشاف التراث الثقافي الغني لجنوب إسبانيا.
يقع البنتهاوس على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار، و 3.1 كم من بلايا دي ناغويلز، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا. تضم المنطقة 7 ملاعب جولف، أقربها هو ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية كحد أقصى في الصيف و 12 درجة مئوية كحد أدنى في الشتاء. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. يوفر القرب من الشواطئ للسكان فرصة الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البنتهاوس على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو قريب أيضًا من الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تقدم المنطقة خيارات ترفيهية وفيرة، بما في ذلك 7 ملاعب جولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكרוסفيت ماربيا (3.5 كم)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا جنوب غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي قريبة من ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومتاجره وحياته الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة في الأندلس، وهي أيضًا قريبة من المدن التاريخية الأخرى والمعالم الطبيعية، مما يوفر للسكان فرصة لاستكشاف التراث الثقافي الغني لجنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL727437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالمناطق الساحلية الإسبانية، بما في ذلك كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، يساعد العملاء في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
